親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

北捷萬大線房市 中和站最熱

2021-07-18 06:51:38經濟日報 記者陳美玲/台北報導

預計2025年完工的雙北捷運萬大線各站點,因價格相對親民,中和站、莒光站、永和永...
預計2025年完工的雙北捷運萬大線各站點,因價格相對親民,中和站、莒光站、永和永平國小站分別拿下交易量前三名。 台北市捷運局/提供
預計2025年通車的台北捷運萬大線,目前正如火如荼興建中,據實價登錄網資料顯示,近一年萬大線沿線站點中,以雙捷運交匯的中和站,榮登萬大線沿線買氣王,其次是莒光站,兩站在房價僅3、4字頭相對平易近人下,受買盤青睞。

據近一年實價登錄網資料顯示,捷運萬大線第一期九個站體中,以中和站交易量318件、榮登萬大線沿線買氣王,其次是莒光站的303件和永和永平國小站的289件。

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,中和站周邊住宅每坪成交均價約40.6萬元,由於該站是環狀線與萬大線雙捷運交會站,加上周邊有南山威力購物廣場、好市多、迪卡儂及燦坤等大型賣場,且距離北市幾乎僅有一橋之隔。在雙捷運、生活機能及地段優勢下,該區域房地產市場擁有較大的支撐力道,因而深獲購屋民眾的青睞。

捷運莒光站周邊住宅目前每坪成交均價落在34.3萬元。陳金萍指出,該站是較早期開發區域,屋齡相對較高,主要以屋齡30~40年左右的公寓為主要交易類型,因此價格相對親民。

莒光站周邊小吃店家林立、生活機能完善,國小、國中學區一應俱全,距離中和高中也不遠,周邊有傳統市場、超市與中和環球購物中心等商場。而前往新板特區也只需五分鐘車程,雖然當地目前大眾運輸系統僅能依賴公車,未來捷運萬大線通車後,交通便利性將大幅提升,加上親民的3字頭房價,吸引不少首購族進場。

永和的永和永平國小站,目前周邊住宅每坪成交均價在43.5萬元左右;陳金萍表示,永和永平國小站在永平國小、保生路口,鄰近永和綠寶石綠地河濱公園及永和仁愛公園,能夠提供舒適的休憩空間,且緊鄰永平國小、永平完全中學完整學區,能從國小一路讀到高中,免去家長12年接送的辛苦。

此外,永和永平國小站周邊商家、銀行林立,附近還有比漾百貨、樂華夜市,強大的生活機能,未來萬大線通車後,更替當地增添交通便捷性,因而成為在地客和換屋族的不二選擇。

萬大線第一期從中正紀念堂站一路穿過萬華區,連接到中永和,九座車站中,有四站在台北市。其中,可以特別注意到位於中正、萬華交界的廈安站及萬華區的加蚋站,是大台北捷運系統首次抵達南萬華生活圈。

陳金萍指出,等到萬大線實際通車後,將替南萬華的交通機能帶來曙光,且兩站都屬於早期發展區塊,生活機能相當完備,學校、公園綠地都不缺,目前4字頭的親民房價就能購入台北市門牌,也是民眾可以留意的區域之一。

興建中的萬大樹林線在第一期完工通車後,滿足台北市中正區、萬華區、新北市永和區、中和區沿線民眾通勤需求,大幅縮減中永和地區至台北市通勤時間,將讓新北市中和、永和地區捷運路網更加完整。

捷運萬大線全線橫跨台北市及新北市轄區、採二期開發,目前第一期工程進度超前,施工進度過半,路線自中正紀念堂站起至新北市土城區金城機廠止,全長約9.5公里,共設置九座地下車站。第二期工程也將陸續發包,整體工程預計2025年完工啟用。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

