親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

無感?新店安坑輕軌首列車將進駐 房價年漲1%

2021-09-14 12:30:18經濟日報 記者游智文/即時報導

新店安坑輕軌今年7月高架路段全線合龍,預計首列車本月底進駐機廠,明年完工通車。東森房屋研究中心統計2017年至2021年,新店輕軌距離商圈最近,住宅也最密集的安康站,結果單價僅由31.1萬成長至33萬,五年僅上漲6%。

如果以去年和今年比較,雖然已接近通車,但過去一年房價從32.8萬,上漲至33萬元,一坪僅小漲1%、2000元,幾乎無感。

東森房屋新店安康加盟店店東黃如美分析,原本安康地區的公車轉乘至捷運十四張站捷運就相當便捷,輕軌的通車對當地居民來說是錦上添花。且安康距離交流道非常近,若要前往中、永和等地區,居民多半會選擇開車,因此輕軌對當地的房價影響不大。

安坑輕軌早在台北捷運初期路網建設時就已提出,但一直到1999年,地方民代認為當地人口不斷增加,有增設輕軌需求,政府重新展開捷運安坑線走廊研究規劃工作,歷經多年評估與規畫,在2015年獲得行政院正式核定,確定興建。

安坑輕軌在2017年開工,歷經46個月後,今年7月土建主體結構完成,開始鋪設軌道及安裝機電系統,預計明年底完工通車。

此一輕軌共9站,包括雙城站,玫瑰中國城站、台北小城站、耕莘安康院區站、景文科大站、安康站、陽光運動公園站、新和國小站,十四張站,全長達7.5公里,因與環狀線十四張站串聯,預計完工後到台北市可省15至20分鐘的通勤時間。

雖然輕軌帶來房市話題,但統計實價資料顯示,安康地區房價並未因此走揚,過去五年變動不大。

以生活機能相對完善的安康站周周邊為例,黃如美指出,安康目前周遭房市預售案成交均價落在40至50萬之間,10年內的成屋多為40萬以上,20至30年的中古大樓為35至40萬元。

她表示,安康站周遭的購屋客群多為來自新店市區及中、永和的首購族,偏好2房及2+1房的產品規劃,預算落在1500萬元,因此,20至30年的中古華廈,為最熱門首選。

黃如美表示,整條輕軌帶動較大的區域,應會分布在輕軌K1雙城站至K4耕莘安康院區站,當地知名社區有玫瑰中國城、黎明清境與達觀鎮。這些區域原先受限於地理環境位置,居民出入多以汽、機車為主,安坑輕軌將會讓當地小家庭及上班族有更多的交通選擇,預計明年輕軌正式完工啟用後,有一波補漲。至於安康地區,因機能完善價格持續走穩,微幅上揚。

