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東奧奪金獲2千萬 北市這樣買房最划算

2021-08-03 18:49:27聯合報 記者張瑞傑/台北報導

2020東京奧運選手奪牌數量創新高、政府也加碼頒發奪牌獎金;對於如何處置獎金,不少奧運選手軍表示「會考慮為買房」。根據台灣的國光獎金規定,若在奧運奪得金牌,選手每人可獲得國光獎金2000萬元,而且可以選擇一次領取或是終生月領12.5萬元,若用作購屋基金,怎麼買最划算?台灣房屋集團趨勢中心以購屋頭期款1200~2000萬元、貸款7成、30年、利率1.6%來估算,可購入總價4000~6000萬元左右的房子,因此進一步統計實價登錄,今年1~6月台北市總價4000~6000萬元的10年內電梯大樓交易,由內湖區佔55件最多,第二名為中山區41件,北投區則以31件位居第三名。

房市示意圖。聯合報記者季相儒/攝影
房市示意圖。聯合報記者季相儒/攝影

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,內湖有內科、媒體總部,再加上四期、五期重劃區規劃成美式生活圈,不僅吸引大型建商進駐推案,還有知名賣場好市多、IKEA、大潤發、家樂福等,純住宅區的生活環境也吸引不少名人及高端客的目光,總價4000~6000萬元可買含車位55~110坪的新成屋社區,像是「國賓官邸」、「潤泰京采」、「華固碧湖天」、「見山」、「文心馬蒂斯小丘」等,都受到買方青睞,因此交易活絡。

張旭嵐指出,中山、北投區交易量位居二、三名,主要是這兩區不少都更案,屋齡新穎的電梯大樓總價落在4000萬元起,吸引想買新房的換屋族,中山區像是「敦年中山」、「中山金澤」、「昇陽十里華」等社區。

若以金牌獎金2000萬元全數作為購屋三成頭期款計算,可以選擇6000萬元左右的電梯大樓,不過每月房貸就要高達14萬元,壓力不小;但若是選擇領12.5萬元獎金,作為每月的房貸還款,但相對就要先準備1850萬元左右的自備款,資金壓力也頗大。

張旭嵐建議,要在不用準備太多自備款,且每月還款壓力不要太大的情況下,可將購屋預算降至4千萬元左右,獎金的1200萬元作為頭期款,剩餘的600萬獎金可做為裝潢、添購傢俱、繳納日後房貸等的準備金上,每月房貸還款約9.8萬元,可在北市買到20年內的3房電梯,房貸負擔相對比較輕,還可以兼顧到生活品質。

房貸台灣房屋頭期款電梯大樓北投區
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