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台中商辦熱呼呼!七期豪辦「聯聚中雍」破億紀錄頻傳

2021-08-31 22:27:09經濟日報 記者宋健生/台中即時報導

台中商辦市場熱呼呼,七期商辦交易表現尤其亮眼,台中最高豪辦「聯聚中雍大廈」年初再傳破億紀錄,總成交價高達1億5,798萬,每坪成交價上看67萬元,由此可見中部企業主對疫情後市場的高度信心。

根據內政部資料顯示,台中市今年上半年商用不動產總開發面積來到28.8萬坪,較去年同期大增32%,居六都商用不動產建照核發面積之冠,六都中,以台中市上半年辦公類開發面積增加最多,達11.5萬坪,較去年同期成長近500%。

此外,根據8月更新統計報告,經濟部所提出的「投資台灣三大方案」申請案例,以台中市件數為全國第一,合計達201件,占全國20.81%,總投資金額約2,242億元,其中台商回台投資案達50家,總投資金額1,514億元,占總投資額67.5%,可見台中為這波台商回潮中,受惠最多的縣市。

七期豪宅一哥聯聚首推的商辦作品「聯聚中雍大廈」,不只樓高居中台灣之冠,建築規模也堪稱全台最頂級,聯聚對產品規劃講究,因產品具獨特性,市場上尚無定位相似的產品,吸引企業主買單。

聯聚中雍大廈被評為是「全台最美商辦」,同時也是台北市以外、身價最高的頂級商辦產品,吸引企業大佬買單有幾個主要原因,首先是產品定位明確,中部地區第一地標建築,座落於全台營業額最高的百貨公司新光三越與大遠百之間,樓高居中台灣之冠,每年跨年夜城市連線轉播,總少不了聯聚中雍外牆燈光倒數畫面。

今年疫情警戒期間,聯聚中雍大廈打出「台中加油」、「台中平安」的字樣,凝聚台中人情感,連台中市長也轉發點讚。聯聚中雍大廈不只是一座商辦,也早已成為台中的城市地標。

其二是中部房市有一獨特現象,特別重視建設公司品牌,聯聚建設在全台豪宅客、企業主間口碑佳。

聯聚中雍大廈門口高達6.8公尺的巨人雕塑名為「行」,是聯聚對台商精神的尊崇與致敬,大步向前的巨人雕塑手持綠樹,象徵代代台商不畏任何艱難險阻、言語溝通障礙,以及文化背景差異,專注本業在他鄉勇敢向前行。

受到全球寬鬆貨幣政策影響,銀行紛紛祭出低利率,甚至是負利率,讓投資人需為手中現金尋求合適投資管道。頂級豪辦產品以聯聚中雍為例,因具有獨特性,不只抗通膨具升值潛力,對中部龍頭企業來說,也滿足其實用性需求,以長期布局來看,對企業主來說是筆划算投資。

不只商辦市場,台中七期的頂級住宅案,業內也持續看好。聯聚旗下中台灣最高住宅「聯聚瑞和大廈」,將於今年底完工落成,備受市場關注。

近六年六都辦公類不動產建照核發總面積一覽。記者宋健生/製表
近六年六都辦公類不動產建照核發總面積一覽。記者宋健生/製表
聯聚建設台中七期雙地標建築一覧。記者宋健生/製表
聯聚建設台中七期雙地標建築一覧。記者宋健生/製表
「聯聚中雍大廈」不只樓高居中台灣之冠,建築規模也堪稱全台最頂級。記者宋健生/攝影
「聯聚中雍大廈」不只樓高居中台灣之冠,建築規模也堪稱全台最頂級。記者宋健生/攝影

商辦

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