北市中高價宅交易熱區洗牌 蛋白打敗大安拿第一
今年以來豪宅交易頻傳，永慶房產集團根據實價資料統計今年前4月台北市總價4,000萬以上及新北市總價2,000萬以上中高總價住宅的交易量，相較過去兩年同期的表現，雙北市中高總價產品交易量都有25%到30%的成長，交易熱度明顯增溫跡象。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，台灣資金寬鬆，經濟表現亮眼，加上今年開始浮現通膨疑慮，「資產為王」氛圍快速升溫，長期投資置產族積極進場，中高總價物件因此交易熱度明顯升高。
根據永慶統計，台北市今年前四月中高總價住宅熱區洗牌，蛋白區內湖異軍突起，以99件排名第一，大安區77件居次，中山區69件第三。第四、第五分別為士林區，南港區。前五名中，有兩個蛋白區。
內湖區中高總價住宅交易集中在捷運文湖線沿線．西湖公園、碧湖公園及大湖公園，主要是環境悠閒清靜受到高資產族群的青睞，除了內湖科學園區內的老闆、高階主管外，也因為許多電視台設立於內湖區而有不少知名的影視藝人選擇在此置產。
大安區今年1-4月，沒什麼指標性豪宅成交，成交物件的屋齡也普遍偏高，但因房價高，4000萬以上成交物件仍有77件，排名第二。
陳金萍表示，交易排名第三的中山區，物件多元，一直是台北市的交易熱區，今年有較多指標豪宅交易，中高總價住宅平均成交單價達101萬，比大安區還高。
新北市的中高總價住宅熱門交易行政區，新店區以157件奪冠；第二名的新莊區也有151件的交易量，其次為板橋區、中和區，另外林口區也擠入前五名。
陳金萍表示，新店區的中高總價住宅可分為兩類，一類是位於新店市區的住宅大樓，大多位於捷運七張站、新店區公所站及小碧潭站周遭，如今年成交量較多的寶徠花園、玉上園以及美河市等社區。
另一類則是郊區的透天別墅，如較為知名的大台北華城及青山鎮等，這類的郊區別墅除了康橋明星學區外，也以環境優美、無敵景觀視野為特色，在這次新冠疫情中成為不少高資產客戶的關注焦點。
第二名的新莊區交易多集中在副都心重劃區及頭前重劃區，陳金萍表示，新莊副都心與頭前重劃區都具備整齊街道，舒適建築棟距優勢，區域有捷運桃園機場線以及環狀線，也有大型百貨宏匯廣場及國際飯店凱悅嘉軒進駐，因此受到換屋、置產族群的青睞。
相關新聞
台南房市 安南綠覆率稱冠
台中房市 潭子補漲力道強
竹北房市鍍金 區域領頭羊
金山仁愛傳世經典 「富邦醴仁」層峰爭藏
Q4房市交易量增速 估放緩
建商獵地 三大趨勢
台中土地投資額飆新高 稱冠六都
專家帶路／南科加持效應 成大商圈房價加速起飛
台南成大商圈 建商插旗
後山避疫？花蓮交易暴增6成 在地房仲揭真實原因
新建案漲價潮來臨 兩大變數牽動市況
北台新建案房價 全面上漲
梧棲好宅本月30、31看屋 現場加開收件服務
敦南樞苑交易公司轉個人！會計師點出差別
小漲轉大漲 北市寫新高、新竹一年一坪漲10萬
五都新推案價 全上揚
信義A級商辦租金 漲不停
Q3房市滿血復活 全台房價漲翻天
房市熱建商獵地轉強 台中烏日奪冠理由出爐
A辦租金擋不住 新光信義金融大樓躍4000元俱樂部
A辦租金擋不住 新光信義金融大樓擠身4千俱樂部
房市增溫 六都新竹第3季新案銷售額季增近3成
