親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

疫情當前看跌房價比例降 剛需仍強

2021-06-29 20:12:05聯合報 記者張瑞傑/台北報導

信義房屋針對官網使用者進行2021第三季購屋意向調查,此次調查恰逢疫情管制期間,看跌房價比例為47%,較前季增加11個百分點,不過相較於金融海嘯、奢侈稅、房地合一稅與去年疫情剛發酵時,看跌房價比例都超過65%來看,此次買方心態雖轉偏保守,但還不至於對房市感到悲觀的水準。

房市已受到本土疫情衝擊,若疫情持續越久,即便利率維持低檔,業者估民眾購屋行為仍將...
房市已受到本土疫情衝擊,若疫情持續越久,即便利率維持低檔,業者估民眾購屋行為仍將轉趨保守,房市榮景恐將回歸平淡。 聯合報系資料照

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,統計包括金融海嘯、奢侈稅、房地合一1.0與兩波疫情等房市5大黑天鵝,2008年的金融海嘯與2015年的房地合一稅,當時調查看跌房市比例高達74%與75%,每10個人就有超過7個人看跌房價,反映到市場上的確房價就出現一波修正,不過本季調查時間適逢疫情爆發當下,看跌房價比例較前季增加11個百分點,面對這麼大的市場利空,但看壞未來房價也僅約47%,市場情緒從先前的樂觀轉趨保險,但還不到悲觀的時候。

此次調查看壞房價的比例,由上一季的36%增加到47%,看漲的比例從27%下滑到18%,過去重大的突發性單一事件,都會造成當季看壞的比例大增,不過若是事件能夠受控淡化,又會回到之前的正常水準。至於詢問受訪者何時會重新開始看屋購屋,38%表示受疫情影響有限,持續看屋中,22%表示三級管制解除後,7%則表示確診人數降低後,另外也有18%回答不清楚,僅15%選擇打完疫苗更安全之後再重新看屋。

另外此波疫情嚴重衝擊內需產業,調查受訪者購屋預算部分,有35%表示不受疫情影響,有28%則表示略受影響,受影響的約19%,還有18%則表示大受影響。

曾敬德表示,去年第一季本土疫情初次爆發且台股重挫時,有高達67%民眾看跌房價,不過當前看跌房價比較約47%,反應現階段民眾的購屋信心仍偏中性,若疫情狀況能夠逐漸受控,市場交易狀況也可望逐漸恢復穩定。

