親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

大直生活圈 豪宅群聚

2021-07-10 02:51:57經濟日報 記者邱馨儀/台北報導

大直水岸豪宅,有景有綠帶,附近有雙語國小,吸引政商名流、企業主進駐。(本報系資料...
大直水岸豪宅,有景有綠帶,附近有雙語國小,吸引政商名流、企業主進駐。(本報系資料庫)

豪宅群聚的台北大直生活圈背倚劍南山,面臨基隆河,劍南山可走蝴蝶步道至劍南蝶園,沿基隆河岸則有綠帶的美堤河濱公園,大直內也有一些社區公園,如明水公園在大直知名的土地公廟(植福宮)旁邊,供附近居民平日散步運動,居住環境很舒服。

大直重劃店主任郭芳予指出,大直生活圈包含北安路,明水路、樂群一路、堤頂大道二段之間的範圍,早年這裡多為軍事用地、有受到限建管制,造就這區成為台北市難得一見的低密度住宅區。直到後來基隆河截彎取直後所產生的新生地(大灣北段地區),才逐漸發展。

區域內清楚劃分商業區、娛樂區、住宅區,隨著後來美麗華百貨、大賣場、飯店等進駐,文湖捷運線開通,讓整個區域活絡起來。再加上住宅區棋盤式規劃,社區環境整潔,讓大直生活圈成為兼具生活品質與商業發展的台北市生活新指標。

生活採買核心聚集在北安路,有各式日用品與美食小館,也有傳統的大直市場可採買日常生鮮蔬果。另一個購物焦點為美麗華百貨及ATT 4 Recharge,附近還有家樂福量販店。區域內學區永安國小更是台北市著名的雙語小學,大直國小國中也滿多在地家長推崇的,濱江國小也設有英語學習情境中心,濱江國中則轉型為完全實驗中學,另外也有道明國際學校可以選擇。

這邊靠近內湖科學園區,過一個橋到達松山機場,食衣住行育樂都還滿完整的,產品也很多元,從最早開發的北安路大直街公寓平均行情每坪60萬-70萬元,到北安路與明水路間的舊重劃區平均行情90萬-100萬元的社區大樓,及新重劃區的商業用辦公室,河岸豪宅等。

郭芳予推薦區內三個案場,首先是首泰建設開發的「三見青庭」。這建案建築設計理念很棒,運用日式的簷廊讓房子很有層次感,豐富了建築空間。加上社區正對公園,位於靜巷內環境很舒服,坪數約107坪左右,單層單戶,頂樓為樓中樓,社區總戶數僅六戶,非常單純。社區屋齡約九年,因戶數不多,移轉量不高,平均四至五年才有一次成交,社區均價在每坪150萬-160萬元左右。

第二個推薦的是「明水御」。這個案場是SRC鋼骨結構,華固建設在大直住宅區唯一的建案,中庭花園水霧水鏡造景管理,坪數多為65-78坪,在這區算比較稀有的坪數。個案戶戶邊間單層兩戶,總戶數42戶,社區屋齡約14年,社區近兩年成交均價為每坪135萬元左右,社區八樓以上會有河岸景觀,這也是相當吸引人的特點。

最後推薦「帝景水花園六」這個案件。這個社區是大直區知名豪宅,共分為五期,都位於河岸第一排,也很多政商名流進駐。第六期為最後一期建案,坪數114-116坪左右,一層一戶,屋齡約18年,單層兩戶原始為五房,第六期社區近年都沒有成交過,可參考也是河岸景觀的其他期建案。因為是河岸第一排,中高樓可看水岸景觀,低樓緊鄰環帶公園,中高樓層行情均價為每坪180萬-190萬元。當然以上行情都要看各別的條件,樓層和景觀都會有些許影響。

