親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

代銷大咖看好房市 愛山林董座: 房價下不來 「愈晚賣、漲愈多」

2021-08-28 05:00:52經濟日報 記者陳美玲/台北報導

愛山林建設董事長祝文宇。陳美玲/攝影
愛山林建設董事長祝文宇。陳美玲/攝影

愛山林建設(2540)董事長祝文宇昨(27)日在股東會後表示,疫情關係,各國政府大撒幣,最終產生游資泛濫、通膨問題,缺工料漲又未解,推升營建成本持續上漲,以致房價下不來,以目前環境來看,接下來整體房市趨勢仍是向上格局。

以代銷立業的甲山林集團,與海悅機構為代銷產業兩大霸主,近年甲山林不僅將經營範疇拓展至建設開發,業務範圍更橫跨物業管理、裝潢設計;祝文宇指出,去年疫情衝擊全球經濟,各國政府救經濟的考量下印鈔救市,過多鈔票導致貨幣貶值。

他強調,過剩資金讓通膨問題加劇,加上國內缺工、料漲問題持續惡化,推升營建成本上漲,房價下不來,5月國內疫情爆發至今,大家期待房價下跌買到便宜房子,現在期待都落空了。

祝文宇表示,由於政府綠能政策及台積電等高科技廠房搶完工時間,營建業競爭不過他們,缺工問題還會持續一段時間。

營建成本居高不下,會讓都更、合建案成本增加,相關推案會慢慢停下來,新增供給減少,房價漲勢也難獲得緩解。

祝文宇說,看得懂大環境變化勇敢進場的人很少,5、6月疫情嚴峻時,大家都不出來買房,現在穩定了,市場逐漸恢復,房價卻因營建成本上漲愈墊愈高。

祝文宇分析,現在市場要面對的是通膨問題,通膨時地主不想便宜賣手中土地,隨之而來的地價上漲,建商又會因成本上漲再推升房價上揚,所以有閒置資金的民眾就會基於資產配置考量趁此時購入房產,他自己也在考慮公司在新竹寶山、屏東的兩筆案子是今年賣還是明年才賣。

至於房價漲勢是否延續至明年,他指出,依市況看,「房子不怕賣不掉,愈晚賣、漲愈多」,整體房市趨勢仍是向上格局;不過,全球疫情現在看來還沒穩定下來,各國政府都還在撒錢,市場還是有很多變數,到底明年房價會如何發展,還是無法預測的準。

