親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

新成屋帶動樹林買房量 第2季飆漲4成

2021-08-10 12:50:14聯合報 記者張哲郢/新北即時報導

新北樹林地政所公布今年第2季不動產買賣概況,樹林比上季成長超過4成,地政所表示,有很大比例是因為新成屋帶動。房仲業者指出,新莊、板橋等區房價高,土城近期單價也在飆漲,樹林整體生活機能完善,加上不少三代同堂在地人會想在地置產,增加買氣。

據樹林地政所資料統計,第2季樹林不動產交易648棟比上季451棟成長約43%,其中新成屋占190棟,數量超過上季59棟3倍,帶動起整體交易量。

樹林地政所地價課長鄒興民表示,這些新成屋大部分是預售屋,是採先買賣再過戶,有些建案會戶數多,會一次性大批過戶,實際交易日期可能在更之前,才會讓上季過戶數大幅增加。

鄒興民認為,相對於新莊、板橋現有通往台北市捷運,屬新北第一環,但若以現有薪資所得與房價對比,沒辦法負擔第一環房價,反而到第二環的樹林會更適合。

統計資料顯示,樹林公寓交易均價為每坪23.8萬,華廈或大樓則是32.01萬,都遠比新莊、板橋還便宜,不過已經連3季呈現上漲。

有巢氏房屋樹新影城加盟店李店長指出,過去因樹林新建案少加上早期交易量房地合一關係,一直壓制著樹林買氣,所以在新北來看房價相對便宜;現在樹林生活機能完善,附近有影城、百貨、大眾運輸、快速道路、夜市與公園等,整體生活步調舒適,加上今年股市賺錢,除自住外也有更多人選擇在樹林置產。

李店長表示,會在樹林買房多為在地人,因當地滿多三代同堂家族,婚後不想離家遠加上習慣,就會在樹林買房。

對比新莊、板橋高房價,李店長說,同價格可能板橋買2房,樹林能買3房,房價都是跟著捷運走,土城預售屋也漲到單坪價格要60多萬,樹林之後也會有捷運,現況相對來看利多。

新北市樹林生活機能越來越完善,在樹林線短期內還不會通車前,房價相對周遭新莊、板橋...
新北市樹林生活機能越來越完善,在樹林線短期內還不會通車前,房價相對周遭新莊、板橋、土城等區低廉,成為不少民眾購屋的選擇。圖/樹林地政所提供

