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台中七期豪宅 坪價衝百萬

2021-06-29 00:50:39經濟日報 記者宋健生/台中報導

聯聚建設以每坪320萬元購入市政北七路土地,推估未來推案每坪單價將突破百萬大關。...
聯聚建設以每坪320萬元購入市政北七路土地,推估未來推案每坪單價將突破百萬大關。記者宋健生/攝影

中台灣第一棟每坪單價破百萬豪宅,可望出現在七期市政北七路上。豪宅一哥聯聚建設日前以每坪320萬元高價搶下市政北七路、正對秋紅谷生態公園土地,與先前購入鄰地合計1,800坪,業界推估,未來推案價格將從9字頭起跳並突破百萬大關。

市調指出,位處新市政中心核心及新光、大遠百兩大百貨所在路段的市政北七路,已成北、中龍頭建商的一級戰場,包括台中單價最高豪宅王寶輝「秋紅谷」、中部豪辦王聯聚「中雍大廈」都位於此。

北部建商前進台中七期也首選此路段,如大陸建設早在四年前就已卡位大遠百正對面的黃金角地;興富發更以每坪350萬元「地王」價買進市政北七路與惠中路口角地,未來將規劃豪辦商場案,總銷逾400億元。

近一年來搶進市政北七路周邊購地的還有中悅、遠雄、忠泰等建商,聯聚建設此次斥資28.8億元購入的惠民128、129地號900坪土地,地上建物為沐夏精品旅館,與去年9月購入的惠民130、131地號相連,合計1,837坪,推估未來將推出超豪宅案,該地塊一側與自家新成屋案聯聚「瑞和大廈」相接。

樓高41層樓的聯聚「瑞和大廈」預計今年11月完工交屋,落成後將成為台中最高住宅大樓,此案開價落在每坪70萬至90萬元之間,目前已知高樓層成交價每坪達88萬元。

另一側與聯聚土地毗鄰的則是寶輝「秋紅谷」,由美國知名建築師事務所Johnson Fain團隊量身打造鑽石玻璃帷幕大樓,頗獲台商企業主青睞,2019年頂樓戶成交價每坪97萬元,至今仍穩坐豪宅王寶座。

大陸建設預計第3季推出市政北七路與惠中一街口「惠國101」新案,規劃48至65坪住宅大樓,總銷60億元,每坪單價上看7字頭。

此案與「寶格」、「麗格」及中信金控台中金融大樓串聯成大陸建設品牌街廓。由於新案地段稀有精華,1至3樓黃金店面尚未開賣,已由君梵集團砸10億元購入,未來將作為「三宅一生」旗艦店。

今年4月也傳出遠雄建設購入市政北七路近河南路的波特曼汽車旅館用地,面積約883坪,單價320萬元,遠雄建設尚未公告證實。

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