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疫後房市 醞釀報復性買盤

2021-08-01 01:10:00經濟日報 記者陳美玲/台北報導

本報資料照片
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雖然5月本土疫情爆發,中斷房市買氣,不過多家指標建商均認為,疫情期間仍有不少誠意客戶出手,興富發建設(2542)認為,疫情後房市可望出現報復性買盤。遠雄建設指出,低利、游資充沛,且民眾對購置不動產等耐久財信心升高,看好疫後房市將呈「價穩量增」格局。

興富發指出,雖然疫情打斷去年下半年以來房市噴發的買氣,不過光是今年上半年公司新建案銷售金額依舊擁有164億元好成績,反映在業績上,就是認列成屋餘屋金額達47.8億元,以及預售新案銷售奏凱歌,帶動營運跳升,今年全年新完工和成屋銷售金額將突破280億元、確定優於去年表現。

遠雄建設指出,目前總體經濟維持溫和成長,尤其市場游資充沛、房貸利率處低檔,讓民眾對於未來購置不動產等耐久財信心持續升高,顯示房地產仍是民眾生活所需,有利房市景氣持續推升,看好疫情後不動產市場將會是「價穩量增」的格局。

遠雄建設表示,今年上半年受惠房市強勁買氣,手中成屋餘屋約205億元銷售開紅盤,不僅成屋買氣不錯,今年業績也有機會優於去年,主因今年有八大新案完工入帳金額破300億元,遠超過去年不到150億元;其中新完工案包括遞延至今年入帳之總銷65億元「遠雄CASA」,以及「遠雄江翠」、「遠雄青青」、「遠雄達利」、「遠雄百富」、「遠雄新未來」、「遠雄新時代」、「遠雄之星7」等個案,平均銷售率逾七成,成為今年營運轉強重點。

法人表示,遠雄建設百億大案「遠雄新未來」8、9月進入交屋階段,將帶動公司下半年營運衝高,初估公司今年營收有機會寫下歷史新高,獲利也可望寫下近六年最佳。

今年營運轉強營建公司還有達麗建設,由於總銷25億元「達麗大景匯」延宕至今年入帳,加計「達麗KODA」、「達麗東京」、「達麗大道」、「漾CITY 2」、「達麗居山」等新案完工,推升今年入帳個案衝上六筆。

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