北市中高價宅交易熱區洗牌 蛋白打敗大安拿第一
今年以來豪宅交易頻傳，永慶房產集團根據實價資料統計今年前4月台北市總價4,000萬以上及新北市總價2,000萬以上中高總價住宅的交易量，相較過去兩年同期的表現，雙北市中高總價產品交易量都有25%到30%的成長，交易熱度明顯增溫跡象。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，台灣資金寬鬆，經濟表現亮眼，加上今年開始浮現通膨疑慮，「資產為王」氛圍快速升溫，長期投資置產族積極進場，中高總價物件因此交易熱度明顯升高。
根據永慶統計，台北市今年前四月中高總價住宅熱區洗牌，蛋白區內湖異軍突起，以99件排名第一，大安區77件居次，中山區69件第三。第四、第五分別為士林區，南港區。前五名中，有兩個蛋白區。
內湖區中高總價住宅交易集中在捷運文湖線沿線．西湖公園、碧湖公園及大湖公園，主要是環境悠閒清靜受到高資產族群的青睞，除了內湖科學園區內的老闆、高階主管外，也因為許多電視台設立於內湖區而有不少知名的影視藝人選擇在此置產。
大安區今年1-4月，沒什麼指標性豪宅成交，成交物件的屋齡也普遍偏高，但因房價高，4000萬以上成交物件仍有77件，排名第二。
陳金萍表示，交易排名第三的中山區，物件多元，一直是台北市的交易熱區，今年有較多指標豪宅交易，中高總價住宅平均成交單價達101萬，比大安區還高。
新北市的中高總價住宅熱門交易行政區，新店區以157件奪冠；第二名的新莊區也有151件的交易量，其次為板橋區、中和區，另外林口區也擠入前五名。
陳金萍表示，新店區的中高總價住宅可分為兩類，一類是位於新店市區的住宅大樓，大多位於捷運七張站、新店區公所站及小碧潭站周遭，如今年成交量較多的寶徠花園、玉上園以及美河市等社區。
另一類則是郊區的透天別墅，如較為知名的大台北華城及青山鎮等，這類的郊區別墅除了康橋明星學區外，也以環境優美、無敵景觀視野為特色，在這次新冠疫情中成為不少高資產客戶的關注焦點。
第二名的新莊區交易多集中在副都心重劃區及頭前重劃區，陳金萍表示，新莊副都心與頭前重劃區都具備整齊街道，舒適建築棟距優勢，區域有捷運桃園機場線以及環狀線，也有大型百貨宏匯廣場及國際飯店凱悅嘉軒進駐，因此受到換屋、置產族群的青睞。
相關新聞
房價難「疫」制 全台六都房價全漲
安坑輕軌將通車！房產專家：買屋自住可以 投資要小心
台中市南區低價補漲力道強勁 個案熱銷聲不斷
愈挫愈勇！六都房價疫後全漲 她曝四原因
台南人就是愛透天！這三都公寓快沒市場了
被譽房市黑馬...他批新北「這區」市容好恐怖？ 網友掀論戰
北部 桃園區房市交易最熱
高雄 1字頭房價吸睛
台中房市 跑出三大黑馬區
高雄大右昌商圈 交投熱
專家帶路／1字頭房價 首購族青睞
泰豐中壢4.4萬坪土地公開標售 底價100.44億元
炒樓之王？竹北這社區半年71戶轉手全獲利
北台預售新屋價 不跌反漲
疫中房市漲 降級更看俏
租不如買？ 先考慮資金與需求
女力撐豪宅 雙北千金就愛現金購屋
購屋壓力續升高 Q2北北桃竹宜新建案房價全面上漲
疫後房市迎接「微復甦」 房市人氣回籠三部曲
