親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

北捷萬大線房市 中和站最熱

2021-07-18 06:51:38經濟日報 記者陳美玲/台北報導

預計2025年完工的雙北捷運萬大線各站點,因價格相對親民,中和站、莒光站、永和永...
預計2025年完工的雙北捷運萬大線各站點,因價格相對親民,中和站、莒光站、永和永平國小站分別拿下交易量前三名。 台北市捷運局/提供
預計2025年通車的台北捷運萬大線,目前正如火如荼興建中,據實價登錄網資料顯示,近一年萬大線沿線站點中,以雙捷運交匯的中和站,榮登萬大線沿線買氣王,其次是莒光站,兩站在房價僅3、4字頭相對平易近人下,受買盤青睞。

據近一年實價登錄網資料顯示,捷運萬大線第一期九個站體中,以中和站交易量318件、榮登萬大線沿線買氣王,其次是莒光站的303件和永和永平國小站的289件。

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,中和站周邊住宅每坪成交均價約40.6萬元,由於該站是環狀線與萬大線雙捷運交會站,加上周邊有南山威力購物廣場、好市多、迪卡儂及燦坤等大型賣場,且距離北市幾乎僅有一橋之隔。在雙捷運、生活機能及地段優勢下,該區域房地產市場擁有較大的支撐力道,因而深獲購屋民眾的青睞。

捷運莒光站周邊住宅目前每坪成交均價落在34.3萬元。陳金萍指出,該站是較早期開發區域,屋齡相對較高,主要以屋齡30~40年左右的公寓為主要交易類型,因此價格相對親民。

莒光站周邊小吃店家林立、生活機能完善,國小、國中學區一應俱全,距離中和高中也不遠,周邊有傳統市場、超市與中和環球購物中心等商場。而前往新板特區也只需五分鐘車程,雖然當地目前大眾運輸系統僅能依賴公車,未來捷運萬大線通車後,交通便利性將大幅提升,加上親民的3字頭房價,吸引不少首購族進場。

永和的永和永平國小站,目前周邊住宅每坪成交均價在43.5萬元左右;陳金萍表示,永和永平國小站在永平國小、保生路口,鄰近永和綠寶石綠地河濱公園及永和仁愛公園,能夠提供舒適的休憩空間,且緊鄰永平國小、永平完全中學完整學區,能從國小一路讀到高中,免去家長12年接送的辛苦。

此外,永和永平國小站周邊商家、銀行林立,附近還有比漾百貨、樂華夜市,強大的生活機能,未來萬大線通車後,更替當地增添交通便捷性,因而成為在地客和換屋族的不二選擇。

萬大線第一期從中正紀念堂站一路穿過萬華區,連接到中永和,九座車站中,有四站在台北市。其中,可以特別注意到位於中正、萬華交界的廈安站及萬華區的加蚋站,是大台北捷運系統首次抵達南萬華生活圈。

陳金萍指出,等到萬大線實際通車後,將替南萬華的交通機能帶來曙光,且兩站都屬於早期發展區塊,生活機能相當完備,學校、公園綠地都不缺,目前4字頭的親民房價就能購入台北市門牌,也是民眾可以留意的區域之一。

興建中的萬大樹林線在第一期完工通車後,滿足台北市中正區、萬華區、新北市永和區、中和區沿線民眾通勤需求,大幅縮減中永和地區至台北市通勤時間,將讓新北市中和、永和地區捷運路網更加完整。

捷運萬大線全線橫跨台北市及新北市轄區、採二期開發,目前第一期工程進度超前,施工進度過半,路線自中正紀念堂站起至新北市土城區金城機廠止,全長約9.5公里,共設置九座地下車站。第二期工程也將陸續發包,整體工程預計2025年完工啟用。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

延伸閱讀

台中北屯民生交通加持 上半年淨遷入人口六都之最

台中北屯民生交通加持 上半年淨遷入人口六都之最

一表看六都十大移居熱區 這區一坪僅10萬

一表看六都十大移居熱區 這區一坪僅10萬

他想賣永和老屋換買新莊新房 老婆卻嫌「等級低」狂打槍

他想賣永和老屋換買新莊新房 老婆卻嫌「等級低」狂打槍

雙北蛋白區 人氣爆發

雙北蛋白區 人氣爆發

分享給好友加入udn

相關新聞

928房市推案傾巢而出 有望掀起「羊群效應」衝高Q4買氣?