延伸閱讀

台中北屯民生交通加持 上半年淨遷入人口六都之最

台中北屯民生交通加持 上半年淨遷入人口六都之最

一表看六都十大移居熱區 這區一坪僅10萬

一表看六都十大移居熱區 這區一坪僅10萬

他想賣永和老屋換買新莊新房 老婆卻嫌「等級低」狂打槍

他想賣永和老屋換買新莊新房 老婆卻嫌「等級低」狂打槍

雙北蛋白區 人氣爆發

雙北蛋白區 人氣爆發

分享給好友加入udn

相關新聞

專家帶路/選擇學區住宅 留意設籍時間

新竹三民國小 交易熱區

商用不動產交易季增40% 三大趨勢成形

有情有義 台灣房屋成立離職、復職服務中心

台積電神助攻 台南預售屋實價站上4字頭

企業起家厝變豪宅 化身城市美麗端景

新建案大膽開高價 專家:2大關鍵原因嚴重干擾建商推案

4大因素影響 雙北桃園新建案供給銳減

全國透天厝成交價 比疫情前漲26%

億元級透天別墅 富豪新寵

宏匯廣場周邊房市買氣最旺 218件交易量穩坐冠軍

嘉義鬧區受疫情拖累倒店20間 迎連鎖漢堡店挽商機

台東首案社宅195戶 預計2025年完工

「慶仁林境」公園首排豪宅 成高資產族抗通膨標的

保命又防跌 雙北富豪搬現金搶住郊區豪墅防疫

存在4大優勢 疫情時代雙北富豪鍾愛透天

富人抗通膨出征!這產品「保命防跌」最受青睞

又貴又夯小豪宅 一個月賣4戶、一戶總價7,239萬元

台南東區房價漲 大樓產品受青睞

餘屋俗俗賣? 士林豪宅賣8年降1.6億出售

擔心自己老宅是海砂屋? 新北市府推免費鑑定

全國新建待售餘屋 新北、台中、桃園最多

青埔特區 928檔主戰場

好嚇人!台中市北屯區預售屋、中古屋 每坪價差近10萬

疫後商辦三改變 租金看漲

北市商辦吹漲風 熱區外溢

桃園 蘆竹、龜山潛力大

高雄 楠梓掀起搶地潮

台中重劃區 房市一級戰場

928房市推案傾巢而出 有望掀起「羊群效應」衝高Q4買氣?

金門縣金城鎮 大樓五年成交飆689%

房市928檔 北北桃買氣強強滾

房市928檔火 推案6,000億

捷運景平 交通便捷

專家帶路/景平捷運高樓層物件 擁景觀優勢

建商不忍了!全台928旺季推案直逼6千億

建商衝了!全台928檔期推案5700億 創5年新高

炒房風吹到嘉義!投資客買半年漲五成脫手

房屋移轉北、桃降溫 專家:疫情趨緩房市可望軟著陸

台南、高雄房市起風了 專家:南二都有三共同點

不只是護國神山 台積電拉動房市

台積電有意設廠高雄 左營特區看漲

熱門文章

餘屋俗俗賣? 士林豪宅賣8年降1.6億出售

央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸款取消寬限期

好嚇人!台中市北屯區預售屋、中古屋 每坪價差近10萬

台積設廠效應 高雄房價大漲

央行再打炒房!特定地區第二戶購屋貸款不得有寬限期

新建案為何大膽開高價?他揭「打房也是凶手」

第二戶不能用寬限期 房仲:換屋夢一夕生變

還在炒房?預售屋新制首度稽查 6成建案違規

央行再出重手打炒房 鎖定這三種目標

炒房風吹到嘉義!投資客買半年漲五成脫手

又貴又夯小豪宅 一個月賣4戶、一戶總價7,239萬元

全國新建待售餘屋 新北、台中、桃園最多

台南東區房價漲 大樓產品受青睞

台積電神助攻 台南預售屋實價站上4字頭

財務槓桿投資客小心 央行三度打房8大關鍵問答一次看

銀行搶房貸、成數創10年新高 這群人最好貸

富人抗通膨出征!這產品「保命防跌」最受青睞

預售屋紅單變紅包 內政部:同屬違法轉售最高罰百萬

台中重劃區 房市一級戰場

保命又防跌 雙北富豪搬現金搶住郊區豪墅防疫

首購衝擊大 房仲:不只房價 這項也漲二成

億元級透天別墅 富豪新寵

預售屋大稽查 六成違規

顏炳立:房市復甦延長賽結束 買家淪挨打局面

央行又打炒房 業界:警告味濃 但未管制區恐漲更兇

柯文哲嗆聲花敬群:中央還沒蓋完第一戶公宅前 你沒資格講話

台南、高雄房市起風了 專家:南二都有三共同點

19縣市預售屋大稽查 六成建案違規將嚴處

捷運景平 交通便捷

已拆3.5萬坪!塭仔圳空拍曝光「鐵皮屋不見了」

宏匯廣場周邊房市買氣最旺 218件交易量穩坐冠軍

塭仔圳重劃 房價衝5字頭

台積電有意設廠高雄 左營特區看漲

建商不忍了!全台928旺季推案直逼6千億

買賣農地免課稅? 搞錯這點他獲利300萬結果倒賠

擔心自己老宅是海砂屋? 新北市府推免費鑑定

建商衝了!全台928檔期推案5700億 創5年新高

房市928檔火 推案6,000億

疫後商辦三改變 租金看漲

中和金門新村住宅將標售 黃金地段預估競標激烈

青埔特區 928檔主戰場

後市看好 左營地價衝破單價200萬

贊助廣告

留言