延伸閱讀

新莊機車自摔 騎士遭混凝土車輾過送醫不治

新莊機車自摔 騎士遭混凝土車輾過送醫不治

樹林古厝擋住成死巷 市府月底拆除、年底打通

樹林古厝擋住成死巷 市府月底拆除、年底打通

新進度!捷運萬大中和樹林線里程碑往前邁進

新進度!捷運萬大中和樹林線里程碑往前邁進

新北樹林行政園區 將原地與農會重建

新北樹林行政園區 將原地與農會重建

分享給好友加入udn

相關新聞

國際開發商聯實集團看好大馬 敦拉薩金融中心推世界級住宅

4大房仲11月旺季不旺 全年買賣移轉棟數恐跌破32萬

告別賣方市場 信義房屋:11月銷售天數、議價率都增加

旺季不旺!換屋保守、小宅低單當道均價下修

都更危老商機夯!開發商砸4.6億元 買萬華4棟老宅

危老商機夯!他砸4.6億打包萬華四棟老宅

告別賣方市場 房仲:屋主要多點彈性才能成交

連續4月交易量年減3成以上 永慶:房市後市預期改變

房市預期改變 11月全台交易量年減36%

最美圖書館將開幕 房仲:此一特點房市將掀熱潮

台中高雄11月交易量近腰斬 專家:價格不修 量能難擴大

台積電議題沒人談了 高雄房市交易狂減5成

房市旺季不旺 中信房屋11月交易量年減30.2%、月增0.6%

桃園土地交易 看到今年高點

近3年桃園高總價土地交易 中壢區狂洗榜!專家曝關鍵

2法人、37位自然人集資40億元 買中壢6842坪土地

2法人、37自然人集資40億買地 創桃園今年最高

打造專屬員工宿舍留才 這些企業這麼做

房價反轉下修會持續多久?學者:最長達16年

全台15重劃區房價狂飆 這區一年3字頭變6字頭

全台15大「最賺」預售屋重劃區曝!這三區一年漲6成

景氣反轉當心推案量大區域 全台新建餘屋龜山區衝第一

當心多殺多!新興重劃區推案大 新建餘屋龜山區衝第一

北市老屋夯 這區每10人有8人購買30年房子

房子愈買愈老 松山區中古屋交易熱度北市第一

東區商圈持續換血!王道銀行退出黃金店面 專家曝關鍵

商辦群聚大直 這路含金量高成頂辦搖滾區

台北商辦百家爭鳴!大直這條路含金量高 成頂辦搖滾區

「萬靈丹」好強!二林地價翻一倍、新案站2字頭

華新大樓租金 躍4,000俱樂部

房市專家:供需五年後反轉

北台重劃區高價建案 湧現

新建案續開天價搶市 專家:建案競爭力不強恐助攻對手

台新銀行砸37.67億元 買仁愛路四段「明台產險大樓」

商辦供不應求!「華新麗華大樓」擠身每坪租金4千元俱樂部

北市5年內迎百萬坪商辦 高力國際宣布攜手黃舒衛搶商機

信義房屋鄭宏權這樣做 初次售屋也免緊張

通膨催動避險風 台中14期黃金地段吸引上市櫃建商搶進

房東該緊張了 高力:兩年內辦公室空置率倍增

買氣走弱房價照開天價 青埔見70萬、三重8字頭

「琢白」持有1年就轉手增值393萬元 房仲:不一定賺

特力屋何家賣「琢白」進帳2.9億 專家:不見得有賺

熱門文章

網友拿信貸低利怨房貸利率高 內行一算驚訝他至少年收500萬

買氣走弱房價照開天價 青埔見70萬、三重8字頭

銀行挑客戶 借房貸變難了

北市老屋夯 這區每10人有8人購買30年房子

借房貸變難?兩大銀行房貸量驚現反降 轉貸方市場

台積電議題沒人談了 高雄房市交易狂減5成

頂新魏家2.7億現金買自家「頂禾園」 專家曝3目的

新增房貸利率連11漲 攀六年八個月新高

台新銀行砸37.67億元 買仁愛路四段「明台產險大樓」

特力屋何家賣「琢白」進帳2.9億 專家:不見得有賺

當心多殺多!新興重劃區推案大 新建餘屋龜山區衝第一

不利因子-1 選後房市買氣回升?專家點關鍵:不大容易有變化

掃樓!高雄建商砸7.5億元一次打包17棟透天

台北商辦百家爭鳴!大直這條路含金量高 成頂辦搖滾區

「萬靈丹」好強!二林地價翻一倍、新案站2字頭

房市專家:供需五年後反轉

地主參與都更 資產增益要稅

存錢買房難!這裡房價大漲3年抵過20年儲蓄

房貸放款「民進公退」 買房多問這句爭取好條件

房價反轉下修會持續多久?學者:最長達16年

華新大樓租金 躍4,000俱樂部

藝人買豪宅持有成本驚人!每月房貸百萬元起

房東該緊張了 高力:兩年內辦公室空置率倍增

近3年桃園高總價土地交易 中壢區狂洗榜!專家曝關鍵

青安貸款下周提報政院 利率減升半碼優惠可望延長

七都預售屋交易量腰斬 平均單價年增20%

高雄光華商圈 潛力雄厚

不退反進!升息後七八年級成房市主力

打造專屬員工宿舍留才 這些企業這麼做

北市頂級商辦 向大直靠攏

危老商機夯!他砸4.6億打包萬華四棟老宅

東區商圈持續換血!王道銀行退出黃金店面 專家曝關鍵

不是捷運!專家:房子擁這機能成票房保證

「琢白」持有1年就轉手增值393萬元 房仲:不一定賺

高房價、升息下 8年級越買越小「少1.5坪可省百萬元」

北台重劃區高價建案 湧現

18歲即成年 影響房地三稅節稅權益一次看

房市預期改變 11月全台交易量年減36%

房市熱區宜嫁娶?新竹縣結婚率冠全台 桃園結婚負擔輕

企業大搶人、員工宿舍成標配?商仲曝優勢

房子愈買愈老 松山區中古屋交易熱度北市第一

新建案續開天價搶市 專家:建案競爭力不強恐助攻對手

贊助廣告

留言