北市中高價宅交易熱區洗牌 蛋白打敗大安拿第一
今年以來豪宅交易頻傳，永慶房產集團根據實價資料統計今年前4月台北市總價4,000萬以上及新北市總價2,000萬以上中高總價住宅的交易量，相較過去兩年同期的表現，雙北市中高總價產品交易量都有25%到30%的成長，交易熱度明顯增溫跡象。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，台灣資金寬鬆，經濟表現亮眼，加上今年開始浮現通膨疑慮，「資產為王」氛圍快速升溫，長期投資置產族積極進場，中高總價物件因此交易熱度明顯升高。
根據永慶統計，台北市今年前四月中高總價住宅熱區洗牌，蛋白區內湖異軍突起，以99件排名第一，大安區77件居次，中山區69件第三。第四、第五分別為士林區，南港區。前五名中，有兩個蛋白區。
內湖區中高總價住宅交易集中在捷運文湖線沿線．西湖公園、碧湖公園及大湖公園，主要是環境悠閒清靜受到高資產族群的青睞，除了內湖科學園區內的老闆、高階主管外，也因為許多電視台設立於內湖區而有不少知名的影視藝人選擇在此置產。
大安區今年1-4月，沒什麼指標性豪宅成交，成交物件的屋齡也普遍偏高，但因房價高，4000萬以上成交物件仍有77件，排名第二。
陳金萍表示，交易排名第三的中山區，物件多元，一直是台北市的交易熱區，今年有較多指標豪宅交易，中高總價住宅平均成交單價達101萬，比大安區還高。
新北市的中高總價住宅熱門交易行政區，新店區以157件奪冠；第二名的新莊區也有151件的交易量，其次為板橋區、中和區，另外林口區也擠入前五名。
陳金萍表示，新店區的中高總價住宅可分為兩類，一類是位於新店市區的住宅大樓，大多位於捷運七張站、新店區公所站及小碧潭站周遭，如今年成交量較多的寶徠花園、玉上園以及美河市等社區。
另一類則是郊區的透天別墅，如較為知名的大台北華城及青山鎮等，這類的郊區別墅除了康橋明星學區外，也以環境優美、無敵景觀視野為特色，在這次新冠疫情中成為不少高資產客戶的關注焦點。
第二名的新莊區交易多集中在副都心重劃區及頭前重劃區，陳金萍表示，新莊副都心與頭前重劃區都具備整齊街道，舒適建築棟距優勢，區域有捷運桃園機場線以及環狀線，也有大型百貨宏匯廣場及國際飯店凱悅嘉軒進駐，因此受到換屋、置產族群的青睞。
相關新聞
中和預售買氣墜崖式下跌 餘屋出清潮要來了？
保力達買統一國際大樓15樓
專家帶路／南京松江商圈三大案場 房型完備
南京松江商圈 房價向上
統一國際大樓15樓每坪210萬新高賣了，三連大樓2樓6.6億標脫
就是愛精華區！保力達公司每坪175萬買下信義誠品15樓
升息挺不住？中南部法拍移轉大增
高雄岡山版農16指標案動工 開價上看4字頭
和總統官邸為鄰！金門牛肉乾大王進軍北市推案
台中豪宅一哥再出手 2.76億元搶下西屯幼兒園房地
資金潮退去換「斷頭潮」？高雄法拍移轉大增22%
2年9間！台中建商搶買幼兒園 西屯這間也賣了
6都房市交易／台中唯一正成長 烏日連2月創單月新高
鑫龍騰岡山信義案動土 每坪上看4字頭刷新岡山房價
六都房市交易 六年同期新低
高雄、台南房市消風 短期難見轉機
台積高雄廠延後 房市奇積不再
六都11月移轉年減近3成 專家：房市短期難見榮景
選舉房市冷！11月買賣移轉棟數月增年減 高雄降幅破4成
室外戴口罩解禁國旅回溫 觀光工廠園區化成趨勢
豪宅走冷？「西華富邦」前屋主持有7年 賠427萬元出場
11月房市指標 降至黃藍燈
