疫後房市醞釀報復性買盤

2021-08-01 01:10 經濟日報／記者陳美玲／台北報導

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雖然5月本土疫情爆發，中斷房市買氣，不過多家指標建商均認為，疫情期間仍有不少誠意客戶出手，興富發建設（2542）認為，疫情後房市可望出現報復性買盤。遠雄建設指出，低利、游資充沛，且民眾對購置不動產等耐久財信心升高，看好疫後房市將呈「價穩量增」格局。

興富發指出，雖然疫情打斷去年下半年以來房市噴發的買氣，不過光是今年上半年公司新建案銷售金額依舊擁有164億元好成績，反映在業績上，就是認列成屋餘屋金額達47.8億元，以及預售新案銷售奏凱歌，帶動營運跳升，今年全年新完工和成屋銷售金額將突破280億元、確定優於去年表現。

遠雄建設指出，目前總體經濟維持溫和成長，尤其市場游資充沛、房貸利率處低檔，讓民眾對於未來購置不動產等耐久財信心持續升高，顯示房地產仍是民眾生活所需，有利房市景氣持續推升，看好疫情後不動產市場將會是「價穩量增」的格局。

遠雄建設表示，今年上半年受惠房市強勁買氣，手中成屋餘屋約205億元銷售開紅盤，不僅成屋買氣不錯，今年業績也有機會優於去年，主因今年有八大新案完工入帳金額破300億元，遠超過去年不到150億元；其中新完工案包括遞延至今年入帳之總銷65億元「遠雄CASA」，以及「遠雄江翠」、「遠雄青青」、「遠雄達利」、「遠雄百富」、「遠雄新未來」、「遠雄新時代」、「遠雄之星7」等個案，平均銷售率逾七成，成為今年營運轉強重點。

法人表示，遠雄建設百億大案「遠雄新未來」8、9月進入交屋階段，將帶動公司下半年營運衝高，初估公司今年營收有機會寫下歷史新高，獲利也可望寫下近六年最佳。

今年營運轉強營建公司還有達麗建設，由於總銷25億元「達麗大景匯」延宕至今年入帳，加計「達麗KODA」、「達麗東京」、「達麗大道」、「漾CITY 2」、「達麗居山」等新案完工，推升今年入帳個案衝上六筆。