無懼限貸、房地新制!200萬俱樂部豪宅量增
實價揭露顯示,信義計畫區指標豪宅「冠德信義」15樓戶今年5月一口氣成交兩戶,總計7.86億元,每坪單價200萬元,總坪數含車位共483.57坪,由信義區的許氏夫妻各持有一戶買下。其中一戶「冠德信義」總價約4.3億元,也是今年豪宅當中,總價第3高的交易。
台灣房屋信義101特許加盟店店長向秦毅表示,「冠德信義BCF」位處信義計畫區地段,由冠德建設跨海,請澳洲DBI建築師事務所和中鹿營造共同操刀打造,規劃豪宅必備的一樓零住家零店面,擁有「國際的DNA」及「世界級地段價值」。「冠德信義BCF」共有3棟樓,採一層一戶規劃,社區旁有松德及安康公園,面對興雅國中及博愛國小,高樓層遠挑陽明山景觀,窗景開闊、隱密性高。
向秦毅分析,這次新交易的15樓,買家除了有地緣性因素之外,對抗通膨進行資產配置或幫下一代置產等,因此選擇購入屋齡較新的豪宅,仍以自用為主要用途。
台灣房屋集團趨勢中心統計,今年200萬俱樂部豪宅交易,截至目前為止共16筆,單價最高是「信義首席公館」,每坪267~270萬元,共有4筆;另外,「西華富邦」也有4筆、「琢白」3筆、「潤泰敦峰」2筆、「松濤苑」1筆;而這次新交易的2筆「冠德信義」,也首次進入今年的200萬俱樂部當中。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,信義計畫區有不少電子業、科技業企業老闆入住,精華地段土地稀有,因此近期仍出現豪宅價格持續上揚的案例,而「冠德信義」低樓層行情至少有190萬元,高樓層則都維持200萬元水準,且社區總戶數只有41戶,在信義計畫區土地屢創高價之下,豪宅可說是「賣一戶少一戶」。
另外,今年1~5月北市單價破200萬元的豪宅,就有16筆,對照去年同期,僅有7筆,今年交易量大增逾1倍,張旭嵐指出,今年高端市場買氣持續熱絡,且價格與交易量有成長趨勢,雖然央行信用管制及7月房地合一稅2.0上路,高價住宅貸款成數下調、持有5年以上出售獲利才有20%低稅率,不過,主要因市場恐通貨膨脹,手中滿有現金的高端資產族,擔心錢會越來越薄,因此有不受限貸及可長期持有5年以上的實力,不動產成為「資金避風港」,估計未來房價不易向下修正。
相關新聞
房市遇四大利空!買氣、建商推案信心指標跌至三年新低
逢甲末路淪夾娃娃機夜市? 房市專家揭1原因:把人的夢想吸乾
預售房價終於反轉!桃園Q4跌13% 新竹一坪跌4萬
新竹房市急凍? 網友從數據發現「這縣市」有看頭
內政部一句話逼退拋售潮!1月房市交易腰斬
新竹房價將破每坪80萬大關 網友笑稱「1族群還買得起」
做夢也會笑?台南這區透天房價8年飆升近2千萬 鄉民喊:很正常
史上最冷!高雄1月房屋買賣移轉棟數跌破2000戶
影/凱旋青樹社宅開放現場看屋 首日湧入超過500組人潮
去創業我支持妳…林敏雄給塊地讓她操刀!800億豪宅銷售大將揭人生轉折路
警訊!南二都法拍量增1成 房仲:有人不堪壓力了
明曜百貨家族8.3億打包2戶信義豪宅 房仲:買得划算
史上最冷!高雄1月買賣移轉跌破2千棟 台南年減4成
長假效應 1月房市交易逼近腰斬
房市交易量衰退 六年首見
士林絕版萬坪森海首排!「圓山富璟」擁校園、公園、捷運,打造SRC制震地標宅
2023哪區房市首當其衝?專家:穩定投資標的選這裡
六年來首衰!去年全國買賣移轉失守32萬棟 專家:今年恐更糟
房市變盤失守32萬棟 專家:今年面臨30萬棟保衛戰
史上最長春節凍房市 1月全台交易量腰斬