金門縣金城鎮 大樓五年成交飆689%

房市928檔 北北桃買氣強強滾

房市928檔火 推案6,000億

捷運景平 交通便捷

專家帶路/景平捷運高樓層物件 擁景觀優勢

建商不忍了!全台928旺季推案直逼6千億

建商衝了!全台928檔期推案5700億 創5年新高

炒房風吹到嘉義!投資客買半年漲五成脫手

房屋移轉北、桃降溫 專家:疫情趨緩房市可望軟著陸

台南、高雄房市起風了 專家:南二都有三共同點

不只是護國神山 台積電拉動房市

台積電有意設廠高雄 左營特區看漲

政府加速老屋重建 專家:當心市容破碎化

房市南熱北溫 三因素

雙北危老推案量 超車都更

塭仔圳市地重劃 區內六成工廠已自動搬遷

塭仔圳重劃 房價衝5字頭

台中928檔爆量700億元 比去年大增45%

台中928檔期推案量達700億 房市翻轉北屯、海線衝高價

都更減、危老增 案量出現黃金交叉

中正國中燙金地段夯 「虹耀今采」總價1156萬起銷5成

後市看好 左營地價衝破單價200萬

熱門商圈捷運人流「少的可怕」 慘掉八成急需振興

已拆3.5萬坪!塭仔圳空拍曝光「鐵皮屋不見了」

危老案熱爆! 林口新市鎮也出現首宗推案

首購衝擊大 房仲:不只房價 這項也漲二成

聞「積」起舞 高雄再現搶地潮

都更宅開標 成交一戶

港都房地產 全面大漲價

台積效應 楠梓土地標出雙高

高市第3季標售開發區土地搶得凶 96封投標創新高

人口紅利成新興區買盤主力 新北這五區狂吸年輕族群

台積電威力大!高雄楠梓土地14人搶 他狠加一倍

聞「積」起舞 建商翻倍標下楠梓土地、地主封盤惜售

小資族最愛!中和積穗商圈只要3字頭

新竹熱不停!壽險投資商用不動產創新高

哪裡超市最密集?新北有六區上榜

這行政區超市密度全台最高 房價也第一

北市今年前8月又跑走1.9萬人 新北五區迎脫北客

砸57億 宏普掃貨重劃區土地

內湖BOT案備受關注

熱門文章

顏炳立:房市復甦延長賽結束 買家淪挨打局面

新北第一圈50萬人這樣做 房仲:難怪房價漲

柯文哲嗆聲花敬群:中央還沒蓋完第一戶公宅前 你沒資格講話

預售屋實價登錄 爆六漏洞

人口生不如死負成長、空屋率卻創低 他揭關鍵主因

炒房風吹到嘉義!投資客買半年漲五成脫手

首購衝擊大 房仲:不只房價 這項也漲二成

已拆3.5萬坪!塭仔圳空拍曝光「鐵皮屋不見了」

「脫節」小豪宅、今年8戶轉手7戶賠 專家揭因

台積電威力大!高雄楠梓土地14人搶 他狠加一倍

桃園市區段徵收土地標售開紅盤 「三冠王」現身

還在炒房?預售屋新制首度稽查 6成建案違規

建案供不應求?官方調查新竹縣房子愈賣愈多

危老案熱爆! 林口新市鎮也出現首宗推案

就是想買房 購買房地產時機連12個月樂觀

他問「最想住北市哪一區?」 網直指這裡:住過就看不上其他區

砸57億 宏普掃貨重劃區土地

全台空屋率12年新低 首見低於10%

聞「積」起舞 建商翻倍標下楠梓土地、地主封盤惜售

華友聯左營「果貿3期」建案今動土 房價上看3字頭

明明有實價登錄2.0,為什麼屋主開價還是越來越貴?

台積電有意設廠高雄 左營特區看漲

預售屋實登2.0 離譜2缺失

桃園標售夯 青埔標出最高每坪151.3萬元 帶動業者調價5%

預售屋實價登錄六漏洞? 內政部一一回應了

桃園青埔人口暴增!青埔國小擴建校舍 也將新建青園國小

房市利多?內政部:全國低度使用住宅比率首次低於10%

預售屋「實登2.0」遭指六大漏洞 內政部澄清

19縣市預售屋大稽查 六成建案違規將嚴處

台積效應 楠梓土地標出雙高

中和金門新村住宅將標售 黃金地段預估競標激烈

買賣農地免課稅? 搞錯這點他獲利300萬結果倒賠

建商衝了!全台928檔期推案5700億 創5年新高

北市今年前8月又跑走1.9萬人 新北五區迎脫北客

無感?新店安坑輕軌首列車將進駐 房價年漲1%

想節省地價稅? 財政部提醒9/22前提出申請

太凶了! 台南慘死分屍戶低價拍賣沒人敢出手

人口紅利成新興區買盤主力 新北這五區狂吸年輕族群

928檔爆巨量 新竹仍玩飢餓行銷「沒門路買房難」

台南、高雄房市起風了 專家:南二都有三共同點

北大特區與林口新市鎮房價指數 創實價登錄上路新高

成屋交易灌水 查詢平台失真

贊助廣告

留言