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指標建商 全都看好後市

2021-08-04 00:50:24經濟日報 記者陳美玲/台北報導

華固建設(2548)董事長鍾榮昌昨(3)日在股東會後指出,在低利、游資充沛、通膨升溫等環境下,認為疫後房市的遞延性買盤將出籠,市場「量價齊揚」。

總體來看,包括國建、華固、潤泰新、長虹、興富發、遠雄等指標上市建商對疫情後房市全面看好。

華固總經理洪嘉昇則分析,目前房市看不太到負面消息,但以整體環境來看,2023年前美國聯準會不升息,史上最低利率環境不會改變,且資金氾濫狀況還是充斥市場。

洪嘉昇指出,國內土地成本節節升高,加上去年至今營造成本持續上揚,到目前為止,缺工、料漲問題並未緩解,且市場對通膨疑慮升溫,對房地產市場來說,雖然房市因5月疫情爆發、買氣被中斷,不過疫情後這些被打斷的買盤將會逐步出籠,認為房市將呈「量價齊揚」,其中交易量有望提升約5%、房價有5~7%漲幅。

洪嘉昇強調,房價漲幅跟不上營造成本上漲幅度,主因價格能否完全反映成本上揚,還是要看房市景氣,及買方對價格能否接受。

指標建商長虹建設、大陸建設對後續房市走勢,看法與華固一致,長虹建設認為,受惠經濟溫和成長、台商回流,以及低利、游資多的環境,認為今年房價將呈緩漲格局,至於價格上漲力道則是個案表現。

大陸建設董事長張良吉昨表示,解封逐漸開放,讓民眾心情回穩,不再受疫情所困,再加上國內消費市場開始回歸正常,接下來靠政府各式紓困金或消費券的鼓勵,更將刺激消費,另一方面建材、工資的上漲,讓消費者產生房價上漲預期心理,因此看好房市價量表現。

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