親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

桃園標售夯 青埔標出最高每坪151.3萬元 帶動業者調價5%

2021-09-14 18:52:08聯合報 記者張瑞傑/台北報導

桃園標售再開紅盤,桃園市地政局今(14)日舉辦今年第一次區段徵收土地標售,本次釋出49標60筆土地,合計總面積約8.65公頃,總底價約177.1億元,其中高鐵桃園站、青塘園旁更開出單坪151.3萬元天價。業者分析,該筆土地未來推案至少55萬元起跳,更帶動周邊建案陸續調價5%。

面青塘園(上圖)的青芝段146地號,標出151.3萬元單價,是本次標售的單價、溢...
面青塘園(上圖)的青芝段146地號,標出151.3萬元單價,是本次標售的單價、溢價率及投標數三冠王。(圖/台灣房屋提供)

本次標售共吸引150封有效標封搶標,結果順利標脫38筆標的,總標脫率約 77.6%,三區標脫總金額高達超過218億元,整體溢價率近3成,整體反應相當熱烈。台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,三區搶地情況相當熱絡,其中中壢青芝段146地號,共吸引了17組人馬搶標,為這次標售人氣王,該土地面積約1739坪,以總價26.3億元脫標,換算下來每坪土地單價高達151.3萬元、溢價率58.4%,是本次標售的人氣、單價及溢價率三冠王!江怡慧分析,青芝段146地號地形方正,且坪數大有利開發,還面對萬坪綠地青塘園,擁有絕佳的優勢與稀有性,因此成為各方鎖定的大熱門。

近年桃園房市一直是焦點所在,其中又以青埔地區房市人氣最高,因青埔挾機場捷運、高鐵共構與鄰近中壢市區等便捷交通優勢,加上近年市府挹注大量公共建設,引進休閒娛樂、商業活動等產業進駐,生活機能逐漸豐沛,也帶動區內新建案林立,人口亦陸續增加,所以這次三冠王獎落在青埔地區,可謂實至名歸。

江怡慧表示,首次標售的A20站興和特區,亦交出亮麗的成績單! 本次標售的三個站區中,以A20興南站釋出的土地最多,共標售37筆標的,並吸引95封標單競逐。其中三筆商業區標的表現令人驚豔,每坪底價約76.3~84萬元,開標結果三筆全數標脫,且溢價率達到25~30%。

新理想行銷專案經理張豈銘分析,中壢青芝段146地號地段條件佳、每坪151萬換算未來新建案開價至少開價55萬元以上;各建商紛紛在土地標售價格確認後、醞釀調整旗下線上銷售建案價格;市場評估,單價至少上調2至3萬元,約5%左右。

