親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

北台灣房市928檔期 爆量2,690億

2021-09-10 06:22:25經濟日報 記者陳美玲/台北報導

今年北台灣928檔期中,以雙北市推案量最大、合計達1,802.5億元。 圖/...
今年北台灣928檔期中,以雙北市推案量最大、合計達1,802.5億元。 圖/聯合報系資料照片

據市調機構住展雜誌最新統計,即將登場的房市928檔期,北台灣初估爆出2,690億元案量,不僅較去年同期大增逾千億元、年增率高達64.5%,更可望創下史上同期最大推案量。

住展雜誌研發長何世昌分析,歷年北台灣928檔期推案中,以2013年2,355.3億元為最,不過今年預期將飆出2,690.3億元天量,打破紀錄,主要是因為5月國內疫情爆發,多數新推案普遍順延至9月以後開賣所致。

今年北台灣928檔期中,以雙北市推案量最大、合計達1,802.5億元,其中新北市案量達955.5億元,台北市也爆出約847億元案量;新北市推案量較大區域為板橋、新店、新莊與淡水,四大行政區案量均破百億元以上。

以產品面來說,新店央北重劃區以二至四房為大宗,新北市其他行政區新案則大多規劃二到三房,高總價房型占比仍低,顯示業者仍主攻自住剛性需求,尤其是首購族群。

台北市部分,今年928檔期新推案產品以中、大坪數的占比較高;何世昌分析,去年以來北市中、大坪數產品供給豐沛,顯示建商看好換屋族群逐漸出籠,加大相關產品推出。

不過同一時間,建商也嗅到北市低總價小宅買氣仍未被滿足,尤其二房型更出現嚴重缺貨現象,因此也新增不少低總價小宅新案

近年來推案量低迷的基隆市,今年928檔因興富發建設集團旗下潤隆建設之造鎮案「新橫濱」之「星野區」、「上野區」、「青野區」三區開賣,將區域案量推升至188億元,成為基隆近年罕見的指標大案。

今年桃園地區928檔期推案量約560.6億元,又以中壢青埔案量最多,且每坪開價幾乎都要見5字頭;新竹地區今年928檔期僅有116.2億元新案,宜蘭則約27億元。

何世昌表示,新竹地區因住宅市場出現缺貨問題,讓上半年房價節節高升,建商在搶市之下、有案就推,以致928檔期反而沒什麼量,不過新竹住宅缺貨情況目前未獲得緩解,在區域市場需求大於供給之下,恐持續推升區域房價走高。

