親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

浴火重生!高雄氣爆路段房價 七年漲六成

2021-07-28 10:50:12經濟日報 記者游智文/即時報導

圖/擷自Google地圖
圖/擷自Google地圖

高雄市石化氣爆事件本月滿7年,房仲統計當年災損嚴重的路段,在災變發生後,房價雖一度下滑,但隨著時間過往,目前房價早已回到災害前的水準,一般住宅漲幅超過61%,臨路透天產品總價也成長了17%,可說是房地產浴火重生的代表。

高雄在2014年7月31日午夜,發生嚴重氣爆,包括三多一路、二路、凱旋三路,以及一心一路等多條主要道路幾乎炸得面目全非,並造成32人死亡、300人受傷。

中信房屋研展室副理張漢超表示,當年氣爆災變造成沿線建物嚴重毀損,甚至有建物得拆除重建。不過時至今日,現場已今非昔比,不僅一旁經過的是嶄新時尚的輕軌列車,周邊的生活機能也相當到位,讓這幾條主要街道由浴火中重生,成為當地房地產的焦點。

張漢超分析,三多一二路、凱旋三路、以及一心一路沿路第一排多為透天或公寓產品,沿線最矚目的特色就在於今年1月才由籬仔內站向北開通至凱旋公園站的高雄環狀輕軌,輕軌捷運不僅為沿途居民帶來交通上的利多,同時也活化了周邊的生活機能。

以周邊公寓華廈及住宅大樓等住宅產品的房價變化來觀察,三多一路及凱旋三路在當年災變發生前後都有出現房價下滑的現象,一心一路在災害發生後半年間,相關產品交易甚至出現停滯,僅有三多二路因連結市中心機能較強,房價因而免於落入空頭的困境。

時隔7年,這些路段現在都由黑翻紅,一心一路房價平均每坪上看16萬,三多一路房價也比當年成長超過61%,屋齡40年、40多坪的三層透天,當年在凱旋三路上、臨路第一排總價約在1,200萬元左右,如今已總價已逾1,400萬元,也較當年上漲17%左右。

張漢超指出,上述路段所在的苓雅區及前鎮區,今昔房價分別僅有1%到9%間的成長幅度,但這些路段卻能青出於藍,除了顯示當地房地產已擺脫過去氣爆的陰霾,同時也反應交通建設、商圈、生活機能的加持效應,讓這些路段反而更具競爭優勢。

資料來源/中信房屋
資料來源/中信房屋
資料來源/中信房屋
資料來源/中信房屋

氣爆

延伸閱讀

錢進實質資產 攻守兼備

錢進實質資產 攻守兼備

安坑輕軌將通車!房產專家:買屋自住可以 投資要小心

安坑輕軌將通車!房產專家:買屋自住可以 投資要小心

新版實價查詢成屋 這幾項功能很方便

新版實價查詢成屋 這幾項功能很方便

疫情席捲房市 房地產熱議需求重點大洗牌

疫情席捲房市 房地產熱議需求重點大洗牌

分享給好友加入udn

相關新聞

928房市推案傾巢而出 有望掀起「羊群效應」衝高Q4買氣?

