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最慘7月!台北、台中房市買賣創同期新低

2021-08-02 13:03:11經濟日報 記者游智文/即時報導

各都地政局陸續公布今年7月買賣移轉棟數,其中台北市1,937棟及台中市2,657棟一同創下了統計以來7月份最低移轉棟數。

根據各都地政局7月買賣移轉棟數,台北市1,937棟,月減34.7%、年減33%。桃園市3,011棟,月減29%,年減34.8%,台中市2,657棟,月減44.1%、年減34.5%。台南市2,545棟,月減22.0%,年增13.3%。高雄市2,981棟,月減29.0%、年減18.0%。

大家房屋企畫研究室副理郎美囡指出,今年7月買賣移轉棟數大幅緊縮主要反應出6月市場交易量大減,由於從簽約到所有權登記有時間落差,故5月中疫情爆發的量縮呈現在7月的買賣移轉棟數。

此外,過去6、7月雖然非房市主要旺季,但也非淡季,因此相比較之下,今年7月的移轉量跌幅更深。

觀察量縮幅度最大的台中市及台北市,許多區域7月移轉量大幅滑落,台中市交易大宗南屯區7月份僅175棟,跟過去動輒3、4百棟相較有巨大落差,北屯區近期都在5百棟以上,7月僅263棟;而台北市普遍量縮,其中南港、萬華、中正三區都不到百棟。

郎美囡指出,台中市房市谷底反彈以來,不動產市場屢創佳績,但遇到疫情也重跌,加上許多投資置產型的屋主趕不到房地合一1.0,可能因稅率而延後釋出,至於台北市為這次疫情爆發的重災區,防疫為重加上許多社區禁止看屋,交易量大幅衰落也並不意外。

記者游智文/攝影
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資料來源/住商機構
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