住宅建案台北市

延伸閱讀

7家醫院PCR篩檢7個陽性 柯文哲:社區還有潛伏的

7家醫院PCR篩檢7個陽性 柯文哲:社區還有潛伏的

疫情中看見商機 經濟型社區溪州鄉溪厝外賣虎咬豬

疫情中看見商機 經濟型社區溪州鄉溪厝外賣虎咬豬

從社區出發!不只是烘焙店 火頭工的麵包抓住在地人的心

從社區出發!不只是烘焙店 火頭工的麵包抓住在地人的心

可成董座洪水樹超霸氣 捧3.9億現金入住松山區豪宅

可成董座洪水樹超霸氣 捧3.9億現金入住松山區豪宅

分享給好友加入udn

相關新聞

房價難「疫」制 全台六都房價全漲

安坑輕軌將通車!房產專家:買屋自住可以 投資要小心

台中市南區低價補漲力道強勁 個案熱銷聲不斷

愈挫愈勇!六都房價疫後全漲 她曝四原因

台南人就是愛透天!這三都公寓快沒市場了

被譽房市黑馬...他批新北「這區」市容好恐怖? 網友掀論戰

北部 桃園區房市交易最熱

高雄 1字頭房價吸睛

台中房市 跑出三大黑馬區

高雄大右昌商圈 交投熱

專家帶路/1字頭房價 首購族青睞

泰豐中壢4.4萬坪土地公開標售 底價100.44億元

炒樓之王?竹北這社區半年71戶轉手全獲利

北台預售新屋價 不跌反漲

疫中房市漲 降級更看俏

租不如買? 先考慮資金與需求

女力撐豪宅 雙北千金就愛現金購屋

購屋壓力續升高 Q2北北桃竹宜新建案房價全面上漲

疫後房市迎接「微復甦」 房市人氣回籠三部曲

高雄豪宅3%高投報率 吸北部置產客南下

新版實價查詢成屋 這幾項功能很方便

雙北熱門捷運商圈宅出爐 西門不敗府中最旺

不畏疫情新案價格照漲 消費者看房很有感

市中心商辦重建價值大 建商搶進獵樓

台中豪辦聯聚中雍再傳破億交易 專家分析兩優勢

不畏疫情 台中七期豪辦「聯聚中雍」再傳破億紀錄

搶翻了!六都土地交易5年翻2倍 規模逼近兆元

台中上半年交易逆增27% 三外圍黑馬竄出

台北每坪漲5.7萬 專家曝房市形成完美漲價風暴

多買一間房 囤房族年增兩萬人

囤房課重稅…僅三縣市落實

全國囤房族 突破50萬人

雙北豪宅市場 女富豪撐場

「集郵掃貨」 高端客買豪宅 直接加購

信義區A級商辦 行情有撐

3個月成交8戶!女富豪瘋捧現金買台北豪宅

房市交易何時正常? 房仲:買盤三階段重回市場

新北蘆洲兩社區屋主轉手全賺百萬 房仲說「幸運」

汐止廠辦3字頭價格 吸睛

商用不動產 抗通膨利器

房仲業者估鹿港透天宅 一坪30萬元是基本價

高雄豪宅租金王曝光 投報率令人吃驚

熱門文章

被譽房市黑馬...他批新北「這區」市容好恐怖? 網友掀論戰

台中建商狂包棟掃樓 前副總統女兒爽賺2億

炒樓之王?竹北這社區半年71戶轉手全獲利

3個月成交8戶!女富豪瘋捧現金買台北豪宅

台北每坪漲5.7萬 專家曝房市形成完美漲價風暴

新北蘆洲兩社區屋主轉手全賺百萬 房仲說「幸運」

灰犀牛+黑天鵝夾擊房價怎不跌?專家曝這時間會爆

經10年16次拍賣 員林大廈7坪土地持分由住戶集資買回

店面空置0%!最強四商圈「這個最令人訝異」

台中房市 跑出三大黑馬區

高雄豪宅租金王曝光 投報率令人吃驚

西門町死氣沉沉慘況曝 網友:唐吉訶德來的不是時候

泰豐中壢4.4萬坪土地公開標售 底價100.44億元

正義國宅都更 坪價喊300萬

央行這項打房踢鐵板 工業地產交易創新高

房屋贈與配偶 須報契稅

愈挫愈勇!六都房價疫後全漲 她曝四原因

台中上半年交易逆增27% 三外圍黑馬竄出

台中市南區低價補漲力道強勁 個案熱銷聲不斷

全國囤房族 突破50萬人

房市交易何時正常? 房仲:買盤三階段重回市場

北部 桃園區房市交易最熱

無畏房地新制 建商掃樓專搶這款「五價之寶」

台南人就是愛透天!這三都公寓快沒市場了

台中豪辦聯聚中雍再傳破億交易 專家分析兩優勢

商用不動產 抗通膨利器

雙北豪宅市場 女富豪撐場

搶翻了!六都土地交易5年翻2倍 規模逼近兆元

離市區遠、交通不便...他好奇為何有人想住陽明山 在地人曝「3優勢」

囤房課重稅…僅三縣市落實

多買一間房 囤房族年增兩萬人

疫情席捲房市 房地產熱議需求重點大洗牌

建商砸8.2億買台中台日大樓 賣方獲利2億出場

77天搞定!台南登房屋銷售王 台中沒想像好賣

北台預售新屋價 不跌反漲

購屋壓力續升高 Q2北北桃竹宜新建案房價全面上漲

專家帶路/1字頭房價 首購族青睞

6月新增房貸 攀半年新高

不到三個月就能賣一戶 台南榮登全台銷售王

不畏疫情 台中七期豪辦「聯聚中雍」再傳破億紀錄

高雄 1字頭房價吸睛

銳不可擋! 新北房價全面漲 連五月創新高

贊助廣告

留言