豪宅流行現金一次買多戶！ 原來富人這樣想
實價揭露，松山區豪宅「潤泰敦峰」，3月成交兩戶21樓，合計總價約3.9億元，單價分別為207萬元、210萬元，買家為凱怡投資，無貸款購入。
另外，信義計畫區「冠德遠見」，5月兩戶11樓，也分別以1.22億、1.24億元總價成交，換算單價都是155.9萬元，買家是山林商務、森凱商務兩家法人公司，也都是無貸款購入。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，近來豪宅市場買氣升溫，不少買家一次出手就是兩戶以上，今年除了潤泰敦峰、冠德遠見、中山富御外，信義首席公館23、24樓更是一次包四戶，且都是以公司法人置產，且全以現金霸氣出手，全無貸款。
她表示，近兩年因疫情關係，不少高資產族海外資金和子女鮭魚返鄉，為使方便就近照顧，因此常會一次就買兩戶以上，可能同樓不同戶，或上下樓層，和子女保持空間獨立性，也方便規劃打通增加起居空間。
另外，房地合一稅2.0新制上路，雖然未來法人售屋不再適用營利事業稅制，而改以房地合一稅，並須持有五年出售，才有20%最低稅率，但不少法人在資產獲利了結後，手上有大筆現金需要規劃去處，豪宅可自住，持有五年不是問題，因此仍多偏好以現金，並選擇以公司名義置產。
張旭嵐分析，潤泰敦峰樓高23層，鄰微風廣場，基地方正，外觀大氣，加上建商品牌優勢，是松山區富豪換屋優先選擇之一。近年19樓以上高樓層交易都站穩兩百萬身價，新交易的21樓和去年交易20樓的價格差不多，頗貼近行情。
至於新交易的兩戶「冠德遠見」11樓，台灣房屋信義安和捷運特許加盟店店東廖德欣表示，單價155.9萬元是該社區合理行情，第一手屋主取得價格應更低，他表示，信義計畫區已沒有大型基地，中古豪宅價格維持不墜，轉手仍有獲利空間。
相關新聞
夾娃娃機店不減反增 今年首度突破一萬店
創新高！全國娃娃機店破萬店 專家揭台主算盤
5、6月是房市最嚴厲考驗！專家：部分地區會小跌
台中清水民族路 購屋最熱門路段
全台購屋熱門路段出爐 冠軍落台中「這處」3大因素加持
法拍淘金難！台北市去年第4季每月每區僅拍定1.7件成屋
青埔投客逃命受阻！這路段待售近百間、Q1零成交
十大熱門路段爆冷 第一名在清水、新竹南寮也入榜
三隻黑天鵝 牽動房市後市
八大建商看房市 價升量縮
台中港新市鎮 推案衝千億
長虹新案 瞄準剛性需求
台中港新市鎮特區房市買氣熱 「長虹天韻」成市場指標
房價居高不下無回頭路 民眾購屋更看好重劃區優勢
高雄後驛商圈 有潛利
專家帶路／高雄後驛商圈 購買預售屋 留意公設比
愛山林砸10.5億元 購置基隆暖暖區近2千坪土地
房價跌有難度 專家：今年房市多空三對三鬥牛 金牛略勝
因應後疫情時代 「高雄厝」4.0版要求通用衛浴開窗
信義區店面月租每坪破萬是這家！東區老店因疫情吹響熄燈號
北市豪宅荒漠行政區 8000萬以上五年0成交
北市萬華豪宅發展空間受阻 近五年0豪宅交易
後疫時代藝術市場逆增長 台中豪宅結合高端藝術吸豪客
疫情衝擊旅館交易潮？嘉義老字號飯店3億元轉手
預售市場進入「隔離期」 專家：這原因房價難跌
疫情加劇推案驟減 房市進入隔離期但房價回跌再等等
購屋痛苦指數飆！台南吹送房風、贈與創新高
