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稅制難撼國人擁房心!全台這裡住宅自有率最高

2021-09-10 11:47:09經濟日報 記者游智文/即時報導

主計總處近期公布最新人口及住宅普查,全國住宅自有率為78.6%,比起10年前普查時的79.2%,減少了0.6個百分點。住宅自有率最高縣市為彰化縣86.9%,其次為宜蘭縣84.9%,基隆市與新竹縣則同樣均為84.6%。

自有率最低的為連江縣69%,台北市72.1%第二,第三名新竹市及新北市,均為為76.2%。

中信房屋研展室副理張漢超表示,主計總處住宅自有率,是以住宅為單位,房子為經常居住成員所擁有,即為自有。

他表示,過去10年政府推出不少房市政策、稅制,經濟也有很大變化,但從數據來看,對於住宅自有率的影響其實並不顯著,國人仍偏好擁有房子自住,外在條件的因素並不容易衝擊國人房產自有的觀念與想法。

從各縣市住宅自有率來觀察,台北市、新竹市、新北市等地都是當地民眾認為房價較高的縣市,且有較多移入人口,住宅自有率因而略遜於其他地區。彰化縣、宜蘭縣、基隆市在房價相對較容易負擔、人口因素穩定,反而造就自有率較高的現象。

張漢超表示,住宅自有率趨勢穩定,代表當地剛性需求相對平穩,房地產相關業者的商機也會較為穩定,而一旦發生明顯變動,很可能就不僅只是民眾購屋決策思維改變這樣單純了,背後很可能有其他更重大的因素導致民眾基本購屋需求發生變化。

資料來源/中信房屋
資料來源/中信房屋
圖/業者提供
圖/業者提供

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