史上最冷11月 高雄買賣移轉棟數創同期新低
台積電總裁一句話…高雄橋頭、楠梓移轉棟數腰斬 鼓山量減7成
房屋「賠售」廣告湧現、淡海爆了？ 專家曝玄機
4大房仲11月旺季不旺 全年買賣移轉棟數恐跌破32萬
告別賣方市場 信義房屋：11月銷售天數、議價率都增加
旺季不旺！換屋保守、小宅低單當道均價下修
都更危老商機夯！開發商砸4.6億元 買萬華4棟老宅
危老商機夯！他砸4.6億打包萬華四棟老宅
告別賣方市場 房仲：屋主要多點彈性才能成交
連續4月交易量年減3成以上 永慶：房市後市預期改變
房市預期改變 11月全台交易量年減36%
最美圖書館將開幕 房仲：此一特點房市將掀熱潮
台中高雄11月交易量近腰斬 專家：價格不修 量能難擴大
台積電議題沒人談了 高雄房市交易狂減5成
房市旺季不旺 中信房屋11月交易量年減30.2%、月增0.6%
桃園土地交易 看到今年高點
近3年桃園高總價土地交易 中壢區狂洗榜！專家曝關鍵
2法人、37位自然人集資40億元 買中壢6842坪土地
2法人、37自然人集資40億買地 創桃園今年最高
打造專屬員工宿舍留才 這些企業這麼做
熱門文章
台積電總裁一句話…高雄橋頭、楠梓移轉棟數腰斬 鼓山量減7成
網友拿信貸低利怨房貸利率高 內行一算驚訝他至少年收500萬
房屋「賠售」廣告湧現、淡海爆了？ 專家曝玄機
房市急變！北市5年首見價跌、赫見3大翻轉怪象
銀行挑客戶 借房貸變難了
台積電議題沒人談了 高雄房市交易狂減5成
北市老屋夯 這區每10人有8人購買30年房子
借房貸變難？兩大銀行房貸量驚現反降 轉貸方市場
不利因子-1 選後房市買氣回升？專家點關鍵：不大容易有變化
當心多殺多！新興重劃區推案大 新建餘屋龜山區衝第一
就是愛精華區！保力達公司每坪175萬買下信義誠品15樓
中和預售買氣墜崖式下跌 餘屋出清潮要來了？
2年9間！台中建商搶買幼兒園 西屯這間也賣了
房貸放款「民進公退」 買房多問這句爭取好條件
地主參與都更 資產增益要稅
快找這張發票！他驚險找回賣屋少繳38,880元
房價反轉下修會持續多久？學者：最長達16年
資金潮退去換「斷頭潮」？高雄法拍移轉大增22%
不退反進！升息後七八年級成房市主力
近3年桃園高總價土地交易 中壢區狂洗榜！專家曝關鍵
打造專屬員工宿舍留才 這些企業這麼做
掃樓！高雄建商砸7.5億元一次打包17棟透天
高雄光華商圈 潛力雄厚
北市頂級商辦 向大直靠攏
危老商機夯！他砸4.6億打包萬華四棟老宅
告別賣方市場 信義房屋：11月銷售天數、議價率都增加
台中豪宅一哥再出手 2.76億元搶下西屯幼兒園房地
房市預期改變 11月全台交易量年減36%
六都房市交易 六年同期新低
高雄、台南房市消風 短期難見轉機
高房價、升息下 8年級越買越小「少1.5坪可省百萬元」
都更危老商機夯！開發商砸4.6億元 買萬華4棟老宅
不是捷運！專家：房子擁這機能成票房保證
華新大樓租金 躍4,000俱樂部
桃園土地交易 看到今年高點
企業大搶人、員工宿舍成標配？商仲曝優勢
鑫龍騰岡山信義案動土 每坪上看4字頭刷新岡山房價
豪宅走冷？「西華富邦」前屋主持有7年 賠427萬元出場
升息挺不住？中南部法拍移轉大增
青安貸款下周提報政院 利率減升半碼優惠可望延長
頂新魏家2.7億現金買自家「頂禾園」 專家曝3目的
南京松江商圈 房價向上
;){kind=link}
;){kind=link}
留言