嘉義老字號皇爵飯店3億元轉手 專家揭市場新思維
萬海陳家 1.9億買天母豪宅
天母社區凝聚力高 吸引高端客
房市翻轉聰明買房看這裡！591新建案助成家三利器 「為愛成家季」推找好房專區、影音賞屋、週週送88888元購屋金
抄底王+全能旅館改造王 有業者1年接手18家旅館
搶在許可制前 法人捧2億買筑丰天母
高雄凹子底3400坪商業地公開標售 底價約68億元
高雄2筆逾百億元土地 7月底公開標售
天母豪宅客層獨特 今年初以來3筆億級交易皆無貸款
一表看台北市10大熱門路段 這兩條路還有5字頭房價
傳說的海底撈沒來 天母麥當勞搬走三年現況曝
抄底王？ 這業者1年接手18家旅館
拿下陽明山麗緻飯店！這業者逆勢進場 1年接手18家旅店
調查：9成民眾認房價太高 逾5成憂房市泡沫化
天母今年億級豪宅全用現金買 萬海家族也買一戶
熱門文章
第2戶取消30年房貸 專家：砍斷投資客最後逃生路
十大熱門路段爆冷 第一名在清水、新竹南寮也入榜
青埔投客逃命受阻！這路段待售近百間、Q1零成交
竹北最賺3戶曝光 第一名賺一倍、2310萬元
貸款壓力大！ 越來越多人出現「隱性貧窮」窘境
六都房價誰在裸泳？ 一張圖告訴你
限貸20年威力大 一表曝六都換屋族最低收入門檻
又創新高！新竹人超敢扛房貸 平均逼近26年
全台購屋熱門路段出爐 冠軍落台中「這處」3大因素加持
八大建商看房市 價升量縮
拿下陽明山麗緻飯店！這業者逆勢進場 1年接手18家旅店
第2季房市前景不妙...第五波打炒房6月登場？央行這麼說
台灣也瘋！全球九成投資人打算投資這類地產
四大行房貸 全面縮手
萬海陳家砸1.9億元 無貸款買豪宅「筑丰天母」
傳說的海底撈沒來 天母麥當勞搬走三年現況曝
5、6月是房市最嚴厲考驗！專家：部分地區會小跌
修法卡關 打炒房按下暫停鍵
房價居高不下無回頭路 民眾購屋更看好重劃區優勢
空店潮租金跌不停、這處商圈卻上漲 竟是這原因
房價跌有難度 專家：今年房市多空三對三鬥牛 金牛略勝
升息抗通膨牽動敏感房價 專家：央行會循序漸進
高雄凹子底3400坪商業地公開標售 底價約68億元
台中港新市鎮 推案衝千億
預售市場進入「隔離期」 專家：這原因房價難跌
99%認高房價嚴重 巢運：小英房市三箭射垮青年
三隻黑天鵝 牽動房市後市
房市翻轉聰明買房看這裡！591新建案助成家三利器 「為愛成家季」推找好房專區、影音賞屋、週週送88888元購屋金
創新高！全國娃娃機店破萬店 專家揭台主算盤
北市豪宅荒漠行政區 8000萬以上五年0成交
房市供過於求 台中最嚴重
限縮第二戶房貸年限 換屋族善用兩招解套
疫情衝擊旅館交易潮？嘉義老字號飯店3億元轉手
擴大租金補貼7月上路 單身青年每月最高補助4200
合庫金法說：建屋成本仍高 房價下跌空間有限
3月房貸衝9兆 財經學者：「家庭經濟狀況」指數令人憂
第五波房市管制 衝擊換屋族
今年鎖定5戶以上…漏報租賃所得 查多屋房東
信義區店面月租每坪破萬是這家！東區老店因疫情吹響熄燈號
去年六都2.2萬八年級生購屋扛房貸 四大特徵曝
萬海陳家 1.9億買天母豪宅
8年級生喜新厭舊、仰賴外送 北市平均購屋總價1907萬元
;){kind=link}
;){kind=link}
;){kind=link}
留言