資金湧入200萬俱樂部 蔡鎮宇打造豪宅最吸晴
實價資料顯示，資金熱潮湧入房市，單價200萬元以上的豪宅交易大增，今年上半年達18筆，跟去年同期13筆相比，多了5筆、38%，平均成交價每坪238.5萬元，也比去年同期上揚6%。
大家房屋企研室副理郎美囡表示，全球受到熱錢帶動，提升富豪的置產意願，加上新豪宅交屋挹注，讓豪宅市場價量齊揚。
依據實價登錄資料，200萬俱樂部豪宅今年表現明顯優於去年同期，且不約而同屋齡都在15年內，不見老豪宅身。今年新科榜首「信義首席公館」23樓每坪270.6萬居冠，擠下去年冠軍社區「One Park Taipei元利信義聯勤」。
至於200萬俱樂部的熱門豪宅，今年也以蔡鎮宇打造的信義首席公館6戶最多，總成交金額逾20億，大直指標豪宅「西華富邦」緊追在後，去年上半年的熱門豪宅也是去年新秀「潤泰敦峰」，交易件數次多的豪宅社區則是「西華富邦」及「琢白」。
郎美囡分析，新豪宅除了硬體新，軟體服務也走向多樣化，如飯店式管理、管家團隊等特色規劃，反觀中古豪宅雖具有實際坪數較大、地段優越的優勢，在市場上仍有其愛好者，但與新豪宅相較之下，缺乏引人矚目的設計，近幾年釋出有限，且成交價格難有突破。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，受惠貨幣寬鬆及低利，豪宅市場仍有買盤，儘管央行拉高貸款限制，優質豪宅依舊吸引資金追逐，在避險思維下，只要經濟沒有過大動盪，推估下半年豪宅市場交易仍能穩中求進。
▪ 「沒休閒公設大樓」哪裡找？ 內行解答公設比曝：數量比想像中多
▪ 孩子外地讀碩2年「棄租屋買套房」更好？ 過來人爽曝：買3房漲4成
▪ 全台房貸負擔率再創新高！新竹縣首度破4成 買房更辛苦了
▪ 他怨預售屋交屋沒鋪地板 眾人反力挺建商：還幫你省錢
▪ 房市熱潮再現 購屋怕「住套房」？專家：三招自保
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
市場驚艷！距九份子10分鐘車程竟差6萬 泰嘉開發「世界之心」每坪30萬
開價3字頭！泰嘉集團投資台南「世界之心」 今辦動土典禮
新北總價千萬元交易王出爐 淡水年交易量衝破1800件奪冠
楊梅一號社宅公益棟沒門禁憂安全疑慮 住宅處：可研商
千萬入住新北市 四大熱門行政區購屋路段曝光
望族淪落！永豐棧何家10年27億家產淪法拍
網紅淘金熱 從「產業鏈」到「生態圈」 造就「微型商辦」崛起
台中捷運通車三年預售屋翻倍賣 越往捷運兩頭漲越多
龍科三期擴建暫緩、五年房價仍大漲逾35% 園區受惠區剩這還有1字頭
台北預售屋聯合稽查 3建案未過關
台中逾30年老屋達49萬棟 都更新核准數差台北5.7倍
FB留言