通膨打開台中豪宅悶燒鍋 北客南下「小換大」
市調單位指出，隨著本土疫情趨緩，台中豪宅市場反彈回流效應明顯，線上指標案包括「大陸宝格」、「大陸丽格」6月底已回升至疫情前熱度，「國泰The Park」來客也增加3成以上，預料通膨加快大戶置產腳步，後續將掀報復性購屋潮。
根據實價登錄資料，台中十大豪宅截至目前共揭露19筆，「大陸丽格」以5筆冠壓市場，成交均價也從每坪58.1萬元攀升至63.9萬元、短短一年價增9.9%，奪價量雙冠，「國泰層峰」、「寶璽天睿」則分別貢獻4筆、3筆位居銷量二、三名。
住商不動產七期南屯店經理黃盟翔表示，今年1月至4月豪宅交易不少，但因線上指標案多為成屋，受限三級警戒減少帶看機會，導致5月下旬後成交歸零；不過，高資產族在解封後加快置產腳步，預估下半年豪宅市場將湧現報復性購屋潮，今年整體將呈價量齊揚格局。
黃盟翔分析，低利環境加上預期通膨心理，加上台中搶先雙北降級，反而吸引不少有實力的北客前來賞屋，除了看好台中宜居優勢欲置產者，近期也觀察到，原本因應短期出差購置小坪數、精品宅產品的企業主，隨著事業南下布局提升「以小換大」的換屋需求，且以具指標性的頂級個案為挑房首選。
根據市調，除了線上銷售個案，下半年包括由鉅、寶璽、聯聚等一線建商都有推案計畫。其中，由鉅建設開發綠十字園道最後一塊面東朝南的基地，預計第四季推出「府會公園案」，總銷上看百億元，現階段已有不少人積極詢問。
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