親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

小資族最愛!中和積穗商圈只要3字頭

2021-09-15 14:44:16經濟日報 記者趙翊君/台北即時報導

想要在雙北購屋,荷包卻有限?新北市中和區積穗商圈,屋齡15至20年內的中古大樓,只要3字頭就可購入,加上未來捷運萬大線將開通,區域發展將更加繁榮,有望帶動周邊房價持續上揚。

根據東森房屋研究中心統計,新北市中和區景安、好市多與積穗三大商圈,屋齡15至20年的中古大樓均價,其中積穗商圈價格最親民,五年內房價從每坪29.6萬元增至34.8萬元,年增幅接近18%。

專家分析,未來該區有捷運萬大線的交通建設利多,能夠補足中和往樹林一帶的交通需求,屆時將帶動區域房價持續上漲,預售屋單價可望上看6字頭。

東森房屋積穗員山加盟店店東江鴻壽表示,積穗商圈交通便捷,無論前往板橋、土城或台北市,均能輕鬆搭乘大眾運輸工具。由於開發較早,中古大樓房價只要3字頭,交易熱區集中員山路與民樂路一帶,有環球購物中心、勝利及民享市場等生活利多,學區也有積穗國小、積穗國中與中和高中,生活十分方便。

積穗商圈預售屋房價每坪約落在45至50萬元,五年內新成屋單價約40至45萬元,而15至20年以上的中古大樓,每坪落在37、38萬元,依地點而有所不同。

江鴻壽指出,購屋客群以台北市、中永和及板橋區等當地族群為主,可以分為二類,第一類為在遠東世紀廣場上班,30至40歲的的科技園區新貴,大部分為首購族,偏好屋齡五年內的新成屋,預算約落在1100萬至1200萬元間,需求2至3房;第二類為60歲以上之換屋族群,偏好20年以上的中古電梯華廈,預算約落在1500萬至1800萬元,需求3至4房。

江鴻壽觀察,近期積穗商圈內最熱門的話題非騰泰建設的都更案莫屬,為近期該區最大的造鎮計畫,基地四面臨地,又坐落於價值較高的商業區用地,每坪開價約五、六十萬元,未來完工後可望成為區域指標建案,帶動當地新一波補漲效應。

積穗商圈歷年(15-20年)中古大樓成交均價(東森房屋研究中心/提供)
積穗商圈歷年(15-20年)中古大樓成交均價(東森房屋研究中心/提供)
積穗商圈內的積穗員山公園(東森房屋研究中心/提供)
積穗商圈內的積穗員山公園(東森房屋研究中心/提供)

