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汐止廠辦3字頭價格 吸睛

2021-07-21 05:19:14經濟日報 記者陳美玲/台北報導

企業擴點東移潮趨勢成形,商仲業者表示,汐止廠辦每坪成交價3字頭,相當於南港軟體園區、內科行情的五至六成,一河之隔的汐止在房價減半的成本優勢下,晉升成「汐港湖」企業聚落廊帶。

商仲業者指出,北市核心商圈的商辦,多已面臨屋齡老舊的問題,加上市中心老舊商辦近二年來每坪成交單價動輒上看三位數,且鮮少有大面積標的供給釋出,讓不少中小企業主買盤縮手。

商仲業者指出,中小企業主欲進駐北市,若希望商辦是全新標的,大多只租不售。至於內科等新興區域商用不動產多為整棟銷售,供給型態未必符合多數企業所需,加上內科、南港新興區段價格行情也在每坪6字頭以上、部分甚至站上7字頭,成為不少企業最沉重的負擔。

相較之下,鄰近內湖、南港的汐止地區,在「一河之隔、房價減半」的價格優勢,成為不少企業擴點首選之一;業者表示,汐止廠辦價格每坪僅約3字頭水準,是港湖地區的五至六成,更僅要台北市中心商辦的三至四成,是加速企業東移潮的關鍵之一。

尤其汐止地區多屬屋齡較新的新式廠辦,加上擁有IC設計、工業電腦、電子周邊零組件、車用電子、生技製藥等明星產業,以及不少傳統製造業、隱型冠軍的總部據點,區域已形成各產業之完整聚落,因此讓汐止成為企業「面子、裡子」兼顧的選擇。

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