延伸閱讀

猜鮑爾在Fed年會說啥?三種可能的腳本搶先看

猜鮑爾在Fed年會說啥?三種可能的腳本搶先看

楊祐寧監製「接招吧!製作人」驚見金曲獎大咖卡司

楊祐寧監製「接招吧!製作人」驚見金曲獎大咖卡司

台積日本建廠三大咖入夥 總規模達1兆日圓

台積日本建廠三大咖入夥 總規模達1兆日圓

北市跟進普發現金? 柯文哲:亂加碼有通膨問題

北市跟進普發現金? 柯文哲:亂加碼有通膨問題

分享給好友加入udn

相關新聞

高雄後驛商圈 有潛利

專家帶路/高雄後驛商圈 購買預售屋 留意公設比

愛山林砸10.5億元 購置基隆暖暖區近2千坪土地

因應後疫情時代 「高雄厝」4.0版要求通用衛浴開窗

信義區店面月租每坪破萬是這家!東區老店因疫情吹響熄燈號

北市豪宅荒漠行政區 8000萬以上五年0成交

北市萬華豪宅發展空間受阻 近五年0豪宅交易

後疫時代藝術市場逆增長 台中豪宅結合高端藝術吸豪客

疫情衝擊旅館交易潮?嘉義老字號飯店3億元轉手

預售市場進入「隔離期」 專家:這原因房價難跌

疫情加劇推案驟減 房市進入隔離期但房價回跌再等等

購屋痛苦指數飆!台南吹送房風、贈與創新高

嘉義老字號皇爵飯店3億元轉手 專家揭市場新思維

萬海陳家 1.9億買天母豪宅

天母社區凝聚力高 吸引高端客

房市翻轉聰明買房看這裡!591新建案助成家三利器 「為愛成家季」推找好房專區、影音賞屋、週週送88888元購屋金

抄底王+全能旅館改造王 有業者1年接手18家旅館

搶在許可制前 法人捧2億買筑丰天母

高雄凹子底3400坪商業地公開標售 底價約68億元

高雄2筆逾百億元土地 7月底公開標售

天母豪宅客層獨特 今年初以來3筆億級交易皆無貸款

一表看台北市10大熱門路段 這兩條路還有5字頭房價

傳說的海底撈沒來 天母麥當勞搬走三年現況曝

抄底王? 這業者1年接手18家旅館

拿下陽明山麗緻飯店!這業者逆勢進場 1年接手18家旅店

調查:9成民眾認房價太高 逾5成憂房市泡沫化

天母今年億級豪宅全用現金買 萬海家族也買一戶

萬海陳家砸1.9億元 無貸款買豪宅「筑丰天母」

新北十大熱門購屋路段 淡水、汐止這些路入榜

看好台中房市 國建砸6.12億購入台中北屯408.09坪地

竹北最賺3戶曝光 第一名賺一倍、2310萬元

8年級生喜新厭舊、仰賴外送 北市平均購屋總價1907萬元

空店潮租金跌不停、這處商圈卻上漲 竟是這原因

高房價受不了 桃竹要居住正義

北市府商圈店面 坪租衝萬元

北市府商圈店租看齊東區 糕餅業者以單坪月租金1萬元進駐

台中9萬空屋包租代管僅3388戶 都發局:房東仍有疑慮

六都桃園火災最少 一表揭家裡哪些地方易發生火警

市府商圈追上東區!睽違7年再現單坪萬元租金

6都房市 僅北高供不應求

房市供過於求 台中最嚴重

房市超供地區 潛在賣壓大

熱門文章

第2戶取消30年房貸 專家:砍斷投資客最後逃生路

六都房價誰在裸泳? 一張圖告訴你

竹北最賺3戶曝光 第一名賺一倍、2310萬元

換屋族免驚!央行喊限縮第二戶房貸年限 銀行提兩招解

40年房貸替年輕人圓夢...但一看到這數字 首購族驚呆了

縮限30年房貸打擊首購族?央行:指現管制的受限房貸

房市供過於求 台中最嚴重

又創新高!新竹人超敢扛房貸 平均逼近26年

捷運南環段將打通封閉市場 這站4字頭最便宜

房價會跌嗎?專家:多空三對三廝殺 金牛勝出

台灣也瘋!全球九成投資人打算投資這類地產

拿下陽明山麗緻飯店!這業者逆勢進場 1年接手18家旅店

央行恐限縮房貸期數 房市專家:殺到建商也殺到首購族

限縮房貸年限重擊首購族?央行急澄清:是針對第2戶等受限房貸

四大行房貸 全面縮手

萬海陳家砸1.9億元 無貸款買豪宅「筑丰天母」

央行第5波信用管制要來了?楊金龍首曝3大措施

傳說的海底撈沒來 天母麥當勞搬走三年現況曝

第五波房市管制 衝擊換屋族

限縮30年期房貸衝擊大 房仲試算:購買力少4成

30年房貸 4對象恐不適用

房市超供地區 潛在賣壓大

30年房貸要限縮?專家:打擊首購族 市場將崩潰

五股洲子洋 房市價量齊揚

買舊不如買新 這區新建案和中古屋每坪只差3萬

缺工料漲建商很痛苦?張金鶚一句回應獲認同

央行揮刀 建商:打房威力核彈級

空店潮租金跌不停、這處商圈卻上漲 竟是這原因

升息抗通膨牽動敏感房價 專家:央行會循序漸進

6都房市 僅北高供不應求

房貸平均承做期 增至27年

99%認高房價嚴重 巢運:小英房市三箭射垮青年

30年房貸恐絕跡?央行放話第五波要調整 想揹40年銀行看1條件

預售市場進入「隔離期」 專家:這原因房價難跌

合庫金法說:建屋成本仍高 房價下跌空間有限

月租不到5千...他開箱北市這處社宅內部超優 網精算:住6年省72萬

限縮第二戶房貸年限 換屋族善用兩招解套

房價一年翻漲三成!台中市「這兩區」黑馬奔騰來勢洶洶

沒有30年期房貸會怎樣?專家:加劇購屋市場M型化

房市翻轉聰明買房看這裡!591新建案助成家三利器 「為愛成家季」推找好房專區、影音賞屋、週週送88888元購屋金

萬海陳家 1.9億買天母豪宅

8年級生喜新厭舊、仰賴外送 北市平均購屋總價1907萬元

贊助廣告

留言