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房市交易何時正常? 房仲:買盤三階段重回市場

2021-07-21 13:07:10經濟日報 記者游智文/即時報導

信義房屋統計官網買氣指出,疫情最嚴峻時網路買屋人氣大幅衰退近6成,隨疫情確診人數降低後,目前網買留言的數量已經逐漸回溫到疫情前的水準,以區域來看,雙北市以外的區域復甦腳步較快,雙北市則是復甦相對較慢。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,雖然整體市場買氣逐漸已經逐漸回到疫情前的水準,不過因為三級管制才剛開始微解封,社區對於人員進出管制仍未回到先前的水準,成交量雖然也逐步增溫,但尚未回到疫情前的高峰水準。

至於何時市場交易才會恢復正常,信義房屋針對網路客戶進行問卷調查,在疫情期間約有38%的受訪者,表示不受疫情影響持續看屋,有7%受訪者選擇確診人數降低後,會重新看屋,22%選擇三級管制解除後回流,僅約15%選擇疫苗施打後才重新看屋。

由調查資料可明顯發現,確診人數降低、解除三級管制與疫苗施打後,是房市人氣復甦的重要三個階段。大概在三級管制解除之後,相對多數的買方就會重回市場。

曾敬德表示,今年上半年六都買賣移轉棟數創下近8年以來的同期新高,反映今年上半年市場買氣,是近8年來同期最好的一年,若非疫情突然爆發讓房市瞬間降溫,買氣還可望延續至下半年。

不過疫情升級到三級管制以來,已有兩個月的時間,自用需求並未消失,待管制措施較為鬆綁,遞延買盤又會重新回到市場上。

示意圖。圖/中信房屋提供
示意圖。圖/中信房屋提供

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