親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

賴正鎰:房市三高一低 雙北捷運沿線買盤強勁

2021-08-05 12:16:09經濟日報 記者游智文/即時報導

全國商總主席、鄉林(5531)集團董事長賴正鎰表示,全球經濟進入復甦期,儘管房地合一與實價登錄2.0雙上路,但房市在高通膨、高經濟成長、高資金回流及低利率等「三高一低」的支撐之下,他對下半年房市表現深具信心。

他表示,疫情降級後,消費及房市已陸續出現強勁反彈,雙北捷運沿線報復性買盤出籠,接待中心預約賞屋人潮也開始回流。

鄉林不動產研究室指出,長達二個多月的三級警戒期,為了減少外出及聚集,預售建案看屋人潮驟減,但高通膨的危機感及置產需求,使得悶了許久的賞屋客在疫情降級之後迫不及待要進場,各案場來客量較五月中旬疫情爆發後,明顯增加三成。

如淡水紅樹林「鄉林山海滙」僅剩3戶,即將結案,但在降級後第一個周末假期單日預約來客數達到25組以上。

鄉林不動產表示,疫情平緩剛需買盤重新啟動,雙北捷運沿線增值潛力佳備受青睞,根據新北市政府地政局所公布最新一期住宅價格指數顯示,110年Q1之全市各捷運線房價指數多數呈現上漲趨勢。

其中淡水線指數為101.83,達近5年來高點;板南線(土城段)、中和永和線、三重新莊線、三重蘆洲線、新店線及環狀線指數分別為108.49、110.58、108.29、106.84、111.51及107.61,皆達實價登錄以來新高點。

賴正鎰說,捷運宅因周邊地區生活機能便利加上交通條件的優勢,長久以來一直是自住客的最愛。像是鄉林在三重大台北都會公園旁推出的「鄉林恆美」,挾雙捷運,河岸景觀的大棟距等優勢,今年三月開盤後三個多月,即火速完銷結案。

他指出,後疫期全球通膨壓力愈來愈大,加上台灣營建缺工缺料現象加劇,今年上半年營造工程物價指數平均年增率達8.82%,寫下2009年同期以來最大漲幅,今年推案或已開工的建案,有很多建商礙於營造成本不斷推高,乾脆先封盤,等到完工後再推成屋銷售。

他認為,台灣人本來多數存在「有土斯有財」的觀念,不動產投報率向來不讓人失望,眼看營建成本居高不下導致房價難有下跌空間,有購屋需求的消費者很擔心愈晚買房價愈貴,因此在疫期平緩之後都選擇積極進場。

鄉林山海滙。圖/業者提供
鄉林山海滙。圖/業者提供
賴正鎰。記者游智文/攝影
賴正鎰。記者游智文/攝影

延伸閱讀

新竹內灣老街傳逾20店歇業 縣長楊文科前往視察關心

新竹內灣老街傳逾20店歇業 縣長楊文科前往視察關心

降級不解封...她崩潰老人無罩趴趴走 網友怒批「這心態」:勸都沒用

降級不解封...她崩潰老人無罩趴趴走 網友怒批「這心態」:勸都沒用

不動產買賣 票據付款可省稅

不動產買賣 票據付款可省稅

REITs吸金 抗通膨優選

REITs吸金 抗通膨優選

分享給好友加入udn

相關新聞

不是新竹!這縣市近3年購屋壓力激增民眾最慘

高雄仁武商圈 擁三優勢

專家帶路/連鎖品牌插旗 帶動區域繁榮

高資產族這樣抗通膨 台中5000萬以上豪墅一年成交74筆

台灣地震頻傳 制震宅再受青睞

與全球同步!台灣房屋響應地球關燈一小時

從13億元降至4.9億元!東區朝桂餐廳打38折求售

深耕政大育才 信義房屋聚焦招聘質優新血

北車15分捷運通勤圈 這邊房價還有4字頭

北車15分捷運通勤圈 房價還有4字頭

景氣刺激高資產族入市 台灣掀一波「不動產避險商機」房市調整再出發

高雄豪宅租金它最高 遠雄THE ONE每月13萬居冠

超Chill麥田裝置藝術in水湳 總太地產偕東海建築系合作

台積電中科建廠效應大 這個預售案已購客一半是科技人

最貴捷運聯開案 每坪250萬

新莊廠房持有8年增值1.7億元 被這家「隱形冠軍」買走

首批國有房地包租5月開標 中南部22戶共74.8萬元

國產署首批房地包租釋出22戶 總底價74.8萬元

台北最凶大樓又奪一命 專家:包租公沒在怕

500萬預售屋哪裡買?七都13區可買到、淡水也有

一坪250萬 全台最貴捷運聯開案出世

兩戶豪宅交易 坪價衝215萬

直播平台砸6.8億買四戶豪辦

大同區都更王三豐建設來了!插旗東區推首宗代表作「三豐AIT」

ESG浪潮來襲 陶朱隱園、京華廣場成最具代表性建築

蔣萬安上任首件都更代拆案 不同意戶發聲直呼不合理

地段好卻荒廢!台中市「洞洞屋」如遭轟炸 這原因沒人要

靠近高鐵預定地!工程師繼承5.8甲農地 「1坪10萬」該賣嗎?