安坑輕軌。圖/取自新北捷運局
安坑輕軌。圖/取自新北捷運局
資料來源/東森房屋
資料來源/東森房屋

安坑輕軌房價

延伸閱讀

大型寵物平日也能搭捷運!北捷周三起擴大路線及時段

大型寵物平日也能搭捷運!北捷周三起擴大路線及時段

他好奇台北人搭捷運都不碰這一物? 多數人認同:習慣了

他好奇台北人搭捷運都不碰這一物? 多數人認同:習慣了

璨樹風力強新店又停電 新北百戶停電中午後才復電

璨樹風力強新店又停電 新北百戶停電中午後才復電

昔日鬼城變「軌」城 這區不少人默默在進場

昔日鬼城變「軌」城 這區不少人默默在進場

分享給好友加入udn

相關新聞

年薪不用百萬入住台北 這三區最多小資族買

號稱「西區版帝寶」 宏國大道城二期公開

陳幸妤中市豪宅求售開價1.08億元 房仲:算掌握了不錯的時機

打房打到誰?都會區租金暴升、桃園年漲15%

航空城優先區千戶搬遷買租房 大園觀音房市漲直奔2字頭

台南房市 安南綠覆率稱冠

台中房市 潭子補漲力道強

竹北房市鍍金 區域領頭羊

Q4房市交易量增速 估放緩

建商獵地 三大趨勢

台中土地投資額飆新高 稱冠六都

專家帶路/南科加持效應 成大商圈房價加速起飛

台南成大商圈 建商插旗

後山避疫?花蓮交易暴增6成 在地房仲揭真實原因

新建案漲價潮來臨 兩大變數牽動市況

北台新建案房價 全面上漲

梧棲好宅本月30、31看屋 現場加開收件服務

敦南樞苑交易公司轉個人!會計師點出差別

小漲轉大漲 北市寫新高、新竹一年一坪漲10萬

五都新推案價 全上揚

信義A級商辦租金 漲不停

Q3房市滿血復活 全台房價漲翻天

房市熱建商獵地轉強 台中烏日奪冠理由出爐

A辦租金擋不住 新光信義金融大樓躍4000元俱樂部

A辦租金擋不住 新光信義金融大樓擠身4千俱樂部

房市增溫 六都新竹第3季新案銷售額季增近3成

北高雄百貨廊帶漸成形 城揚J MODERN兩個月銷8成

南科3期通過都審報內政部審議 建構高科技產業廊帶

搶地!建商眼中高潛力區 台中三區入榜

南市都委會審議通過 南科三期都市計畫變更呈報內政部

Q3房價漲翻!高雄掃房大軍成形、一季漲3成

寶璽天睿豪宅連獲兩國際大獎 定錨建築美學新高度

政商名流愛群聚 拱出豪宅躍上200萬身價

淡水小坪頂環遊郡105戶拍賣 底價一坪20萬元

店租貴 北市逾五成營業登記棄守一樓

景觀綠、房價紅 台南這公園旁房價2年漲38%

買盤出籠!房仲:看屋人潮增2倍 成交量增1倍

新舊住宅價差地 桃園中壢新屋差距近6成

市價逾百億「基泰忠孝」沒賣掉?業者:潛在買方洽談中

新文化中心不蓋了?南投藍田市地重劃區擬建青宅

台中水湳園區土地113.5億公開標售 挑戰三高

中壢中古屋只要新屋64折 一表懂桃園買屋怎麼選

熱門文章

陳幸妤中市豪宅求售開價1.08億元 房仲:算掌握了不錯的時機

搶地!建商眼中高潛力區 台中三區入榜

台南成大商圈 建商插旗

小漲轉大漲 北市寫新高、新竹一年一坪漲10萬

Q3房價漲翻!高雄掃房大軍成形、一季漲3成

打房打到誰?都會區租金暴升、桃園年漲15%

竹北房市鍍金 區域領頭羊

後山避疫?花蓮交易暴增6成 在地房仲揭真實原因

北台新建案房價 全面上漲

單價穩站8字頭...他驚新北「這區」將晉升一哥? 網友掀論戰

9月新房貸利率 探新低

買盤出籠!房仲:看屋人潮增2倍 成交量增1倍

大直豪宅特赦令 再闖關

淡水小坪頂環遊郡105戶拍賣 底價一坪20萬元

合宜宅涉假法拍真買賣 營建署:可原承購價的85%買回

航空城優先區千戶搬遷買租房 大園觀音房市漲直奔2字頭

年薪不用百萬入住台北 這三區最多小資族買

台中土地投資額飆新高 稱冠六都

等房族看過來!經濟獨立 女性長輩留遺產明顯增加

台中太平區房市 CP值高

中壢中古屋只要新屋64折 一表懂桃園買屋怎麼選

敦南樞苑交易公司轉個人!會計師點出差別

專家帶路/中科生活圈供不應求 下手要快

Q3房市滿血復活 全台房價漲翻天

危老複合建物 全面造冊

南科3期通過都審報內政部審議 建構高科技產業廊帶

五都新推案價 全上揚

地價稅11月1日開徵 房價漲、地主增但地價稅額連5年減少

瘋養毛孩!前9月就增16萬 這類住宅吸買家

政府打房無效?學者拋出應課「世代正義稅」

新建案漲價潮來臨 兩大變數牽動市況

台中房市 潭子補漲力道強

信義A級商辦租金 漲不停

景觀綠、房價紅 台南這公園旁房價2年漲38%

搶1.31%房貸地板利率 難度增

學者:房市最後引爆點來了 購屋人得擔心這事

房市熱建商獵地轉強 台中烏日奪冠理由出爐

學者籲課世代正義稅 財政部:先看房地合一2.0成效

國產署標售都更宅 南方莊園最後兩戶27日釋出

南市都委會審議通過 南科三期都市計畫變更呈報內政部

父送兒千萬宅用這招避贈與稅 國稅局一句話露形

號稱「西區版帝寶」 宏國大道城二期公開

贊助廣告

留言