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高雄國泰開發案 搶手

2021-06-27 00:28:32經濟日報 記者林政鋒/高雄報導

高雄鳳山國泰自辦重劃區土地釋出,為因應疫情採網路直播方式進行,三筆土地吸引五張標單,最搶手的議會北路「商三」土地面積723.98坪、底價6.4億元,換算每坪約88.42萬元,出現三個標封參與競標,結果以總價11.7億餘元脫標,換算每坪得標價格約162萬元,溢價達83%,凸顯重劃區土地搶手。

資深建商表示,疫情造成高雄房市急凍,但市場相信困局將會過去,疫情早晚會消退,適時取得土地資源才是上策。

鳳山國泰重劃區最近完成土地分配,由於周邊腹地內有衛武營國家藝術中心,因此吸引競逐者注目,近期多起土地招標、招商,其中住宅用地最獲建商及投資人青睞,住宅用地每坪成交價在120萬元至160萬元,「價格相當漂亮」。

但是台糖招商的地上權商用不動產開發案,基地面積近2萬坪,屬「商二」用地,因開發案面積太大,加上每年地租達公告地價的10%,導致乏人問津。

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