親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

新制倒數上路 三成民眾竟不信任實登

2021-06-28 15:57:53聯合報 記者張瑞傑/台北報導

實價登錄新制將在七月上路,其中包含預售屋登錄、紅單及地方政府未來查核細節等規定,「591實價登錄」特別針對此次修法內容進行民調,發現有近三成民眾對於未來地方政府將有實質查核權,能嚴查不實登錄,賦予高度期待,但這也凸顯了儘管實價登錄已上路近10年,民眾還是質疑實價登錄的正確性,盼望政府能夠出手改善。

圖/591實價登錄提供
圖/591實價登錄提供

實價登錄2.0上路倒數中,「591實價登錄」針對站台用戶進行調查,蒐集到超過五百份有效樣本,其中關實價登錄新制,民眾最在意的就是政府的實質查核權,28%的民眾對於修法過後地方政府可對疑似不實登錄可直接向稅捐等機關或金融機構查閱有關文件等內容,賦予高度期待,591房屋交易網新聞組長畢務潔指出,可見儘管實價登錄已經上路近10年時間,還是無法有效的防堵像登錄時灌裝潢、車位價格,建商簽AB約墊高總價登錄價等行為,盼望未來有依據法源後,地方政府能夠風聲鶴唳的查核,不再只是「虛價登錄」。

再來有27%的民眾期待完整揭露門牌的新制,過去修法前曾有人討論該舉恐有隱私的問題引發討論,畢務潔表示,門牌揭露對於民眾可以有效的了解各社區的成交狀況,甚至可以將成交樓層戶別對比建商、仲介資料比對出細部格局等資料像是座向、棟距等差異,反倒能更加瞭解到真正該筆紀錄高低價的原因,讓實登更具有參考價值。

因應民眾對於完整門牌揭露,包括完整詳細的地號及門牌資訊的需求,「591實價登錄」,比對全台已取得使照,整理出全台4萬個社區資料,比政府早一步規劃,民眾只要輸入完整的地址或是社區名字,就能查詢到該社區的資料,甚至有細部各房型平均單價,可供參考。

另外,細究此次修法的重點,預售屋買賣相關內容占最大宗,當然也是民眾關心的重點,像是預售屋契約備查、簽約後30日即時登錄及禁轉賣紅單等,預售屋各項規範加總起來,有近半數民眾期待上述新制上路,可見對於健全預售屋買賣寄予極大的期望,對此「591實價登錄」也預計在上路之後將串聯站內全台新建案刊登詳情頁,提供一站式服務,未來系統建構完成後,民眾能在每個建案頁面直接查詢到最新預售實價揭露狀況,即時掌握每筆成交紀錄。

預售屋交易市場逐步透明化固然重要,但7月上路後待登錄量體不小,相信資料需要一段「校正回歸」的時間,因此民眾民眾初期未來要以預售實價登錄參考區域行情,可能還要等一段時間,不過倒是可以對銷售成數有基礎了解,哪些戶型是真的熱銷,不會輕易相信建商的片面之詞。

預售屋實價登錄591建商建案
分享給好友加入udn

相關新聞

升息、疫情雙殺 保險業出脫房地產籌資近150億元

外國人買房六年增2成 這都「價低、有潛力」成心頭好

新竹預售飆近8字頭 成屋轉售狂賺9成、1600萬

保險業大賣樓!1年狂售6棟近150億 專家曝原因

外國人去年買房破千棟 這城市成長一倍躍新熱區

安坑輕軌房價全面漲?這站華廈近三年跌11%

房市急凍 轉為買方市場

台中、台南、高雄房價漲多 可望有議價空間

桃園轉運站周邊房價 勁揚

台南房價漲到瘋狂 公寓年漲40%、大樓漲20%

各地公寓漲幅狠甩大樓 台南年飆4成、六都第一

房仲店頭破8300家、6萬人 今年上演殺戮戰場?

