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新成屋帶動樹林買房量 第2季飆漲4成

2021-08-10 12:50:14聯合報 記者張哲郢/新北即時報導

新北樹林地政所公布今年第2季不動產買賣概況,樹林比上季成長超過4成,地政所表示,有很大比例是因為新成屋帶動。房仲業者指出,新莊、板橋等區房價高,土城近期單價也在飆漲,樹林整體生活機能完善,加上不少三代同堂在地人會想在地置產,增加買氣。

據樹林地政所資料統計,第2季樹林不動產交易648棟比上季451棟成長約43%,其中新成屋占190棟,數量超過上季59棟3倍,帶動起整體交易量。

樹林地政所地價課長鄒興民表示,這些新成屋大部分是預售屋,是採先買賣再過戶,有些建案會戶數多,會一次性大批過戶,實際交易日期可能在更之前,才會讓上季過戶數大幅增加。

鄒興民認為,相對於新莊、板橋現有通往台北市捷運,屬新北第一環,但若以現有薪資所得與房價對比,沒辦法負擔第一環房價,反而到第二環的樹林會更適合。

統計資料顯示,樹林公寓交易均價為每坪23.8萬,華廈或大樓則是32.01萬,都遠比新莊、板橋還便宜,不過已經連3季呈現上漲。

有巢氏房屋樹新影城加盟店李店長指出,過去因樹林新建案少加上早期交易量房地合一關係,一直壓制著樹林買氣,所以在新北來看房價相對便宜;現在樹林生活機能完善,附近有影城、百貨、大眾運輸、快速道路、夜市與公園等,整體生活步調舒適,加上今年股市賺錢,除自住外也有更多人選擇在樹林置產。

李店長表示,會在樹林買房多為在地人,因當地滿多三代同堂家族,婚後不想離家遠加上習慣,就會在樹林買房。

對比新莊、板橋高房價,李店長說,同價格可能板橋買2房,樹林能買3房,房價都是跟著捷運走,土城預售屋也漲到單坪價格要60多萬,樹林之後也會有捷運,現況相對來看利多。

新北市樹林生活機能越來越完善,在樹林線短期內還不會通車前,房價相對周遭新莊、板橋...
新北市樹林生活機能越來越完善,在樹林線短期內還不會通車前,房價相對周遭新莊、板橋、土城等區低廉,成為不少民眾購屋的選擇。圖/樹林地政所提供

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