高雄豪宅3%高投報率 吸北部置產客南下
新版實價查詢成屋 這幾項功能很方便
雙北熱門捷運商圈宅出爐 西門不敗府中最旺
不畏疫情新案價格照漲 消費者看房很有感
市中心商辦重建價值大 建商搶進獵樓
台中豪辦聯聚中雍再傳破億交易 專家分析兩優勢
不畏疫情 台中七期豪辦「聯聚中雍」再傳破億紀錄
搶翻了！六都土地交易5年翻2倍 規模逼近兆元
台中上半年交易逆增27% 三外圍黑馬竄出
台北每坪漲5.7萬 專家曝房市形成完美漲價風暴
多買一間房 囤房族年增兩萬人
囤房課重稅…僅三縣市落實
全國囤房族 突破50萬人
雙北豪宅市場 女富豪撐場
「集郵掃貨」 高端客買豪宅 直接加購
信義區A級商辦 行情有撐
3個月成交8戶！女富豪瘋捧現金買台北豪宅
房市交易何時正常？ 房仲：買盤三階段重回市場
新北蘆洲兩社區屋主轉手全賺百萬 房仲說「幸運」
汐止廠辦3字頭價格 吸睛
商用不動產 抗通膨利器
房仲業者估鹿港透天宅 一坪30萬元是基本價
高雄豪宅租金王曝光 投報率令人吃驚
熱門文章
被譽房市黑馬...他批新北「這區」市容好恐怖？ 網友掀論戰
台中建商狂包棟掃樓 前副總統女兒爽賺2億
炒樓之王？竹北這社區半年71戶轉手全獲利
3個月成交8戶！女富豪瘋捧現金買台北豪宅
台北每坪漲5.7萬 專家曝房市形成完美漲價風暴
新北蘆洲兩社區屋主轉手全賺百萬 房仲說「幸運」
灰犀牛+黑天鵝夾擊房價怎不跌？專家曝這時間會爆
經10年16次拍賣 員林大廈7坪土地持分由住戶集資買回
店面空置0%！最強四商圈「這個最令人訝異」
台中房市 跑出三大黑馬區
高雄豪宅租金王曝光 投報率令人吃驚
西門町死氣沉沉慘況曝 網友：唐吉訶德來的不是時候
泰豐中壢4.4萬坪土地公開標售 底價100.44億元
正義國宅都更 坪價喊300萬
央行這項打房踢鐵板 工業地產交易創新高
房屋贈與配偶 須報契稅
愈挫愈勇！六都房價疫後全漲 她曝四原因
台中上半年交易逆增27% 三外圍黑馬竄出
台中市南區低價補漲力道強勁 個案熱銷聲不斷
全國囤房族 突破50萬人
房市交易何時正常？ 房仲：買盤三階段重回市場
台南人就是愛透天！這三都公寓快沒市場了
北部 桃園區房市交易最熱
無畏房地新制 建商掃樓專搶這款「五價之寶」
台中豪辦聯聚中雍再傳破億交易 專家分析兩優勢
商用不動產 抗通膨利器
雙北豪宅市場 女富豪撐場
搶翻了！六都土地交易5年翻2倍 規模逼近兆元
離市區遠、交通不便...他好奇為何有人想住陽明山 在地人曝「3優勢」
囤房課重稅…僅三縣市落實
疫情席捲房市 房地產熱議需求重點大洗牌
多買一間房 囤房族年增兩萬人
建商砸8.2億買台中台日大樓 賣方獲利2億出場
77天搞定！台南登房屋銷售王 台中沒想像好賣
北台預售新屋價 不跌反漲
購屋壓力續升高 Q2北北桃竹宜新建案房價全面上漲
專家帶路／1字頭房價 首購族青睞
6月新增房貸 攀半年新高
不到三個月就能賣一戶 台南榮登全台銷售王
高雄 1字頭房價吸睛
不畏疫情 台中七期豪辦「聯聚中雍」再傳破億紀錄
銳不可擋！ 新北房價全面漲 連五月創新高
;){kind=link}
;){kind=link}
留言