親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

隱形冠軍在此 生技、冷鏈物流佈局汐止

2021-06-27 21:08:07聯合報 記者張瑞傑/台北報導

新冠肺炎肆虐台灣,不單改變民眾生活型態,企業也改變工作模式,進而掀起辦公型態轉換潮,過去上市櫃企業設置辦公室,多強調地段,但如今分流辦公蔚為主流,可供多元通勤方式的交通區位,以及具有合乎防疫需求之設備、雲端人流管控設備的新式辦公大樓成為炙手可熱的標的。

雙北地區目前有6成以上商辦屋齡超過20年。(圖/本報資料照)
雙北地區目前有6成以上商辦屋齡超過20年。(圖/本報資料照)

根據仲量聯行統計,現今雙北市地區有6成以上商辦大樓屋齡超過20年,然而過去興建的中古樓盤多採中央空調用,由於管線共用,病毒恐怕將隨著冷氣帶到各個空間,加上空間多半相較侷促,較難做到完整的人流管制、彈性辦公空間。

但對於多數企業而言,實體辦公室有不可取代的功能,因此儘管居家辦公成為趨勢,但辦公面積需求仍有一定的需求,加上零接觸經濟崛起,物流管控得更加嚴謹,像是統一收發包裹,外送餐飲分艙分流、人員進出額溫檢測等,使得具備完善科技的新形態辦公大樓成為熱門交易產品。

遠雄集團在汐止新台五商圈推出「U-TOWN」,成為近期新北廠辦交易冠軍。(圖/本...
遠雄集團在汐止新台五商圈推出「U-TOWN」,成為近期新北廠辦交易冠軍。(圖/本報資料照)
看準企業主對於新辦公樓盤的需求,加上資金行情帶動,不少開發商積極投入商辦興建,更出現豪宅布料蓋商辦之現象,而身為廠辦三雄之首的遠雄集團選擇集結交通便利、產業匯聚優勢的汐止推出雲端智慧廠辦「U-TOWN」,而該案也是近年雙北廠辦交易量之冠,多家企業斥資上億元買整層廠辦,更一舉推升汐止地區交易金額,成為新北市廠辦交易冠軍。

「U-TOWN」位處汐止、南港交界,緊鄰南港生技園區、生技育成中心及中研院生技中心,正處東區門戶第一環戰略位置,吸引不少生技醫藥業進駐,像是基因檢測大廠「金萬林」、「泉創生醫」、「台灣醣聯」等選址於此設置總部,另外,亦有台大、榮總等醫療實驗室進駐,總計生技業者超過上百家,這也吸引物流業者投入逾10億元,在此設置醫藥冷鏈物流園區,汐科生技醫療廊道儼然成形。

遠雄廠辦副總熊大成指出,生技醫療業基於生產需求,比起多數企業更加重視防疫措施,而「U-TOWN」導入綠意設計,並採取智慧安全消毒機制,不僅出入口分流管制,人員、物流貨運分流,高效防堵病毒進入大樓,讓企業主安心,也符合新型態科技辦公樓需求,不少業主指名進駐,另本案室內均為超跨距規劃,符合生技業設點GMP標準。

熊大成也表示,交通、高性價比更是企業選址考量主因,而「U-TOWN」擁商業機能、自成微型城市,並擁高速公路系統優勢,且透過台鐵汐科站,至南港僅需5分鐘、松山8分鐘,達北車也僅約15分鐘,吸引優質人才匯聚,此外,辦公樓盤單價又僅南港地區1/3,購置成本親民,是讓企業設點轉向之關鍵。