圖表/經濟日報提供
圖表/經濟日報提供

延伸閱讀

華友聯左營「果貿3期」建案今動土 房價上看3字頭

華友聯左營「果貿3期」建案今動土 房價上看3字頭

影/千萬電梯別墅入住隔天滲漏水 屋主:像買到中古屋

影/千萬電梯別墅入住隔天滲漏水 屋主:像買到中古屋

推案因疫情遞延 房市928檔爆量、小宅當道

推案因疫情遞延 房市928檔爆量、小宅當道

928檔爆巨量 新竹仍玩飢餓行銷「沒門路買房難」

928檔爆巨量 新竹仍玩飢餓行銷「沒門路買房難」

分享給好友加入udn

相關新聞

屋主斷頭難!法拍屋移轉量寫歷史新低

電商設實體店 市場洗牌

趁低點投資店面商品 三個關鍵點

北市店面空置率 衝30年新高

淡水紅樹林房價親民 1,000萬買得到二房含車位

專家帶路/淡水紅樹林擁山河景觀 離塵不離城

員林億萬富翁多 外縣市至少6建設公司獵地推案

新北房市變!兩區撞到天花板 鶯歌近8年漲幅第一

新建案漲太快 買盤縮手

富霖開發推六感建築 新案「映樂」北歐HYGGE生活宅熱賣

陳南光:因應房價波動 貨幣與總體審慎政策並用

商辦需求強勁 汐止有望成北台灣發展新星

陳南光:房價大漲威脅金融穩定 央行應負起對應責任

建案房價跳漲太快?11月新屋市況「起風了」

明年房市主力放哪?愛山林董座祝文宇看好這一區

南科推升房市買氣 信義房屋首度搶進LM特區展店

低於市區價格住新屋 新北三區11月買氣噴

嗅到什麼? 外資今年積極買豪宅 掃戶免貸款

建商改玩「新三漲」 消費者驚、代銷快吐血

高雄愛河畔建31樓超高建築 耐震問題引關注

六都房市交易 衝八年新高

專家看明年房市 價量續揚

台電北儲都更案攜手冠德建設開發 市值上看300億

高房價嚇跑買方?11月買賣移轉棟數 台北、台中略降溫

潭子房市熱兩新重劃區互別苗頭 推升房價站穩3字頭

台電與冠德建設簽約北儲都更案 開發後市值上看300億元

高雄建商炒房結局 大老這樣預言

南港北儲都更案 台電分回獨棟商辦「一年收租5億元」

加價買房!高雄爆搶買潮 11月寫下三項新高

房價漲太快拐點快來了?專家:可能2024上半年

50年首見!前十大漲幅行政區全在蛋白區

50年來首次!蛋白區強勁翻轉 這區奪冠

台積電設廠效應…高雄加價過快 買盤猶豫

越晚買房越貴越小 七都房價平均漲15%

買盤猶豫了!台積電讓房價一日三市 高雄11月量縮17%

台積電概念宅熱賣 恐慌性買氣掀三現象

台積電旋風吹到頭份 本來賣不掉改租、現在漲二成

台灣金聯推66戶平價宅、最低不到百萬元 明開放登記

前所未聞!台積電效應燒到苗栗頭份 連中古屋都惜售

雙北兩大商辦潛力區PK 業者:南港有隱憂

小資族福利!金聯推66戶平價宅 93萬就可買宜蘭海景宅

平價宅來了!宜蘭套房99萬元、內湖捷運宅2,232萬元

熱門文章

房價不會跌「別等了」!專家預言明年房市盤整:要買要快

高雄建商炒房結局 大老這樣預言

竹北房市8字頭是假的!消保官查辦擾亂房價送裁處

新北房市變!兩區撞到天花板 鶯歌近8年漲幅第一

年輕人不用急著買房?業者統計:晚一年多花百萬

前所未聞!台積電效應燒到苗栗頭份 連中古屋都惜售

50年首見!前十大漲幅行政區全在蛋白區

遏止預售屋炒作 兩方向修法

嗅到什麼? 外資今年積極買豪宅 掃戶免貸款

員林億萬富翁多 外縣市至少6建設公司獵地推案

建商改玩「新三漲」 消費者驚、代銷快吐血

越晚買房越貴越小 七都房價平均漲15%

淡水紅樹林房價親民 1,000萬買得到二房含車位

房價漲太快拐點快來了?專家:可能2024上半年

房價漲飛快...年輕人先租房?新竹晚一年買房差百萬

房價一日三市高雄人收手 住商:11月交易量縮17%

加價買房!高雄爆搶買潮 11月寫下三項新高

打炒房 研議預售屋禁換約轉售

新建案漲太快 買盤縮手

桃園囤房6.3萬戶 市府抑炒作研議囤房6戶以上課3.6%

低於市區價格住新屋 新北三區11月買氣噴

小資族福利!金聯推66戶平價宅 93萬就可買宜蘭海景宅

房市崩潰現前兆、台灣會失落30年?學者揭往事曝關鍵

高雄愛河畔建31樓超高建築 耐震問題引關注

平價宅來了!宜蘭套房99萬元、內湖捷運宅2,232萬元

明年房市主力放哪?愛山林董座祝文宇看好這一區

金管會打炒房 盯上九銀行

央行鷹派出聲 貨幣政策助漲房價

台中豪辦再傳破億交易!玉山銀3.28億購入聯聚中雍35樓

50年來首次!蛋白區強勁翻轉 這區奪冠

預售屋履約保證 留意二稅事

永春「超強釘子戶」沒跟上都更算輸?鄉民曝關鍵:是場持久戰

新竹人買房輕鬆?平均扛房貸25年超越六都

台積電概念宅熱賣 恐慌性買氣掀三現象

不意外!網友票選2021房市代表字 就是這個字

建案房價跳漲太快?11月新屋市況「起風了」

房市遞延買氣爆發!專家曝三現象

房貸排名洗牌!Q3北富銀擠入前五大 兆豐銀來勢洶洶

商辦需求強勁 汐止有望成北台灣發展新星

台灣金聯推66戶平價宅、最低不到百萬元 明開放登記

實登太好用? 全台到處開天價 新竹喊到7字頭

顏炳立:房市大漲難 不適合投資只能避險

贊助廣告

留言