北高雄百貨廊帶漸成形 城揚J MODERN兩個月銷8成
南科3期通過都審報內政部審議 建構高科技產業廊帶
搶地！建商眼中高潛力區 台中三區入榜
南市都委會審議通過 南科三期都市計畫變更呈報內政部
Q3房價漲翻！高雄掃房大軍成形、一季漲3成
寶璽天睿豪宅連獲兩國際大獎 定錨建築美學新高度
政商名流愛群聚 拱出豪宅躍上200萬身價
淡水小坪頂環遊郡105戶拍賣 底價一坪20萬元
店租貴 北市逾五成營業登記棄守一樓
景觀綠、房價紅 台南這公園旁房價2年漲38％
買盤出籠！房仲：看屋人潮增2倍 成交量增1倍
新舊住宅價差地 桃園中壢新屋差距近6成
市價逾百億「基泰忠孝」沒賣掉？業者：潛在買方洽談中
新文化中心不蓋了？南投藍田市地重劃區擬建青宅
台中水湳園區土地113.5億公開標售 挑戰三高
中壢中古屋只要新屋64折 一表懂桃園買屋怎麼選
單價穩站8字頭...他驚新北「這區」將晉升一哥？ 網友掀論戰
低利率推升房市買氣 蛋白區超漲恐成隱憂
青年買房焦慮 張金鶚：跟風買房大可不必
基泰忠孝大樓 周一標售
熱門文章
單價穩站8字頭...他驚新北「這區」將晉升一哥？ 網友掀論戰
搶地！建商眼中高潛力區 台中三區入榜
買盤出籠！房仲：看屋人潮增2倍 成交量增1倍
中壢中古屋只要新屋64折 一表懂桃園買屋怎麼選
台中太平區房市 CP值高
淡水小坪頂環遊郡105戶拍賣 底價一坪20萬元
小漲轉大漲 北市寫新高、新竹一年一坪漲10萬
Q3房價漲翻！高雄掃房大軍成形、一季漲3成
低利率推升房市買氣 蛋白區超漲恐成隱憂
台南成大商圈 建商插旗
後山避疫？花蓮交易暴增6成 在地房仲揭真實原因
學者：房市最後引爆點來了 購屋人得擔心這事
北台新建案房價 全面上漲
市價逾百億「基泰忠孝」沒賣掉？業者：潛在買方洽談中
市區老宅抗通膨？專家端數據「就怕淪市場棄兒」
大直豪宅特赦令 再闖關
合宜宅涉假法拍真買賣 營建署：可原承購價的85%買回
搶1.31％房貸地板利率 難度增
青年買房焦慮 張金鶚：跟風買房大可不必
9月新房貸利率 探新低
台中水湳園區土地113.5億公開標售 挑戰三高
景觀綠、房價紅 台南這公園旁房價2年漲38％
推動危老重建 三箭齊發
台中土地投資額飆新高 稱冠六都
高雄大火效應 危老重建再聚焦
父送兒千萬宅用這招避贈與稅 國稅局一句話露形
專家帶路／中科生活圈供不應求 下手要快
北市商辦缺貨 空置率降至1.74%新低
北市老宅買氣增溫 南港年漲兩成最猛、直逼5字頭
等房族看過來！經濟獨立 女性長輩留遺產明顯增加
Q3房市滿血復活 全台房價漲翻天
敦南樞苑交易公司轉個人！會計師點出差別
基泰忠孝大樓 周一標售
南科3期通過都審報內政部審議 建構高科技產業廊帶
五都新推案價 全上揚
店租貴 北市逾五成營業登記棄守一樓
代銷稱「房子被台積電員工買光」 他一開地圖傻眼：騙誰？
政府打房無效？學者拋出應課「世代正義稅」
信義A級商辦租金 漲不停
新文化中心不蓋了？南投藍田市地重劃區擬建青宅
大火燒出商圈移轉悲歌 繁華「城中城」昔套房逾百萬如今一坪剩3萬
新建案漲價潮來臨 兩大變數牽動市況
;){kind=link}
;){kind=link}
留言