豪宅流行現金一次買多戶! 原來富人這樣想
實價揭露,松山區豪宅「潤泰敦峰」,3月成交兩戶21樓,合計總價約3.9億元,單價分別為207萬元、210萬元,買家為凱怡投資,無貸款購入。
另外,信義計畫區「冠德遠見」,5月兩戶11樓,也分別以1.22億、1.24億元總價成交,換算單價都是155.9萬元,買家是山林商務、森凱商務兩家法人公司,也都是無貸款購入。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,近來豪宅市場買氣升溫,不少買家一次出手就是兩戶以上,今年除了潤泰敦峰、冠德遠見、中山富御外,信義首席公館23、24樓更是一次包四戶,且都是以公司法人置產,且全以現金霸氣出手,全無貸款。
她表示,近兩年因疫情關係,不少高資產族海外資金和子女鮭魚返鄉,為使方便就近照顧,因此常會一次就買兩戶以上,可能同樓不同戶,或上下樓層,和子女保持空間獨立性,也方便規劃打通增加起居空間。
另外,房地合一稅2.0新制上路,雖然未來法人售屋不再適用營利事業稅制,而改以房地合一稅,並須持有五年出售,才有20%最低稅率,但不少法人在資產獲利了結後,手上有大筆現金需要規劃去處,豪宅可自住,持有五年不是問題,因此仍多偏好以現金,並選擇以公司名義置產。
張旭嵐分析,潤泰敦峰樓高23層,鄰微風廣場,基地方正,外觀大氣,加上建商品牌優勢,是松山區富豪換屋優先選擇之一。近年19樓以上高樓層交易都站穩兩百萬身價,新交易的21樓和去年交易20樓的價格差不多,頗貼近行情。
至於新交易的兩戶「冠德遠見」11樓,台灣房屋信義安和捷運特許加盟店店東廖德欣表示,單價155.9萬元是該社區合理行情,第一手屋主取得價格應更低,他表示,信義計畫區已沒有大型基地,中古豪宅價格維持不墜,轉手仍有獲利空間。
相關新聞
夾娃娃機店不減反增 今年首度突破一萬店
創新高!全國娃娃機店破萬店 專家揭台主算盤
5、6月是房市最嚴厲考驗!專家:部分地區會小跌
台中清水民族路 購屋最熱門路段
全台購屋熱門路段出爐 冠軍落台中「這處」3大因素加持
法拍淘金難!台北市去年第4季每月每區僅拍定1.7件成屋
青埔投客逃命受阻!這路段待售近百間、Q1零成交
十大熱門路段爆冷 第一名在清水、新竹南寮也入榜
三隻黑天鵝 牽動房市後市
八大建商看房市 價升量縮
台中港新市鎮 推案衝千億
長虹新案 瞄準剛性需求
台中港新市鎮特區房市買氣熱 「長虹天韻」成市場指標
房價居高不下無回頭路 民眾購屋更看好重劃區優勢
高雄後驛商圈 有潛利
專家帶路/高雄後驛商圈 購買預售屋 留意公設比
愛山林砸10.5億元 購置基隆暖暖區近2千坪土地
房價跌有難度 專家:今年房市多空三對三鬥牛 金牛略勝
因應後疫情時代 「高雄厝」4.0版要求通用衛浴開窗
信義區店面月租每坪破萬是這家!東區老店因疫情吹響熄燈號
北市豪宅荒漠行政區 8000萬以上五年0成交
北市萬華豪宅發展空間受阻 近五年0豪宅交易
後疫時代藝術市場逆增長 台中豪宅結合高端藝術吸豪客
疫情衝擊旅館交易潮?嘉義老字號飯店3億元轉手
預售市場進入「隔離期」 專家:這原因房價難跌
疫情加劇推案驟減 房市進入隔離期但房價回跌再等等
