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砸57億 宏普掃貨重劃區土地

2021-09-15 01:18:13經濟日報 記者陳美玲、趙翊君/台北報導

宏普董事長段津華。記者陳美玲/攝影
宏普董事長段津華。記者陳美玲/攝影

建商瘋搶重劃區精華土地,其中宏普建設(2536)擊退16家競爭對手,以每坪土地單價151.3萬元、搶下青芝段146地號1,739.03坪土地,加計中壢豐興段兩筆土地,共大手筆砸約57.5億元獵地。

宏普建設董事長段津華表示,看好房市買氣加上這次土地有其稀有性,讓公司勢在必得。

段津華指出,從公司目前在線銷售之新案買氣來看,房市買氣算不錯,加上市場游資太多,讓宏普對具有特殊性、無可取代性土地有勢在必得的決心。

以位於高鐵桃園車站的中壢青芝段146地號來說,不僅是面積高達1,739.03坪,且該地面對具有綠帶、水景等藝術場域的市立美術館,立地條件得天獨厚,才會以每坪土地單價151.3萬元、總價26.31億元購入。

宏普建設這次以總價26.31億拿下中壢青芝段146地號1,739.03坪土地,換算每坪土地單價151.3萬元、溢價率58.4%,榮登本次標售案之人氣、單價及溢價率三冠王。

另外宏普建設也分別以總價21.59億元、9.59億元拿下中壢豐興段(機場捷運A20興南站)137及139地號和138地號兩筆土地,兩案面積分別達2,097.08坪、968.7坪,均創下興和特區第二、第三高價,總計此次宏普建設大手筆砸了57.5億元獵地。

一向買地不手軟的獵地王興富發建設此次標售案也不缺席,以旗下子公司齊裕營造名義、砸下24.22億元購入高鐵桃園車站周邊之青山段440地號2,284.85坪土地,換算每坪土地單價約106.04萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,近幾年來,各地房價不斷攀高,六都中的桃園、台中、台南以及高雄房價皆大漲,中南部房價更是創下歷史新高,雙北房價則呈現溫和走揚,而建商一直有缺地的困擾,再加上地價不斷攀升,重劃區鄰近捷運、建設議題多、未來發展潛力強,成為土地賣點,也吸引建商砸重金買地。

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