親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

台中北屯老透天身價破億!遠雄砸1.19億當摩斯房東

2021-07-06 11:32:12經濟日報 記者宋健生/即時報導

根據實價登錄最新資訊揭露,台中市北屯區崇德路二段326號、屋齡高達33年的5層樓透天厝,於今年6月以1.19億元高價售出,經查買家正是先前已在當地斥資逾23億元購地的上市建商遠雄建設(5522)。

而這筆億級透天厝建坪約209.49坪、地坪62.92坪,其中1、2樓作店面使用,由摩斯漢堡台中崇德二店長期承租,

台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出,崇德商圈土地搶手,之前市場曾有傳言,該透天以超過8,000萬元售出,而結果證實為建商海砸上億,價格超乎市場預期。

事實上,遠雄建設去年就豪擲23.3億元,買下該區段包含愛子幼兒園總校在內的2,261坪土地,今年再砸上億,將相鄰的角間透天店面吃下,總計已在當地獵地超過2,300坪,整合地圖也越加完整。

陳定中指出,遠雄購入該筆透天店面算盤打得精準!至少有四大好處:首先,「危老獎勵」,因該透天厝屋齡逾30年,符合危老重建門檻;其次,「租金收益」,摩斯漢堡目前穩定經營,土地整合期間,仍可續租,投資收益無空窗期。

第三,「基地臨路」,購入該透天後,整個基地從單面臨路晉升為雙面臨路,未來社區動線、棟距都更好;第四,「正門牌效益」,整合後的基地臨崇德路幹道,往後推案可以掛上正崇德路門牌,含金量提高。

事實上,近年台中三大屯區附加價值高的高總價產品,買氣表現不錯。據台灣房屋集團趨勢中心統計三大屯區的實價登錄交易總價帶分布,結果顯示,2021年至今為止,超過4,000萬元的高總價交易占比達4.1%,與2019年疫情來襲前的2.9%相較,增加1.2個百分點。

台灣房屋台中青海特許加盟店長廖鴻源表示,手頭資金豐沛的企業及高資產富豪,需為滿手資金找到理想投資去處,因此在疫情影響下,「危機入市」的念頭較強烈,使今年高總價交易占比有增溫現象。

也因這類客群置產,看重長線收益性與增值性,所以具租賃商機的店面、地坪持分大的透天厝,便成為近期的熱搜物件。

廖鴻源進一步指出,以往店面的屋主對價格較堅持,但疫情讓部分屋主態度略有鬆動,而不少企業與富豪看好店面需求將在疫情平復後回溫,所以只要投報率符合預期的2%以上,投資者就願意逢低進場卡位。

此外,近年來三大屯區的精華土地日漸稀少,因此包括逢甲、七期、11期等精華區,都有建商針對透天厝進行土地整合,所以企業、富豪購入透天厝,除了自用或出租外,亦有可能因建商整合而受惠,為此類產品的市場性加溫。

台中市北屯老透天身價破億!遠雄砸1.19億元當摩斯漢堡房東。台灣房屋集團趨勢中心...
台中市北屯老透天身價破億!遠雄砸1.19億元當摩斯漢堡房東。台灣房屋集團趨勢中心提供
台中市三大屯區高總價交易占比一覽。台灣房屋集團趨勢中心提供
台中市三大屯區高總價交易占比一覽。台灣房屋集團趨勢中心提供

