台中房市 北屯宜居宅搶手
台中北屯區房市交易熱度居高不下,在資金滯留與稅制改革的推波助瀾下,今年上半年交易量創下歷年新高紀錄,全台中市移轉總數2萬5,550棟,其中北屯區就占了20.5%居冠。
據當地仲介業者分析,北屯交易量大,競爭性高,選擇釋出量少、且具特殊性的產品,在新稅制下的長期持有者,更能創造增值效益。
台中市積極推動宜居建築,創造都市中的綠意空間,截至今年7月已有88件申請、63件核准。據台中市都發局統計,宜居建築陸續完工後,相當於增加了1.2座文心森林公園,而宜居建築新案以位在14期重劃區與水湳經貿園區為最多,其中14期重劃區也位於北屯區內,將成為北屯房價前段班的代表區域。
永慶不動產北屯十期生態園區店科長廖啟元分析,今年下半年14期重劃區首波公開新案,預售開價約落在每坪45萬元左右,緊接著雙橡園、陸府等品牌新案相繼推出,市場推估單價將超過每坪50萬元以上。
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