親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

這行政區超市密度全台最高 房價也第一

2021-09-15 11:54:14經濟日報 記者游智文/即時報導

超市是現代住宅重要生活機能指標,永慶房產集團統計全台六都行政區超市密度,前十名中,新北市便占了六個,由新北市永和位居榜首,其次為蘆洲、三重,板橋、高雄新興、中和、台中北區、鹽埕、大安、新莊區。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,受少子化影響已久,現代家庭以小家庭為主,在消費習慣上,超市的交通易達性、彈性採購量,都是較量販店更貼合需求,超市密度也成為購屋者重要考量,密度愈高,房價愈有支撐。

根據永慶統計,六都中超市密度最高的行政區由新北市永和區居首,在僅5.71平方公里的行政區中,便有包含全聯、美聯社、家樂福等30家超市,即一平方公里就有至少5家以上超市,永和除了人口密度全台最高,近一年單價45.2萬元,也是新北市各行政區中最高者。

陳金萍表示,新北市永和區與台北市僅隔著新店溪相望,透過中正橋、福和橋、永福橋相連,距離台北市中正區或大安區都非常近,但開價卻僅約此二區的一半,且生活所需設施一應俱全,對於在台北就業的自住需求者十分有吸引力。

目前中永和地區有捷運中和新蘆線、環狀線通過,預計2025年萬大線第一期也將開通,此區域與大台北各處往來都將更便捷緊密,優質的區位與生活機能讓永和區的購屋需求穩定,房價也相對有所支撐。

新北市蘆洲區、三重區則位居超市密度第二、三名,陳金萍分析,蘆洲、三重位處台北市西側,聯外道路多,空間上也相較人口密度高的中永和更加舒適,生活機能也不錯,房價甚至更親民,是以台北為生活重心者的入手好選擇。

陳金萍表示,超市選址會就立地條件、交通便利性、商圈和生活圈狀況、人口分布與流向等來綜合考量,客源穩定的地方通常會吸引超市進駐,新北市上榜的永和、蘆洲、三重、板橋、中和與新莊都是有捷運線經過,交通便捷,商圈、生活圈發展已臻成熟,且常住人口也是位居新北市前段班的行政區,超市密度高合情合理,不僅讓該區生活機能更完備,購屋需求相對穩定,而房價也相對有支撐。

永慶房產集團統計全台六都行政區超市密度,新北市永和區位居榜首。圖/永慶房屋提供
永慶房產集團統計全台六都行政區超市密度,新北市永和區位居榜首。圖/永慶房屋提供
資料來源/永慶房屋
資料來源/永慶房屋