轉運站房市夯 桃園長庚一坪漲10萬、這站翻一倍

新北1區堪稱霧都!高樓層白茫茫 在地人曝:連紅綠燈都看不到

桃園機捷房價飆、這站1年漲26% 專家:短線過快

真的有宮廟在賣!蔡阿嘎開箱新北關帝廟「低總價曝光」 粉絲吃驚:大開眼界

用地變更社宅再增440戶 新北今年1901戶將完工

坐辦公室不知曬太陽熱!楊玉全籲土融管制速鬆綁

Q4建案銷售慘!學者:假扮剛需的可分辨出來了

北大停二BOT建複合商場案 第二次公告招商截至3月8日

高房價迫蝸居 平均買賣面積十年蒸發一間大套房

TWICE周子瑜買下高雄這豪宅 原因揭曉

天母商圈 濃濃異國風

專家帶路/居住品質佳 企業主超愛

台灣金聯推「178萬元平價宅」太熱門! 晚間官網大塞車

台灣金聯平價宅又來了!釋出107戶、3月16日抽籤申購

周子瑜砸億元買高雄農16豪宅 頂級規畫曝光

眾人買氣衰退它增加 北台房市小亮點底加

佳德糕餅1.7億買萬華透天店面

六都買氣王 桃園龜山拿下

可看茶花、櫻花!陶朱隱園響應燈會點亮圍籬

六都移轉棟數年減47% 元月「這因素」想辦過戶也不行

去年Q4房價漲幅收斂 速度像從高鐵轉乘台鐵

永和大陳社區單元6辦公聽會 預計可蓋3棟超過30層新大樓

不外銷沒差 佳德糕餅1.75億現金霸氣買萬華整棟透天

房市變盤急凍它亮眼 六都三大房市人氣王曝

長假效應 今年1月台中房市退燒?月減45.9%

北台房價漲速從高鐵轉台鐵 最後1字頭也沒了

六都元月房市交易 近腰斬

ESG大浪助攻綠色轉型潮 信義全球:今年工業地產商機來了

去年第4季新建案買氣急凍 專家:這區買氣比腰斬還慘

房市買氣滅頂?1月六都交易量較去年同期近乎腰斬

熱門文章

周子瑜砸億元買高雄農16豪宅 頂級規畫曝光

新北1區堪稱霧都!高樓層白茫茫 在地人曝:連紅綠燈都看不到

小建商籌資卡關 恐掀倒閉潮

2022房市減3萬棟、新竹最慘 房仲:2023恐更糟

不外銷沒差 佳德糕餅1.75億現金霸氣買萬華整棟透天

房市交易量衰退 六年首見

沒人繼承土地超過半個台北市 原因竟有這種狀況

台灣金聯推「178萬元平價宅」太熱門! 晚間官網大塞車

保險業大賣樓!1年狂售6棟近150億 專家曝原因

平均地權條例將上路 合庫董座:這兩種房產衝擊最大

台灣金聯平價宅又來了!釋出107戶、3月16日抽籤申購

命理師:下半年房市回升 這生肖房產運勢最旺

房市變盤失守32萬棟 專家:今年面臨30萬棟保衛戰

房市急凍 轉為買方市場

新竹房市急凍? 網友從數據發現「這縣市」有看頭

合庫緊縮四類不動產授信

TWICE周子瑜買下高雄這豪宅 原因揭曉

房仲店頭破8300家、6萬人 今年上演殺戮戰場?

內政部一句話逼退拋售潮!1月房市交易腰斬

預售房價終於反轉!桃園Q4跌13% 新竹一坪跌4萬

平均地權條例衝擊這2大市場 這三大區房價料最先鬆動

阻髒水從天降…新建案 3年後強制同層排水

高房價迫蝸居 平均買賣面積十年蒸發一間大套房

逢甲末路淪夾娃娃機夜市? 房市專家揭1原因:把人的夢想吸乾

各地公寓漲幅狠甩大樓 台南年飆4成、六都第一

外國人去年買房破千棟 這城市成長一倍躍新熱區

比預售猛! 嘉義中古屋一年漲3成 房仲揭原因

真的有宮廟在賣!蔡阿嘎開箱新北關帝廟「低總價曝光」 粉絲吃驚:大開眼界

Q4建案銷售慘!學者:假扮剛需的可分辨出來了

都更、危老重建 熱度不退燒

李顯龍指台灣年輕人買不起房 林右昌曝「條件不同」:無法相比

去年第4季新建案買氣急凍 專家:這區買氣比腰斬還慘

做夢也會笑?台南這區透天房價8年飆升近2千萬 鄉民喊:很正常

專家看長線 房價不會跌

政府推使用權住宅讓年輕人有房 他打臉:慢性助炒房

7都18.5萬人擁3房以上 符合這條件仍可辦首購優惠房貸

警訊!南二都法拍量增1成 房仲:有人不堪壓力了

看今年房市 雷仲達:房價要打到「年輕人買得起」是不可能

營建業限期開工管制 擬鬆綁

北台房價漲速從高鐵轉台鐵 最後1字頭也沒了

台南房價漲到瘋狂 公寓年漲40%、大樓漲20%

林右昌:打炒房子法 4月定案

贊助廣告

留言