購屋痛苦指數飆!台南吹送房風、贈與創新高
嘉義老字號皇爵飯店3億元轉手 專家揭市場新思維
萬海陳家 1.9億買天母豪宅
天母社區凝聚力高 吸引高端客
房市翻轉聰明買房看這裡!591新建案助成家三利器 「為愛成家季」推找好房專區、影音賞屋、週週送88888元購屋金
抄底王+全能旅館改造王 有業者1年接手18家旅館
搶在許可制前 法人捧2億買筑丰天母
高雄凹子底3400坪商業地公開標售 底價約68億元
高雄2筆逾百億元土地 7月底公開標售
天母豪宅客層獨特 今年初以來3筆億級交易皆無貸款
一表看台北市10大熱門路段 這兩條路還有5字頭房價
傳說的海底撈沒來 天母麥當勞搬走三年現況曝
抄底王? 這業者1年接手18家旅館
拿下陽明山麗緻飯店!這業者逆勢進場 1年接手18家旅店
調查:9成民眾認房價太高 逾5成憂房市泡沫化
天母今年億級豪宅全用現金買 萬海家族也買一戶
熱門文章
第2戶取消30年房貸 專家:砍斷投資客最後逃生路
十大熱門路段爆冷 第一名在清水、新竹南寮也入榜
青埔投客逃命受阻!這路段待售近百間、Q1零成交
竹北最賺3戶曝光 第一名賺一倍、2310萬元
貸款壓力大! 越來越多人出現「隱性貧窮」窘境
六都房價誰在裸泳? 一張圖告訴你
限貸20年威力大 一表曝六都換屋族最低收入門檻
又創新高!新竹人超敢扛房貸 平均逼近26年
全台購屋熱門路段出爐 冠軍落台中「這處」3大因素加持
八大建商看房市 價升量縮
拿下陽明山麗緻飯店!這業者逆勢進場 1年接手18家旅店
第2季房市前景不妙...第五波打炒房6月登場?央行這麼說
台灣也瘋!全球九成投資人打算投資這類地產
四大行房貸 全面縮手
萬海陳家砸1.9億元 無貸款買豪宅「筑丰天母」
傳說的海底撈沒來 天母麥當勞搬走三年現況曝
5、6月是房市最嚴厲考驗!專家:部分地區會小跌
修法卡關 打炒房按下暫停鍵
房價居高不下無回頭路 民眾購屋更看好重劃區優勢
空店潮租金跌不停、這處商圈卻上漲 竟是這原因
房價跌有難度 專家:今年房市多空三對三鬥牛 金牛略勝
升息抗通膨牽動敏感房價 專家:央行會循序漸進
高雄凹子底3400坪商業地公開標售 底價約68億元
台中港新市鎮 推案衝千億
預售市場進入「隔離期」 專家:這原因房價難跌
99%認高房價嚴重 巢運:小英房市三箭射垮青年
三隻黑天鵝 牽動房市後市
房市翻轉聰明買房看這裡!591新建案助成家三利器 「為愛成家季」推找好房專區、影音賞屋、週週送88888元購屋金
創新高!全國娃娃機店破萬店 專家揭台主算盤
北市豪宅荒漠行政區 8000萬以上五年0成交
房市供過於求 台中最嚴重
限縮第二戶房貸年限 換屋族善用兩招解套
疫情衝擊旅館交易潮?嘉義老字號飯店3億元轉手
擴大租金補貼7月上路 單身青年每月最高補助4200
合庫金法說:建屋成本仍高 房價下跌空間有限
3月房貸衝9兆 財經學者:「家庭經濟狀況」指數令人憂
第五波房市管制 衝擊換屋族
今年鎖定5戶以上…漏報租賃所得 查多屋房東
信義區店面月租每坪破萬是這家!東區老店因疫情吹響熄燈號
去年六都2.2萬八年級生購屋扛房貸 四大特徵曝
萬海陳家 1.9億買天母豪宅
8年級生喜新厭舊、仰賴外送 北市平均購屋總價1907萬元
留言