高架豪宅創高價 北市三豪宅每坪破200萬
近期實價揭露臨市民大道的豪宅「潤泰敦峰」移轉3戶，平均成交均價站穩200萬元大關，臨高架橋成交均價破200萬元尚有「仁愛帝寶」及「0NE PARK元利信義聯勤」，成交均價分別為271.0萬元及246.6萬元，打破豪宅臨高架難寫天價的魔咒，顯示產品力才是關鍵。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，台北市寸土寸金、土地整合不易，雖然高架橋的有噪音、落塵與風水問題是一大抗性，不過豪宅依舊能以設計降低干擾，讓房價維持不墜。
統計台北市臨高架橋的豪宅，平均成交價最高為仁愛帝寶271.0萬元，0NE PARK元利信義聯勤均價第二高，每坪246.6萬元，均價排名第三為潤泰敦峰202.5萬元，前三名平均成交價都在每坪200萬元以上，第四高價是敦南樞苑150.3萬元，第五名則是明日博121.3萬。此外，實價登錄最高成交單價為0NE PARK元利信義聯勤的299.0萬，歷史第二高單價為仁愛帝寶298.2萬，目前最高單價紀錄都在建國高架橋旁。
郎美囡分析，建國南北高架貫穿台北市核心，仁愛帝寶位於台北市傳統豪宅地段，僅東側近高架橋，且社區尚有建國南路一段多線道阻隔，干擾相對小，而ONE PARK隔著建國高架橋和大安森林公園相望，黃金地段與無敵景觀讓該案在預售時就勇奪實價成交單價第一。至於臨高架豪宅排名第五的明日博，中低樓層單價百萬出頭，高CP值也讓高資產買方趨之若鶩。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，台北市新舊豪宅市場競爭持續白熱化，建案間不僅比拚地段、建材、景觀等硬實力，還要比管理等軟服務，雖有高低樓層價差，甚至旁邊有高架橋等設施，在資金行情下依舊能寫下天價。
相關新聞
台積電設廠帶動這件事 今年以房養老版圖變了
台中市這區房市最熱！今年前七月土地交易逆勢年增52%
台積電神威猶在 南台灣S科技廊帶周邊房市行情還在燒
老屋打掉重練6年增一倍 每10間就有4間在台北
信義房屋：年輕戶長在新北市這區占比最高 有三因素
複製南科！ 南部半導體S廊帶小農村變黃金城
深山廟找到老奶奶簽同意書 最複雜都更案破九成
全台最貴防空洞！億級豪宅王「信義聯勤」可容3800人 「和明星一起躲警報」
「藝文特區、青埔」哪裡是桃園精華區？在地人推這區沒有之一 未來房價可站穩5字頭
汐止東湖捷運線 政院力挺
三峽北大特區 房價向上
專家帶路／三峽北大特區 入手三房產品 進可攻退可守
捷運汐東線拍版 房產專家：汐止五大商圈可望受惠
北市老危機 逾半行政區屋齡40年以上比例近5成
推案持續增溫 7月風向球逼近黃紅燈
房市已現盤售潮 北市建商公會理事長：下一步爛尾樓來襲
北市過半行政區擁屋齡40年舊屋 萬華大同登最老行政區
老化速度驚人 北市這區40年以上房子占56%
買房不能衝動? 估價師曝經驗「事實剛好相反」
銀行眼中低風險區？新北十大最好貸路段揭曉
威秀大道搖身變運動潮街 電信業為何退出？
兩岸關係…房市最大灰犀牛
7月北台預售屋爆量1,400億
台中神秘房市熱區 指標案「展裕丰格」打造后里之最
指標建商豐邑機構 精準選地哲學打造極致地標
