疫情房市 「低單、低總」聚人氣
信義房屋統計全台門市6月前28天交易狀況，受到疫情三級警戒影響，房市交易維持6成的交易動能。從成交的結構來看，疫情之下仍是首購當道，尤其是雙低的低單價與低總價產品，成交佔比維持較穩定。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，區域房市表現與疫情分布狀況類似，雙北與桃園以外的市場，房市短期衰退幅度較小，而產品類則以總價千萬元內的成交比重較為穩定，而當前售屋意願明確的屋主，對於價格期待也略為放軟，整體六月房市與疫情發展同步，當確診人數較為緩和時，房市買氣也緩步回升。以區域表現來看，雙北市交易量和去年同期相比，還有5成左右的交易動能，主要還是因為疫情影響，升到三級管制後民眾減少外出，一方面買方減少外出，另一方面部分社區大樓為減少外來人士進出，對於看屋也造成一定影響，不過公寓型產品則相對單純，加上低單價與低總價的特性，雙北市6月份公寓的成交比例都雙雙拉高。
主要都會區之中，表現較好的是新竹縣市與台南、高雄，新竹交易量年減幅度僅約1/4，台南市年減幅度不到2成，高雄市年減幅度也約1/4，表現相對雙北市更為穩健。
全台的成交總價帶變化，總價一千萬以內的產品，6月成交比重略微增加，反映市場對於低單價與低總價產品的需求穩定，總價1500~3000萬元的換屋市場，則成交佔比下滑，換屋族可能急迫性不高，面對疫情選擇看看再決定。
曾敬德表示，目前股市持續創高，市場上資金行情動能仍未退燒，調查顯示民眾當前的購屋信心，也不若去年第一次疫情爆發時恐慌，等到疫情受控後，房市買氣可望逐漸回籠。
相關新聞
Q4房市交易量增速 估放緩
建商獵地 三大趨勢
台中土地投資額飆新高 稱冠六都
專家帶路／南科加持效應 成大商圈房價加速起飛
台南成大商圈 建商插旗
後山避疫？花蓮交易暴增6成 在地房仲揭真實原因
新建案漲價潮來臨 兩大變數牽動市況
北台新建案房價 全面上漲
三井不動產集團、台灣松下營造攜手 AB區首座3米6宜居宅
梧棲好宅本月30、31看屋 現場加開收件服務
敦南樞苑交易公司轉個人！會計師點出差別
小漲轉大漲 北市寫新高、新竹一年一坪漲10萬
五都新推案價 全上揚
信義A級商辦租金 漲不停
Q3房市滿血復活 全台房價漲翻天
房市熱建商獵地轉強 台中烏日奪冠理由出爐
A辦租金擋不住 新光信義金融大樓躍4000元俱樂部
A辦租金擋不住 新光信義金融大樓擠身4千俱樂部
房市增溫 六都新竹第3季新案銷售額季增近3成
北高雄百貨廊帶漸成形 城揚J MODERN兩個月銷8成
南科3期通過都審報內政部審議 建構高科技產業廊帶
搶地！建商眼中高潛力區 台中三區入榜
南市都委會審議通過 南科三期都市計畫變更呈報內政部
Q3房價漲翻！高雄掃房大軍成形、一季漲3成
寶璽天睿豪宅連獲兩國際大獎 定錨建築美學新高度
政商名流愛群聚 拱出豪宅躍上200萬身價
淡水小坪頂環遊郡105戶拍賣 底價一坪20萬元
店租貴 北市逾五成營業登記棄守一樓
景觀綠、房價紅 台南這公園旁房價2年漲38％
買盤出籠！房仲：看屋人潮增2倍 成交量增1倍
新舊住宅價差地 桃園中壢新屋差距近6成
市價逾百億「基泰忠孝」沒賣掉？業者：潛在買方洽談中
新文化中心不蓋了？南投藍田市地重劃區擬建青宅
台中水湳園區土地113.5億公開標售 挑戰三高
中壢中古屋只要新屋64折 一表懂桃園買屋怎麼選
單價穩站8字頭...他驚新北「這區」將晉升一哥？ 網友掀論戰
低利率推升房市買氣 蛋白區超漲恐成隱憂
青年買房焦慮 張金鶚：跟風買房大可不必
基泰忠孝大樓 周一標售
高雄 前金三民買氣熱
桃園 機捷大園站吸睛
台中太平區房市 CP值高
熱門文章
單價穩站8字頭...他驚新北「這區」將晉升一哥？ 網友掀論戰
搶地！建商眼中高潛力區 台中三區入榜
買盤出籠！房仲：看屋人潮增2倍 成交量增1倍
中壢中古屋只要新屋64折 一表懂桃園買屋怎麼選
台中太平區房市 CP值高
搶1.31％房貸地板利率 難度增
淡水小坪頂環遊郡105戶拍賣 底價一坪20萬元
小漲轉大漲 北市寫新高、新竹一年一坪漲10萬
Q3房價漲翻！高雄掃房大軍成形、一季漲3成
低利率推升房市買氣 蛋白區超漲恐成隱憂
學者：房市最後引爆點來了 購屋人得擔心這事
推動危老重建 三箭齊發
後山避疫？花蓮交易暴增6成 在地房仲揭真實原因
市價逾百億「基泰忠孝」沒賣掉？業者：潛在買方洽談中
市區老宅抗通膨？專家端數據「就怕淪市場棄兒」
大直豪宅特赦令 再闖關
北台新建案房價 全面上漲
青年買房焦慮 張金鶚：跟風買房大可不必
合宜宅涉假法拍真買賣 營建署：可原承購價的85%買回
台中水湳園區土地113.5億公開標售 挑戰三高
北市商辦缺貨 空置率降至1.74%新低
景觀綠、房價紅 台南這公園旁房價2年漲38％
桃園驚奇透天4年轉手6次 兩次翻倍漲後來都賠
北市老宅買氣增溫 南港年漲兩成最猛、直逼5字頭
父送兒千萬宅用這招避贈與稅 國稅局一句話露形
專家帶路／中科生活圈供不應求 下手要快
高雄大火效應 危老重建再聚焦
大火燒出商圈移轉悲歌 繁華「城中城」昔套房逾百萬如今一坪剩3萬
北市老宅年漲6％ 精華區抗通膨
買氣擋不住！每百戶至少2戶買房 4都家戶購屋比創5年新高
扶老比創新高 躺平族不想努力了、房市掀三現象
Q3房市滿血復活 全台房價漲翻天
基泰忠孝大樓 周一標售
公銀拉高房貸利率「地板價」 配合央行打炒房
敦南樞苑交易公司轉個人！會計師點出差別
代銷稱「房子被台積電員工買光」 他一開地圖傻眼：騙誰？
南科3期通過都審報內政部審議 建構高科技產業廊帶
等房族看過來！經濟獨立 女性長輩留遺產明顯增加
五都新推案價 全上揚
推案量急縮16% 專家喊不妙：西瓜當哈密瓜賣
店租貴 北市逾五成營業登記棄守一樓
三井不動產集團、台灣松下營造攜手 AB區首座3米6宜居宅
;){kind=link}
留言