2022房市減3萬棟、新竹最慘 房仲:2023恐更糟
北市商辦空置率 連三降
商仲:今年台北商辦市場將呈租金緩漲 供需漸穩格局
年節拉長帶動「看房走春」 今年台中市場清一色為自住客
「等房族」大增 去年前11月全國繼承移轉創新高
少見!台中北區「大四房新屋」短缺 二年內加價千萬搶買
新北5大低總價購屋路段 淡水四條、一條在中和
命理師:下半年房市回升 這生肖房產運勢最旺
比預售猛! 嘉義中古屋一年漲3成 房仲揭原因
桃園八德三號社宅工程延期 市府趕驗收「預計9月入住」
台南最貴成屋豪宅爆黑馬 仁德區超越市區
曾傳一坪95萬天價交易 高雄HH屋主57萬平轉出售
高雄武廟商圈 增值性強
專家帶路/高雄武廟商圈建設題材發酵 房價具支撐力
台中8年毛胚屋轉手賺千萬 專家揭富人地產思維
捷運三鶯線3站捷運開發啟動招商 將為三鶯地區引資50億元
台北五大廟房市盤點 這座打破房價凹陷定律
2022新天龍國豪宅王出爐 冠軍新面孔不在竹北
北市中古大樓房價攻上7字頭 專家:恐曇花一現
新板回漲 慘賠豪宅重返8字頭、橋峰獲利1530萬
商辦租金王 國泰置地出線
北市三筆豪宅交易 坪價上200萬
熱門文章
命理師:下半年房市回升 這生肖房產運勢最旺
曾傳一坪95萬天價交易 高雄HH屋主57萬平轉出售
2022房市減3萬棟、新竹最慘 房仲:2023恐更糟
阻髒水從天降…新建案 3年後強制同層排水
沒人繼承土地超過半個台北市 原因竟有這種狀況
2022新天龍國豪宅王出爐 冠軍新面孔不在竹北
台中8年毛胚屋轉手賺千萬 專家揭富人地產思維
房市變盤失守32萬棟 專家:今年面臨30萬棟保衛戰
房市交易量衰退 六年首見
7都18.5萬人擁3房以上 符合這條件仍可辦首購優惠房貸
辦房貸哪些職業最有優勢 網曝:「這3種」保證貸到1000萬
比預售猛! 嘉義中古屋一年漲3成 房仲揭原因
桃園八德三號社宅工程延期 市府趕驗收「預計9月入住」
新北5大低總價購屋路段 淡水四條、一條在中和
北市中古大樓房價攻上7字頭 專家:恐曇花一現
淡水房價凍漲的原因? 網分析:4理由是關鍵
新閣打炒房變不變?業界熱議
少見!台中北區「大四房新屋」短缺 二年內加價千萬搶買
台南「紙片豪窄」像義大利巷戰地圖 引CS迷回憶殺:好想右轉去砍雞
警訊!南二都法拍量增1成 房仲:有人不堪壓力了
明曜百貨家族8.3億打包2戶信義豪宅 房仲:買得划算
高市社宅首案「凱旋青樹」 2月7日受理租宿
房貸該怎麼算才不拖垮經濟? 內行人曝:1/3最佳
建商沒收買方預付款 要稅
豪宅裝潢費曝 實價揭西華富邦百坪宅花2250萬
房市免驚!張境在:政策上路自住客會出來買房
台北五大廟房市盤點 這座打破房價凹陷定律
做夢也會笑?台南這區透天房價8年飆升近2千萬 鄉民喊:很正常
內政部防國宅炒作 雙北擬推長期使用權住宅
土地重劃 減半徵收地價稅兩年
台南包租代管好處多 3稅有減免 3費有補助 3年有服務
搶在法規上路前買?去年200萬俱樂部豪宅 法人買逾半
預售屋換約不回溯…立委批開後門 花敬群:避免傷及無辜
11個月成交531間!大台北捷運這站買氣第一
刺激都市更新意願 髙市府完成修法持續鬆綁
整理包/炒房投資客一槍斃命? 一文看懂平均地權條例重點與影響
高雄武廟商圈 增值性強
史上最長春節凍房市 1月全台交易量腰斬
又有小確幸 房貸補貼來了
2023哪區房市首當其衝?專家:穩定投資標的選這裡
新竹工業區 地價「標」新高
房貸族壓力大!去年12月房貸利率創近7年新高 1月將續升
留言