建案青埔房市土地標售高鐵
分享給好友加入udn

相關新聞

嗅到什麼? 外資今年積極買豪宅 掃戶免貸款

建商改玩「新三漲」 消費者驚、代銷快吐血

高雄愛河畔建31樓超高建築 耐震問題引關注

六都房市交易 衝八年新高

專家看明年房市 價量續揚

台電北儲都更案攜手冠德建設開發 市值上看300億

高房價嚇跑買方?11月買賣移轉棟數 台北、台中略降溫

潭子房市熱兩新重劃區互別苗頭 推升房價站穩3字頭

台電與冠德建設簽約北儲都更案 開發後市值上看300億元

高雄建商炒房結局 大老這樣預言

南港北儲都更案 台電分回獨棟商辦「一年收租5億元」

加價買房!高雄爆搶買潮 11月寫下三項新高

房價漲太快拐點快來了?專家:可能2024上半年

50年首見!前十大漲幅行政區全在蛋白區

50年來首次!蛋白區強勁翻轉 這區奪冠

台積電設廠效應…高雄加價過快 買盤猶豫

越晚買房越貴越小 七都房價平均漲15%

買盤猶豫了!台積電讓房價一日三市 高雄11月量縮17%

台積電概念宅熱賣 恐慌性買氣掀三現象

台積電旋風吹到頭份 本來賣不掉改租、現在漲二成

台灣金聯推66戶平價宅、最低不到百萬元 明開放登記

前所未聞!台積電效應燒到苗栗頭份 連中古屋都惜售

雙北兩大商辦潛力區PK 業者:南港有隱憂

小資族福利!金聯推66戶平價宅 93萬就可買宜蘭海景宅

平價宅來了!宜蘭套房99萬元、內湖捷運宅2,232萬元

台灣金聯又推出66戶平價住宅 宜蘭面海套房總價93萬元

房價一日三市高雄人收手 住商:11月交易量縮17%

台中豪辦再傳破億交易!玉山銀3.28億購入聯聚中雍35樓

南港「紐約花園」首破億成交 精品衛浴女王無貸款購入

台北豪宅價格大躍進!年增18.9%排「全球第七」 單價仍未破300萬

台北豪宅漲起來!價格年增18.9%、全球第七

竹北房市8字頭是假的!消保官查辦擾亂房價送裁處

Q3全球豪宅指數出爐!邁阿密奪冠、台北第7名

房價漲飛快...年輕人先租房?新竹晚一年買房差百萬

國人買預售屋辦信託 今年前3季暴增千億元

竹市食品路 名校匯集

專家帶路/門牌所屬學區 出手前先確認

北市大樓、公寓及小宅一直漲!交易總額這區奪冠

不動產大咖換人當!興富發擠下壽險業 砸339億狂獵地

南港輪胎世界明珠建案涉弊?證期局:有事證會做必要處理

北市大樓、小宅、公寓全走升 專家:漲到買不起為止

萬海陳家 砸2億買內湖案

熱門文章

房價不會跌「別等了」!專家預言明年房市盤整:要買要快

實登太好用? 全台到處開天價 新竹喊到7字頭

房市崩潰現前兆、台灣會失落30年?學者揭往事曝關鍵

永春「超強釘子戶」沒跟上都更算輸?鄉民曝關鍵:是場持久戰

竹北房市8字頭是假的!消保官查辦擾亂房價送裁處

年輕人不用急著買房?業者統計:晚一年多花百萬

高雄這商圈新建案動土 每坪開價上看4字頭

房價飆、首購雙慘!專家:房貸估不到可換這方式

高雄建商炒房結局 大老這樣預言

前所未聞!台積電效應燒到苗栗頭份 連中古屋都惜售

50年首見!前十大漲幅行政區全在蛋白區

遏止預售屋炒作 兩方向修法

建商對實登「由恨轉愛」 專家嘆只剩兩種建案

越晚買房越貴越小 七都房價平均漲15%

國人買預售屋辦信託 今年前3季暴增千億元

房價一日三市高雄人收手 住商:11月交易量縮17%

房價漲飛快...年輕人先租房?新竹晚一年買房差百萬

北市大樓、小宅、公寓全走升 專家:漲到買不起為止

小資族福利!金聯推66戶平價宅 93萬就可買宜蘭海景宅

房價漲太快拐點快來了?專家:可能2024上半年

不動產大咖換人當!興富發擠下壽險業 砸339億狂獵地

買豪宅抗通膨?貴婦砸1.6億無貸款買敦南御所

打炒房 研議預售屋禁換約轉售

加價買房!高雄爆搶買潮 11月寫下三項新高

預售屋實登助漲房價?北台逾20新建案 開價飆高

北市大樓、公寓及小宅一直漲!交易總額這區奪冠

平價宅來了!宜蘭套房99萬元、內湖捷運宅2,232萬元

台中豪辦再傳破億交易!玉山銀3.28億購入聯聚中雍35樓

少子化別人苦惱它沒差!台中明星私校砸10億元購地

台積電概念宅熱賣 恐慌性買氣掀三現象

不想大屋包小屋!建商砸2.2億買萬華透天厝 創同路段新高

「每月存1萬」買房有希望?網友尷尬提2關鍵條件:這樣就能買

大安區豪宅 單價探低

竹市食品路 名校匯集

南港輪胎世界明珠建案涉弊?證期局:有事證會做必要處理

「央行開釋」升息降息房價都會漲 網怒:楊金龍在搞笑嗎?

房市遞延買氣爆發!專家曝三現象

萬海陳家 砸2億買內湖案

50年來首次!蛋白區強勁翻轉 這區奪冠

台灣金聯推66戶平價宅、最低不到百萬元 明開放登記

金管會打炒房再出招 擬嚴管銀行不動產保證業務

顏炳立:房市大漲難 不適合投資只能避險

贊助廣告

留言