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這行政區超市密度全台最高 房價也第一

2021-09-15 11:54:14經濟日報 記者游智文/即時報導

超市是現代住宅重要生活機能指標,永慶房產集團統計全台六都行政區超市密度,前十名中,新北市便占了六個,由新北市永和位居榜首,其次為蘆洲、三重,板橋、高雄新興、中和、台中北區、鹽埕、大安、新莊區。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,受少子化影響已久,現代家庭以小家庭為主,在消費習慣上,超市的交通易達性、彈性採購量,都是較量販店更貼合需求,超市密度也成為購屋者重要考量,密度愈高,房價愈有支撐。

根據永慶統計,六都中超市密度最高的行政區由新北市永和區居首,在僅5.71平方公里的行政區中,便有包含全聯、美聯社、家樂福等30家超市,即一平方公里就有至少5家以上超市,永和除了人口密度全台最高,近一年單價45.2萬元,也是新北市各行政區中最高者。

陳金萍表示,新北市永和區與台北市僅隔著新店溪相望,透過中正橋、福和橋、永福橋相連,距離台北市中正區或大安區都非常近,但開價卻僅約此二區的一半,且生活所需設施一應俱全,對於在台北就業的自住需求者十分有吸引力。

目前中永和地區有捷運中和新蘆線、環狀線通過,預計2025年萬大線第一期也將開通,此區域與大台北各處往來都將更便捷緊密,優質的區位與生活機能讓永和區的購屋需求穩定,房價也相對有所支撐。

新北市蘆洲區、三重區則位居超市密度第二、三名,陳金萍分析,蘆洲、三重位處台北市西側,聯外道路多,空間上也相較人口密度高的中永和更加舒適,生活機能也不錯,房價甚至更親民,是以台北為生活重心者的入手好選擇。

陳金萍表示,超市選址會就立地條件、交通便利性、商圈和生活圈狀況、人口分布與流向等來綜合考量,客源穩定的地方通常會吸引超市進駐,新北市上榜的永和、蘆洲、三重、板橋、中和與新莊都是有捷運線經過,交通便捷,商圈、生活圈發展已臻成熟,且常住人口也是位居新北市前段班的行政區,超市密度高合情合理,不僅讓該區生活機能更完備,購屋需求相對穩定,而房價也相對有支撐。

永慶房產集團統計全台六都行政區超市密度,新北市永和區位居榜首。圖/永慶房屋提供
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資料來源/永慶房屋
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