安坑買房…業者:自住可 投資要小心
新北市新店安坑區域房屋單價約在每坪25萬至35萬之間,對比新店市區的40萬到55萬便宜許多,安坑輕軌明年將通車,房地產專家認為,輕軌要帶動房價成長效果有限,淡水輕軌就是一個例子,不過安坑現階段價位仍算低,輕軌通車後交通將更便利,對年輕自住客會是好選擇,但如果要投資,必須謹慎評估。
屋比房屋總監陳傑鳴分析,輕軌的便利性仍然不及捷運,通車後要大幅帶動周邊房市上漲有難度,淡海輕軌就是例子,當初尚未蓋好時,許多人搶進投資,蓋好後才發現便利性不夠強,導致許多投資客套牢。
陳傑鳴說,安坑輕軌通車後對周邊的交通與生活便利度一定有所幫助,但購屋仍要看整體,安坑在新北市相對偏遠,若民眾喜歡周邊環境加上預算有限,是不錯的地區,約800萬至1200萬就可以買到不錯的房子,但若是要投資,可能就要審慎評估。
新店地政事務所指出,目前安坑地區主要生活圈的40歲以下購屋者比例達48%,較捷運新店線周邊的39%高出9%,而50歲以上購屋者為22%,比新店線周邊的33%低了不少,代表安坑生活圈因為價格便宜,目前主要客群仍是小資族。
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