延伸閱讀

影/搶地盤又開槍 投案求簡單處理遭拒 警破竹聯明仁會

影/搶地盤又開槍 投案求簡單處理遭拒 警破竹聯明仁會

1小時內登頂!新北中和「南勢角山」台北101&無敵夜景輕鬆get

1小時內登頂!新北中和「南勢角山」台北101&無敵夜景輕鬆get

土城老牌公司興建廠辦大樓 增570工作機會

土城老牌公司興建廠辦大樓 增570工作機會

嫌犯在面前大膽開槍 中和2警火速回擊命中受表揚

嫌犯在面前大膽開槍 中和2警火速回擊命中受表揚

分享給好友加入udn

相關新聞

淡水小坪頂環遊郡105戶拍賣 底價一坪20萬元

店租貴 北市逾五成營業登記棄守一樓

景觀綠、房價紅 台南這公園旁房價2年漲38%

買盤出籠!房仲:看屋人潮增2倍 成交量增1倍

新舊住宅價差地 桃園中壢新屋差距近6成

市價逾百億「基泰忠孝」沒賣掉?業者:潛在買方洽談中

新文化中心不蓋了?南投藍田市地重劃區擬建青宅

台中水湳園區土地113.5億公開標售 挑戰三高

中壢中古屋只要新屋64折 一表懂桃園買屋怎麼選

單價穩站8字頭...他驚新北「這區」將晉升一哥? 網友掀論戰

低利率推升房市買氣 蛋白區超漲恐成隱憂

青年買房焦慮 張金鶚:跟風買房大可不必

基泰忠孝大樓 周一標售

高雄 前金三民買氣熱

桃園 機捷大園站吸睛

台中太平區房市 CP值高

四都家戶購屋比 走高

北市老宅年漲6% 精華區抗通膨

中科生活圈 交易熱區

專家帶路/中科生活圈供不應求 下手要快

沙崙產業園區三筆土地標脫 溢價不到1%

北市商辦缺貨 空置率降至1.74%新低

北市老宅買氣增溫 南港年漲兩成最猛、直逼5字頭

買氣擋不住!每百戶至少2戶買房 4都家戶購屋比創5年新高

北台灣房市 Q3推案好轉

永春都更案變身「森業永春」 實價揭露每坪最高138萬

苦盡甘來!永春案苦熬20年 房價兩位數漲到三位數

汐港湖科技生醫圈群聚 新台五路蛋白變蛋黃

上揚攜手三本插旗桃園 小檜溪推180億 房價預估4字頭以上

大火燒出商圈移轉悲歌 繁華「城中城」昔套房逾百萬如今一坪剩3萬

台中惠來厝社宅動工!盧秀燕指中央「1戶都沒有」 綠批混淆視聽

北市公寓加裝電梯20案完工 居住品質提升

推案量急縮16% 專家喊不妙:西瓜當哈密瓜賣

桃園驚奇透天4年轉手6次 兩次翻倍漲後來都賠

北市北士科技園區2處招標完成 決標金44億元

現金交易砍價2.3億 台塑生醫大撿便宜買士林官邸旁豪辦

撿便宜!台塑生醫砸5億元掃樓 屋主賠2.36億出場

10年都沒住!他投資台北華爾街豪宅賠3600萬出場

北市熱門交易社區房價漲 大直入門款站上6字頭

扶老比創新高 總扶養比近4成

商辦供給缺乏 明年北市A級租金每坪創近3000元新高

建商發現「新大陸」 郷林:南北環段上演卡位戰

熱門文章

學者:房市最後引爆點來了 購屋人得擔心這事

扶老比創新高 躺平族不想努力了、房市掀三現象

桃園驚奇透天4年轉手6次 兩次翻倍漲後來都賠

大火燒出商圈移轉悲歌 繁華「城中城」昔套房逾百萬如今一坪剩3萬

單價穩站8字頭...他驚新北「這區」將晉升一哥? 網友掀論戰

10年都沒住!他投資台北華爾街豪宅賠3600萬出場

推案量急縮16% 專家喊不妙:西瓜當哈密瓜賣

中壢中古屋只要新屋64折 一表懂桃園買屋怎麼選

公銀拉高房貸利率「地板價」 配合央行打炒房

代銷稱「房子被台積電員工買光」 他一開地圖傻眼:騙誰?

台中太平區房市 CP值高

搶1.31%房貸地板利率 難度增

買盤出籠!房仲:看屋人潮增2倍 成交量增1倍

低利率推升房市買氣 蛋白區超漲恐成隱憂

父送兒千萬宅用這招避贈與稅 國稅局一句話露形

北市公寓加裝電梯20案完工 居住品質提升

推動危老重建 三箭齊發

北市商辦缺貨 空置率降至1.74%新低

北市老宅買氣增溫 南港年漲兩成最猛、直逼5字頭

撿便宜!台塑生醫砸5億元掃樓 屋主賠2.36億出場

青年買房焦慮 張金鶚:跟風買房大可不必

市區老宅抗通膨?專家端數據「就怕淪市場棄兒」

房市進入主升段?顏炳立搖頭:楊金龍很厲害,藥下得好

建商發現「新大陸」 郷林:南北環段上演卡位戰

市價逾百億「基泰忠孝」沒賣掉?業者:潛在買方洽談中

房地合一虛列成本 當心挨罰

基泰忠孝標售 陽明可能出手

買氣擋不住!每百戶至少2戶買房 4都家戶購屋比創5年新高

北市熱門交易社區房價漲 大直入門款站上6字頭

有宮廟房價慘?他買這廟樓下 轉手賺百萬

台中水湳園區土地113.5億公開標售 挑戰三高

太驚人!台南「囤屋王」有2人 各擁78戶非自用房屋

永春都更案變身「森業永春」 實價揭露每坪最高138萬

桃園5700坪住宅地標售 顏炳立:頂級西裝布料

高雄大火效應 危老重建再聚焦

苦盡甘來!永春案苦熬20年 房價兩位數漲到三位數

李同榮:房市進入主升段 但這時間點買恐套牢斷頭

北市老宅年漲6% 精華區抗通膨

基泰忠孝大樓 周一標售

砸5億元 台塑生醫現金掃樓

桃園五區房市夯 龜山最熱

投資客南下 「高雄房市瘋了」

贊助廣告

留言