金門縣金城鎮 大樓五年成交飆689%

房市928檔 北北桃買氣強強滾

房市928檔火 推案6,000億

捷運景平 交通便捷

專家帶路/景平捷運高樓層物件 擁景觀優勢

建商不忍了!全台928旺季推案直逼6千億

建商衝了!全台928檔期推案5700億 創5年新高

炒房風吹到嘉義!投資客買半年漲五成脫手

房屋移轉北、桃降溫 專家:疫情趨緩房市可望軟著陸

台南、高雄房市起風了 專家:南二都有三共同點

不只是護國神山 台積電拉動房市

台積電有意設廠高雄 左營特區看漲

政府加速老屋重建 專家:當心市容破碎化

房市南熱北溫 三因素

雙北危老推案量 超車都更

塭仔圳市地重劃 區內六成工廠已自動搬遷

塭仔圳重劃 房價衝5字頭

台中928檔爆量700億元 比去年大增45%

台中928檔期推案量達700億 房市翻轉北屯、海線衝高價

都更減、危老增 案量出現黃金交叉

中正國中燙金地段夯 「虹耀今采」總價1156萬起銷5成

後市看好 左營地價衝破單價200萬

熱門商圈捷運人流「少的可怕」 慘掉八成急需振興

已拆3.5萬坪!塭仔圳空拍曝光「鐵皮屋不見了」

危老案熱爆! 林口新市鎮也出現首宗推案

首購衝擊大 房仲:不只房價 這項也漲二成

聞「積」起舞 高雄再現搶地潮

都更宅開標 成交一戶

港都房地產 全面大漲價

台積效應 楠梓土地標出雙高

高市第3季標售開發區土地搶得凶 96封投標創新高

人口紅利成新興區買盤主力 新北這五區狂吸年輕族群

台積電威力大!高雄楠梓土地14人搶 他狠加一倍

聞「積」起舞 建商翻倍標下楠梓土地、地主封盤惜售

小資族最愛!中和積穗商圈只要3字頭

新竹熱不停!壽險投資商用不動產創新高

哪裡超市最密集?新北有六區上榜

這行政區超市密度全台最高 房價也第一

北市今年前8月又跑走1.9萬人 新北五區迎脫北客

砸57億 宏普掃貨重劃區土地

內湖BOT案備受關注

熱門文章

顏炳立:房市復甦延長賽結束 買家淪挨打局面

新北第一圈50萬人這樣做 房仲:難怪房價漲

柯文哲嗆聲花敬群:中央還沒蓋完第一戶公宅前 你沒資格講話

預售屋實價登錄 爆六漏洞

人口生不如死負成長、空屋率卻創低 他揭關鍵主因

炒房風吹到嘉義!投資客買半年漲五成脫手

首購衝擊大 房仲:不只房價 這項也漲二成

已拆3.5萬坪!塭仔圳空拍曝光「鐵皮屋不見了」

「脫節」小豪宅、今年8戶轉手7戶賠 專家揭因

台積電威力大!高雄楠梓土地14人搶 他狠加一倍

桃園市區段徵收土地標售開紅盤 「三冠王」現身

還在炒房?預售屋新制首度稽查 6成建案違規

建案供不應求?官方調查新竹縣房子愈賣愈多

危老案熱爆! 林口新市鎮也出現首宗推案

就是想買房 購買房地產時機連12個月樂觀

他問「最想住北市哪一區?」 網直指這裡:住過就看不上其他區

砸57億 宏普掃貨重劃區土地

全台空屋率12年新低 首見低於10%

聞「積」起舞 建商翻倍標下楠梓土地、地主封盤惜售

華友聯左營「果貿3期」建案今動土 房價上看3字頭

明明有實價登錄2.0,為什麼屋主開價還是越來越貴?

台積電有意設廠高雄 左營特區看漲

預售屋實登2.0 離譜2缺失

桃園標售夯 青埔標出最高每坪151.3萬元 帶動業者調價5%

預售屋實價登錄六漏洞? 內政部一一回應了

房市利多?內政部:全國低度使用住宅比率首次低於10%

桃園青埔人口暴增!青埔國小擴建校舍 也將新建青園國小

預售屋「實登2.0」遭指六大漏洞 內政部澄清

19縣市預售屋大稽查 六成建案違規將嚴處

台積效應 楠梓土地標出雙高

中和金門新村住宅將標售 黃金地段預估競標激烈

買賣農地免課稅? 搞錯這點他獲利300萬結果倒賠

建商衝了!全台928檔期推案5700億 創5年新高

北市今年前8月又跑走1.9萬人 新北五區迎脫北客

無感?新店安坑輕軌首列車將進駐 房價年漲1%

想節省地價稅? 財政部提醒9/22前提出申請

太凶了! 台南慘死分屍戶低價拍賣沒人敢出手

人口紅利成新興區買盤主力 新北這五區狂吸年輕族群

928檔爆巨量 新竹仍玩飢餓行銷「沒門路買房難」

台南、高雄房市起風了 專家:南二都有三共同點

北大特區與林口新市鎮房價指數 創實價登錄上路新高

成屋交易灌水 查詢平台失真

贊助廣告

留言