疫情房價信義房屋房市金融海嘯
分享給好友加入udn

相關新聞

單價穩站8字頭...他驚新北「這區」將晉升一哥? 網友掀論戰

低利率推升房市買氣 蛋白區超漲恐成隱憂

青年買房焦慮 張金鶚:跟風買房大可不必

基泰忠孝大樓 周一標售

高雄 前金三民買氣熱

桃園 機捷大園站吸睛

台中太平區房市 CP值高

四都家戶購屋比 走高

北市老宅年漲6% 精華區抗通膨

中科生活圈 交易熱區

專家帶路/中科生活圈供不應求 下手要快

沙崙產業園區三筆土地標脫 溢價不到1%

北市商辦缺貨 空置率降至1.74%新低

北市老宅買氣增溫 南港年漲兩成最猛、直逼5字頭

買氣擋不住!每百戶至少2戶買房 4都家戶購屋比創5年新高

北台灣房市 Q3推案好轉

永春都更案變身「森業永春」 實價揭露每坪最高138萬

苦盡甘來!永春案苦熬20年 房價兩位數漲到三位數

汐港湖科技生醫圈群聚 新台五路蛋白變蛋黃

上揚攜手三本插旗桃園 小檜溪推180億 房價預估4字頭以上

大火燒出商圈移轉悲歌 繁華「城中城」昔套房逾百萬如今一坪剩3萬

台中惠來厝社宅動工!盧秀燕指中央「1戶都沒有」 綠批混淆視聽

北投30年公寓這樣做 轉手大賺三成約680萬元

推案量急縮16% 專家喊不妙:西瓜當哈密瓜賣

桃園驚奇透天4年轉手6次 兩次翻倍漲後來都賠

北市北士科技園區2處招標完成 決標金44億元

現金交易砍價2.3億 台塑生醫大撿便宜買士林官邸旁豪辦

撿便宜!台塑生醫砸5億元掃樓 屋主賠2.36億出場

10年都沒住!他投資台北華爾街豪宅賠3600萬出場

北市熱門交易社區房價漲 大直入門款站上6字頭

扶老比創新高 總扶養比近4成

商辦供給缺乏 明年北市A級租金每坪創近3000元新高

建商發現「新大陸」 郷林:南北環段上演卡位戰

有宮廟房價慘?他買這廟樓下 轉手賺百萬

代銷稱「房子被台積電員工買光」 他一開地圖傻眼:騙誰?

桃園五區房市夯 龜山最熱

高雄 前金區寫兩驚喜

台中 南屯交易潮湧現

桃園5700坪住宅地標售 顏炳立:頂級西裝布料

專家帶路/大直釋出量少 保值力強

大直永安 交易熱區

北市危老核准土地面積逾10萬坪 創新里程碑

熱門文章

學者:房市最後引爆點來了 購屋人得擔心這事

扶老比創新高 躺平族不想努力了、房市掀三現象

桃園驚奇透天4年轉手6次 兩次翻倍漲後來都賠

代銷稱「房子被台積電員工買光」 他一開地圖傻眼:騙誰?

大火燒出商圈移轉悲歌 繁華「城中城」昔套房逾百萬如今一坪剩3萬

10年都沒住!他投資台北華爾街豪宅賠3600萬出場

推案量急縮16% 專家喊不妙:西瓜當哈密瓜賣

公銀拉高房貸利率「地板價」 配合央行打炒房

搶1.31%房貸地板利率 難度增

父送兒千萬宅用這招避贈與稅 國稅局一句話露形

北投30年公寓這樣做 轉手大賺三成約680萬元

台中太平區房市 CP值高

房市進入主升段?顏炳立搖頭:楊金龍很厲害,藥下得好

桃園5700坪住宅地標售 顏炳立:頂級西裝布料

單價穩站8字頭...他驚新北「這區」將晉升一哥? 網友掀論戰

桃園五區房市夯 龜山最熱

推動危老重建 三箭齊發

撿便宜!台塑生醫砸5億元掃樓 屋主賠2.36億出場

北市商辦缺貨 空置率降至1.74%新低

北市老宅買氣增溫 南港年漲兩成最猛、直逼5字頭

台中 南屯交易潮湧現

太驚人!台南「囤屋王」有2人 各擁78戶非自用房屋

建商發現「新大陸」 郷林:南北環段上演卡位戰

低利率推升房市買氣 蛋白區超漲恐成隱憂

房地合一虛列成本 當心挨罰

有宮廟房價慘?他買這廟樓下 轉手賺百萬

北市熱門交易社區房價漲 大直入門款站上6字頭

買氣擋不住!每百戶至少2戶買房 4都家戶購屋比創5年新高

基泰忠孝標售 陽明可能出手

李同榮:房市進入主升段 但這時間點買恐套牢斷頭

永春都更案變身「森業永春」 實價揭露每坪最高138萬

政策連環計卻打不了房價?專家揭市場反轉關鍵時點

高雄 前金區寫兩驚喜

青年買房焦慮 張金鶚:跟風買房大可不必

苦盡甘來!永春案苦熬20年 房價兩位數漲到三位數

砸5億元 台塑生醫現金掃樓

投資客南下 「高雄房市瘋了」

房市再亮綠燈 房價恐續漲

北市老宅年漲6% 精華區抗通膨

標北士科地上權…新壽:蓋生醫大樓 穩定收租

北士科地上權 新壽標兩案

台中惠來厝社宅動工!盧秀燕指中央「1戶都沒有」 綠批混淆視聽

贊助廣告

留言