延伸閱讀

受通勤族青睞 「林三淡」房價漲

受通勤族青睞 「林三淡」房價漲

林為洲:2026年全國縣市升二級政府 不分直轄一般縣市

林為洲:2026年全國縣市升二級政府 不分直轄一般縣市

北市逾600學生明起緊急停課 校園遍布四行政區

北市逾600學生明起緊急停課 校園遍布四行政區

他問「最想住北市哪一區?」 網直指這裡:住過就看不上其他區

他問「最想住北市哪一區?」 網直指這裡:住過就看不上其他區

分享給好友加入udn

相關新聞

淡水小坪頂環遊郡105戶拍賣 底價一坪20萬元

店租貴 北市逾五成營業登記棄守一樓

景觀綠、房價紅 台南這公園旁房價2年漲38%

買盤出籠!房仲:看屋人潮增2倍 成交量增1倍

新舊住宅價差地 桃園中壢新屋差距近6成

市價逾百億「基泰忠孝」沒賣掉?業者:潛在買方洽談中

新文化中心不蓋了?南投藍田市地重劃區擬建青宅

台中水湳園區土地113.5億公開標售 挑戰三高

中壢中古屋只要新屋64折 一表懂桃園買屋怎麼選

單價穩站8字頭...他驚新北「這區」將晉升一哥? 網友掀論戰

低利率推升房市買氣 蛋白區超漲恐成隱憂

青年買房焦慮 張金鶚:跟風買房大可不必

基泰忠孝大樓 周一標售

高雄 前金三民買氣熱

桃園 機捷大園站吸睛

台中太平區房市 CP值高

四都家戶購屋比 走高

北市老宅年漲6% 精華區抗通膨

中科生活圈 交易熱區

專家帶路/中科生活圈供不應求 下手要快

沙崙產業園區三筆土地標脫 溢價不到1%

北市商辦缺貨 空置率降至1.74%新低

北市老宅買氣增溫 南港年漲兩成最猛、直逼5字頭

買氣擋不住!每百戶至少2戶買房 4都家戶購屋比創5年新高

北台灣房市 Q3推案好轉

永春都更案變身「森業永春」 實價揭露每坪最高138萬

苦盡甘來!永春案苦熬20年 房價兩位數漲到三位數

汐港湖科技生醫圈群聚 新台五路蛋白變蛋黃

上揚攜手三本插旗桃園 小檜溪推180億 房價預估4字頭以上

大火燒出商圈移轉悲歌 繁華「城中城」昔套房逾百萬如今一坪剩3萬

台中惠來厝社宅動工!盧秀燕指中央「1戶都沒有」 綠批混淆視聽

北市公寓加裝電梯20案完工 居住品質提升

推案量急縮16% 專家喊不妙:西瓜當哈密瓜賣

桃園驚奇透天4年轉手6次 兩次翻倍漲後來都賠

北市北士科技園區2處招標完成 決標金44億元

現金交易砍價2.3億 台塑生醫大撿便宜買士林官邸旁豪辦

撿便宜!台塑生醫砸5億元掃樓 屋主賠2.36億出場

10年都沒住!他投資台北華爾街豪宅賠3600萬出場

北市熱門交易社區房價漲 大直入門款站上6字頭

扶老比創新高 總扶養比近4成

商辦供給缺乏 明年北市A級租金每坪創近3000元新高

建商發現「新大陸」 郷林:南北環段上演卡位戰

熱門文章

學者:房市最後引爆點來了 購屋人得擔心這事

扶老比創新高 躺平族不想努力了、房市掀三現象

桃園驚奇透天4年轉手6次 兩次翻倍漲後來都賠

大火燒出商圈移轉悲歌 繁華「城中城」昔套房逾百萬如今一坪剩3萬

單價穩站8字頭...他驚新北「這區」將晉升一哥? 網友掀論戰

10年都沒住!他投資台北華爾街豪宅賠3600萬出場

推案量急縮16% 專家喊不妙:西瓜當哈密瓜賣

中壢中古屋只要新屋64折 一表懂桃園買屋怎麼選

公銀拉高房貸利率「地板價」 配合央行打炒房

代銷稱「房子被台積電員工買光」 他一開地圖傻眼:騙誰?

台中太平區房市 CP值高

搶1.31%房貸地板利率 難度增

買盤出籠!房仲:看屋人潮增2倍 成交量增1倍

低利率推升房市買氣 蛋白區超漲恐成隱憂

父送兒千萬宅用這招避贈與稅 國稅局一句話露形

北市公寓加裝電梯20案完工 居住品質提升

推動危老重建 三箭齊發

北市商辦缺貨 空置率降至1.74%新低

北市老宅買氣增溫 南港年漲兩成最猛、直逼5字頭

撿便宜!台塑生醫砸5億元掃樓 屋主賠2.36億出場

青年買房焦慮 張金鶚:跟風買房大可不必

市區老宅抗通膨?專家端數據「就怕淪市場棄兒」

房市進入主升段?顏炳立搖頭:楊金龍很厲害,藥下得好

市價逾百億「基泰忠孝」沒賣掉?業者:潛在買方洽談中

建商發現「新大陸」 郷林:南北環段上演卡位戰

房地合一虛列成本 當心挨罰

基泰忠孝標售 陽明可能出手

買氣擋不住!每百戶至少2戶買房 4都家戶購屋比創5年新高

北市熱門交易社區房價漲 大直入門款站上6字頭

台中水湳園區土地113.5億公開標售 挑戰三高

有宮廟房價慘?他買這廟樓下 轉手賺百萬

太驚人!台南「囤屋王」有2人 各擁78戶非自用房屋

永春都更案變身「森業永春」 實價揭露每坪最高138萬

桃園5700坪住宅地標售 顏炳立:頂級西裝布料

淡水小坪頂環遊郡105戶拍賣 底價一坪20萬元

高雄大火效應 危老重建再聚焦

苦盡甘來!永春案苦熬20年 房價兩位數漲到三位數

李同榮:房市進入主升段 但這時間點買恐套牢斷頭

北市老宅年漲6% 精華區抗通膨

基泰忠孝大樓 周一標售

砸5億元 台塑生醫現金掃樓

桃園五區房市夯 龜山最熱

贊助廣告

留言