平均地權上路前搶搭末班車 今年首筆每坪單價破200萬元的豪宅交易出爐

來挑貨…永康屋齡5年19坪電梯公寓 台南分署拍賣800萬還帶看

升息滿周年房價續噴 一表看全台漲幅前10名區域

南部工業地產價格基期偏低 成自用型買方首選

商辦交易驟減6成!商仲示警:建商該想下一步了

北市最夯「生態公園宅」在這!一天成交一戶

直播平台砸6.8億元 一口氣買四戶士林豪辦

直播平台商機大?浪凡砸6.8億一口氣買4戶豪辦

幾乎2間交易就有1間 高雄小宅夯、這樣買不踩雷

小宅風潮燒到高雄 房仲曝這物件流通性最好

不甩升息!全台十行政區房價照噴 這區漲最猛

不動產業銷售額去年年減850億 台南衰退幅度位居六都之冠

全台不動產業家數4.66萬家飆新高 銷售額達1.77兆元

虛晃一招?建商:18個月限期開工鬆綁沒人通過

熱門文章

被稱「台南史上最大爛尾飯店」開價10.5億求售乏人問津 仲介揭原因

哪種房型最保值? 這產品5年漲幅35%第一名

靠近高鐵預定地!工程師繼承5.8甲農地 「1坪10萬」該賣嗎?

房貸族哭哭!央行五度升息 房貸利率突破2%大關

新屋由子女設籍小心!他搞錯一事400萬免稅額沒了

一表看六都購屋總價 專家:政府要持續打炒房

來挑貨…永康屋齡5年19坪電梯公寓 台南分署拍賣800萬還帶看

從13億元降至4.9億元!東區朝桂餐廳打38折求售

8成薪水都要繳房貸!一表看年輕人購屋有多難

央行升息房租別跟漲 專家勸房東「放彼此一條生路」

北台3區新案房價走跌 專家曝真相、買家沮喪

台中山城一哥新屋5年漲4成 預售案上看5字頭

修法打炒房 無法壓下高房價

又升息!房仲:普發現金6千元不到兩月就「蒸發」

房貸利率睽違14年破2% 降價最後一根稻草?專家這樣看

2023高雄房市供給量估計較去年減3成 房價仍居高點!

房市329檔 官方緊盯炒作

林口4樓法拍、他用社區最高價搶 專家:這情況衝昏頭

一坪250萬 全台最貴捷運聯開案出世

商辦交易驟減6成!商仲示警:建商該想下一步了

平均地權條例新法兩個爭議點 業者提解方

桃園不動產交易市場冷清 市府統計:近一年來最低

淡水交通有望解決 他問「未來有機會漲?」眾人全看衰

中央、新北合作包租代管達1.1萬戶 屋主可獲3稅減免

贈與農地須課稅?叔叔送姪女500萬元農地 遭國稅局盯上

不甩升息!全台十行政區房價照噴 這區漲最猛

最高租金6萬元!聲寶斥資20億 新北興建首座銀髮宅

睽違14年!房貸利率將重回2%

淡水美景豪宅又見賠售900萬 專家點出三大硬傷

不是新竹!這縣市近3年購屋壓力激增民眾最慘

賣壓高照樣漲 淡海新市鎮這區5年價漲44%

與打炒房條例衝突…內政部青年購屋積金 傳喊卡

北市危老、都更 三區熱度高

升息滿周年房價續噴 一表看全台漲幅前10名區域

房貸地板利率站上2% 房仲:房市有三大改變

高資產族這樣抗通膨 台中5000萬以上豪墅一年成交74筆

科技園區成房市火車頭?台中預售屋交易量四分之一集中這裡

500萬預售屋哪裡買?七都13區可買到、淡水也有

房市「新三高」 買房槓桿到極限

薪水不漲年輕人哭哭 想買房得拿8成薪水繳房貸

「升」不見底?專家:房市進入新三高年代

《平均地權條例》修法通過後怎麼買房?愛山林董座一句話道破

贊助廣告

留言

商品推薦