延伸閱讀

北屯33年透天身價破億!遠雄砸1.19億元當摩斯房東

北屯33年透天身價破億!遠雄砸1.19億元當摩斯房東

新北市府推永和大陳社區都更 放寬建商投標資格

新北市府推永和大陳社區都更 放寬建商投標資格

台南市安南區透天厝火災 火勢猛烈女房客及時逃出

台南市安南區透天厝火災 火勢猛烈女房客及時逃出

內湖5成新屋滯銷為何不降價? 網友揭原因:建商早已回本

內湖5成新屋滯銷為何不降價? 網友揭原因:建商早已回本

分享給好友加入udn

相關新聞

北台十大都更 世界明珠稱冠

林敏雄看房價…下跌機率不大

元利建設董座林敏雄談房價 即使升息房價也下不來

實登價格淪「地板價」 台中東區電梯宅2年漲6成

獨/新板特區兩處1公頃改建 正特區豪宅單坪估上百萬

竹市首座社宅要來了 640戶「中雅安居」預計9月動工

專家帶路/北市華山園區 換屋族青睞 買氣大爆發

北市華山園區 雙捷交會

去年前11月核發建築物建造執照總樓地板面積 年增1.4%

百年老屋也有行情 專家分析2大效益

高檔賣掉航運股買房!台航大股東砸1.5億元購大直豪宅

房市大咖!科技業5年投資不動產近2千億 桃園最受歡迎

她砸950萬元買高齡105年老屋 房仲:很可以

板橋人愛買這裡房子 公寓均價530萬可上手

南部崛起!外商商仲搶進南台灣設據點

房仲開打!全國不動產打造超級旗艦店、雙北展百店

國泰調查:看漲房價民眾大增

顏炳立解析房市:要擔心夢醒時分

北市豪宅交易 大安區最熱

每坪4,350元 南山廣場奪商辦租金王

北台灣今年房市推案衝1.3兆元

價格蓋牌兩年的南港豪宅「世界明珠」突掀牌 地政局揭原因

看好南台灣 世邦魏理仕進軍台南商用不動產

每坪租金4350元! 南山廣場後來居上奪樓王

「達永豐盛學」熱銷開工 業者:不要期待房價下跌

新北、桃園推案分布失衡 專家曝城市未來這樣發展

北市豪宅一年狂銷629億元 超過101大樓造價

郊區屋賣市區價格 顏炳立:完工就是夢醒時分

興富發:中南部房市在起漲點

世界明珠坪價175萬 稱冠南港

世界明珠坪價衝高 帶動周邊行情?待觀察

台中最貴豪宅 台商大掃貨

聯聚信義 蟬聯台中豪宅排行榜最久

漲不上去了?北市房價天花板 專家:今年繼續南強於北

桃園租金補貼合格戶月底撥款 第2次受理2月14起申辦

北市國宅最吸睛! 五大熱門點閱社區曝

就是要當天龍人? 北市熱門五社區三個是這種宅

房市爆熱、接近年關...水電、修繕、清潔和裝潢都缺人

南冠五都 北居末座 2021年房市南強於北

2021全台十大代銷出爐 海悅接案直逼2千億稱霸

全台十大代銷爆黑馬 超級生面孔接案240億

唯一負成長!房市領頭羊不行了 換這都崛起

熱門文章

金管會揪出零元炒房團!20名投資客勾結建商、代書 二銀行涉案

她砸950萬元買高齡105年老屋 房仲:很可以

郊區屋賣市區價格 顏炳立:完工就是夢醒時分

一表看房市10大最具潛力區 專家曝未來3年置產策略

抓到了!20名投資客向銀行融資炒房 金管會盯上

唯一負成長!房市領頭羊不行了 換這都崛起

板橋人愛買這裡房子 公寓均價530萬可上手

蛋白區當紅!趨勢專家曝房市十大最具潛力區

興富發:政府出地、壽險出錢 地上權出租宅解決居住難題

竹市首座社宅要來了 640戶「中雅安居」預計9月動工

刷新南港房價!世界明珠最高每坪175萬 總銷294億

少子風暴來了!5都人口狂減18萬 房價為何仍漲?

華燈初上?林森條通商圈店面賠1700萬元轉手

內政部打炒房 不傷及無辜

元利建設董座林敏雄談房價 即使升息房價也下不來

房市熱 天玉集團去年營收逾180億創高雄紀錄

興富發:中南部房市在起漲點

超多人搞錯!宏蕾的北市豪宅 竟然不是叫「吾疆」

海砂屋變黃金!北市民生社區房價創新高

獨/新板特區兩處1公頃改建 正特區豪宅單坪估上百萬

建商交屋遞延 四招應戰

人口驟降22萬 房價卻飆漲!全台挑戰房市新邏輯

打炒房五重拳 兩配套避傷無辜

一表看桃園15大購屋熱門路段 這兩區占8條

房價走高 業者:「早買早享受」下句變這樣

金管會揪出「零元炒房團」

新北、桃園推案分布失衡 專家曝城市未來這樣發展

熱到滿出來!竹科外圍區獲利400萬比比皆是

台中4新國小「人財兩得」 專家揭房價上漲三部曲

價格蓋牌兩年的南港豪宅「世界明珠」突掀牌 地政局揭原因

北市國宅最吸睛! 五大熱門點閱社區曝

漲不上去了?北市房價天花板 專家:今年繼續南強於北

高檔賣掉航運股買房!台航大股東砸1.5億元購大直豪宅

預售屋拋售暴增逾6成! 這時間恐爆新一波高峰

打房組合拳不敵上升螺旋 不動產聯盟:今年量縮價漲

房市大咖!科技業5年投資不動產近2千億 桃園最受歡迎

3個月搞定海砂屋整合 新北住都中心曝祕密武器

實登價格淪「地板價」 台中東區電梯宅2年漲6成

楊金龍:適時升息抑房價

楊金龍示警:將於適當時機升息 房市管制尚有調整空間

顏炳立解析房市:要擔心夢醒時分

內政部打炒房翻修法案 趕上半年審查

贊助廣告

留言