遠雄商辦交易量台鐵生技園區
分享給好友加入udn

相關新聞

高房價受不了 桃竹要居住正義

北市府商圈店面 坪租衝萬元

北市府商圈店租看齊東區 糕餅業者以單坪月租金1萬元進駐

台中9萬空屋包租代管僅3388戶 都發局:房東仍有疑慮

六都桃園火災最少 一表揭家裡哪些地方易發生火警

市府商圈追上東區!睽違7年再現單坪萬元租金

6都房市 僅北高供不應求

房市供過於求 台中最嚴重

房市超供地區 潛在賣壓大

六都房價誰在裸泳? 一張圖告訴你

捷運南環段將打通封閉市場 這站4字頭最便宜

供需失衡 房租唱高調

五股洲子洋 房市價量齊揚

專家帶路/五股洲子洋 供給量不多 基本面有撐

買舊不如買新 北市萬華新建案和中古屋每坪只差3萬

房價上漲又升息 南部租金漲最多

中古屋叫陣新建案 15行政區新舊屋每坪只差1-5萬元

漲租風往南吹 全國租金創新高、南部漲最多

買舊不如買新 這區新建案和中古屋每坪只差3萬

12大重劃區建案 開價飆高

竹科效應!富旺苗北最大造鎮計畫「協奏曲」賣破八成

揮別慘賠!天母豪宅連2筆獲利逾2000萬出場

「集儷苑」建案以農牧用地規劃停車位 公平會罰60萬

「星月雅築」建案使用用途不符 公平會重罰100萬元

高市府墊付1.7億開辦增額補貼 約再增1萬戶租屋族受惠

軌道經濟發酵 桃園高鐵周邊房市交易熱

高速時代打造「一日生活圈」! 北桃、桃竹通勤夯

去年第四季電梯最好賣 電梯房貸族數量、購屋總價都創新高

升息+疫情衝擊仲介本業 無接觸服務持續升級

各類型住宅誰最強勢?一張房貸圖讓你秒懂

電梯大樓成新寵兒 房貸族數量、購屋總價創新高

軌道經濟發酵!高鐵桃園站最熱 全台僅這3站房價1字頭

竹科人也來!高鐵最熱房市區曝、1字頭還有3站

逆轉了?林口賠售王出現連4筆獲利、專家點關鍵

醫院旁套房全價揚!這裡漲65%居冠 專家點出租三優勢

醫護輪班就近住 醫院旁套房全價揚、這裡2年漲65%

台中建商推6G建案 緊抓新一代購屋族的心

土城大同莊園3實價登錄見6字頭 大同:望進補百億獲利

北市復興南路大同3C店面要掰了 大同:都更案今年啟動

缺貨潮爆發 Q1拍賣移轉年減近2成

疫情升溫衝擊 北市預約看屋數月減2成6

土城大同莊園二期上梁 三期公開站上6字頭

熱門文章

缺工料漲建商很痛苦?張金鶚一句回應獲認同

央行第5波信用管制要來了?楊金龍首曝3大措施

月租不到5千...他開箱北市這處社宅內部超優 網精算:住6年省72萬

30年房貸要限縮?專家:打擊首購族 市場將崩潰

40年房貸替年輕人圓夢...但一看到這數字 首購族驚呆了

預售換約再放寬? 建築大老透露:平轉可望不受限制

房價一年翻漲三成!台中市「這兩區」黑馬奔騰來勢洶洶

縮限30年房貸打擊首購族?央行:指現管制的受限房貸

逆轉了?林口賠售王出現連4筆獲利、專家點關鍵

楊金龍:房貸族注意財務管理 今年經濟成長恐失守「4」

第2戶取消30年房貸 專家:砍斷投資客最後逃生路

限縮30年期房貸衝擊大 房仲試算:購買力少4成

六都房價誰在裸泳? 一張圖告訴你

央行恐限縮房貸期數 房市專家:殺到建商也殺到首購族

房市不好訊號又一件 4月中古屋看屋人潮急減

捷運南環段將打通封閉市場 這站4字頭最便宜

房市供過於求 台中最嚴重

買舊不如買新 這區新建案和中古屋每坪只差3萬

預售屋換約轉售 有望鬆綁

央行揮刀 建商:打房威力核彈級

限縮房貸年限重擊首購族?央行急澄清:是針對第2戶等受限房貸

央行暗示第5波限貸 專家:堵南部讓資金往北部亂竄?

央行第五波打炒房 上膛

各類型住宅誰最強勢?一張房貸圖讓你秒懂

高市「囤房稅」三讀通過 今年7月起實施

房市超供地區 潛在賣壓大

30年房貸 4對象恐不適用

五股洲子洋 房市價量齊揚

西門町56年「成都楊桃冰」法拍太貴?專家:至少2拍才有機會

房貸平均承做期 增至27年

低利、資金充沛斷頭難 Q1法拍量創歷史次低

揮別慘賠!天母豪宅連2筆獲利逾2000萬出場

第5波打炒房 瞄準30年房貸

外國人在台改買地?年增15%、這兩地最火熱

6都房市 僅北高供不應求

央行第5波打炒房 專家示警:資金亂竄、房價恐越打越高

打炒房 央行不排除第五波管制

央行第五波房市管制內容曝光?楊金龍首鬆口可採三措施

第五波房市管制 衝擊換屋族

土銀土建融禁令 解除了

12大重劃區建案 開價飆高

30年房貸恐絕跡?央行放話第五波要調整 想揹40年銀行看1條件

贊助廣告

留言