戰爭來了要躲哪？這個豪宅防空洞可容3800人
建商按耐不住？7月預售推案量飆破1400億 今年單月新高
7月推案潮超乎想像 專家：這事發生、房市不妙
雙北10大貸款成數路段出爐 這條街奪冠
大安區這豪宅名人齊聚 低樓層戶轉手想賺6200萬
異軍突起！這豪宅狠甩新板、奪新北H1豪宅冠軍
台海緊繃！房市最大灰犀牛出現了 趨勢專家斷言這結果
裴洛西效應比1996年危機還可怕？李同榮：房市長線隱憂
南市東區、仁德區2都更明年開工 節省近30億公帑
北市這豪宅名人齊聚 低樓層戶轉手想賺6200萬
坪價260萬 信義聯勤登豪宅王
名發晶閣擁高雄地王黃金地段 置產客趁勝追擊入主
北市都更宅 躋身200萬俱樂部
法拍屋數量 探新低
影／松鼠也住進來…陶朱隱園又有驚奇之作 9米叢林瀑布曝光
新北多元都更突破750案提前達標 議員：不應只看數字
老屋變黃金 北市東區多棟都更案擠入「200萬俱樂部」
熱門文章
台海緊繃！房市最大灰犀牛出現了 趨勢專家斷言這結果
影／松鼠也住進來…陶朱隱園又有驚奇之作 9米叢林瀑布曝光
有錢就是「任」姓 她捧4億現金當江蕙鄰居
捷運汐東線拍版 房產專家：汐止五大商圈可望受惠
深山廟找到老奶奶簽同意書 最複雜都更案破九成
三重蘆洲比價效應 這重劃區一坪少10萬吸引首購族
房屋法拍量創低 專家：市場恐要翻轉了
建商大老：房市盤售潮來了
3月猛打房、新北房價卻創新高 專家揭漲因
一表看爸爸房貸壓力 6年級這點贏5年級
租屋族注意！消保處：申請租金補貼 不用房東同意
房市已現盤售潮 北市建商公會理事長：下一步爛尾樓來襲
買房不能衝動? 估價師曝經驗「事實剛好相反」
建案開工爆量！專家曝此時出手看「這件事」比房價更重要
戰爭來了要躲哪？這個豪宅防空洞可容3800人
「藝文特區、青埔」哪裡是桃園精華區？在地人推這區沒有之一 未來房價可站穩5字頭
7月北台預售屋爆量1,400億
三峽北大特區 房價向上
高雄房市買氣 落到21年低點
缺工嚴重 交屋期將遞延
台南凶宅一坪7萬入手 專家：低價也會套牢
投資客縮手、房價漲太兇 南部二都7月交易量驟減
高市購屋、修屋貸款利息補貼即起申請 最低利率 0.687%
東區巷弄首棟豪宅「耑序」 高樓層站穩每坪210萬元
蛋白變蛋黃不夠看 網指全台「最強潛力股」落這：本連蛋殼都不算
缺工嚴重！大台中不動產公會示警 大樓交屋將遞延1至2年
危老重建申請 五年衝3,000案
北市這豪宅名人齊聚 低樓層戶轉手想賺6200萬
天龍國房貸成數前十路段出爐！大安信義全落榜 這條街奪冠
建商按耐不住？7月預售推案量飆破1400億 今年單月新高
威秀大道搖身變運動潮街 電信業為何退出？
北市最夯房市區 三社區1共同特色狂吸人氣
嘉市蛋白區交易熱絡 今年第二季熱區
法拍屋創新低陷窒息量！專家：下半年有變化
老化速度驚人 北市這區40年以上房子占56%
竹北四大園區磁吸上萬人才 科技新貴們移居首選這一區
房市冷 六都7月交易下滑
買房不買貴、賣房不賣低！盤點5大好用實價登錄平台
新興天龍國！全台最富行政區十大豪宅出爐
複製南科！ 南部半導體S廊帶小農村變黃金城
銀行眼中低風險區？新北十大最好貸路段揭曉
2022桃園十大豪宅排名大洗牌 這一區成為新豪宅聚落首選
;){kind=link}
留言