看屋不受限　八大都會區這三區透天詢問度飆升

2021-07-31 22:17 聯合報／記者張瑞傑/台北報導

透天住宅成交在疫情後逆勢增長。圖／本報資料照

透天詢問度衝高！樂屋網統計疫情升溫前和疫情降溫後，八大都會區買方對透天物件的詢問度，結果發現新北市、桃園市的透天詢問度，分別提升51.9%、48.3%，新竹縣也有35.9%，評估是因為先前疫情升溫期間凍結的買氣遞延至今，加上透天看屋干擾較小，這波詢問度反彈更多。

樂屋網以全國三級警戒當日往前回推30日（4/20至5/19），和每日確診降至兩位數的6月19日往後30日（6/19至7/18），統計站上買方在透天物件頁面留言和撥打電話狀況，結果發現，八大都會區中除了台北市，普遍呈現正成長，其中以新北市最高，達51.9%，其次是桃園市48.3%，新竹縣35.9%則排名第三。

樂屋網指出，新北市這波以三峽、新店低總價的透天最熱門，不過在淡水、林口，總價超過2000萬元的電梯透天，也有一些人青睞；儘管這波疫情升溫讓雙北帶看量幾乎腰斬，但隨著疫情降溫，買方漸漸回籠，相較仍有些社區大樓禁止帶看，沒有管理限制的透天物件，反而能吸引這些回籠的買方，讓新北市透天詢問度攀升。

這波桃園市透天熱區集中在中壢、平鎮、楊梅三區，樂屋網認為，桃園市透天詢問度明顯提升，原因在於當地電梯大樓的價格漲幅太快，以同樣預算總價1000萬元的買方來看，可能只能買到屋齡10到15年，三房含車位的大樓，有些買方寧願選擇透天，空間更大，更舒適。

至於新竹縣的狀況，樂屋網指出，透天買方幾乎都是當地客，以年紀較大的長輩為主，有些是整個家族的居住需求，有些是買給下一代，普遍因傳統有土斯有財觀念，覺得透天土地持分高，更保值，因此支持客群相當死忠；而這波回籠的買方多半關注在竹北，尤其是華興重劃區一帶，其次為竹東鎮、新豐鄉、湖口鄉等。

線上找房平台的數據呈現的是先期熱度，後續到成交還需要醞釀一段時間，不過，樂屋網總經理蕭政華指出，在降溫政策出台完畢、資金利率條件不變、成本推動價格上漲等三大關鍵因素之下，下半年房市將立足於溫和，展望於繁榮。