親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

民眾看疫情:今年無解 Q3房價會下跌?

2021-06-24 10:51:08經濟日報 記者游智文/即時報導

中信房屋發布最新網路調查,超過半數受訪者對疫情悲觀,認為今年無解,明年才會舒緩,但對第三季房價,多數認為仍會持平。不過,看跌比重從第二季16%,增加11個百分點,上升到27%。

中信房屋近日針對有購屋意願民眾進行調查,對整體景氣感受,73%受訪者覺得第二季景氣比第一季差,僅9%表示景氣比上季好。

但問到房價,61%受訪者認為第二季房價與第一季相差不大,有23%認為房價上漲,僅有16%認為下跌。

對於第三季經濟景氣,民眾也普遍悲觀,看壞達47%,看好僅13%。雖然看壞景氣,但仍有過半數、53%受訪者認為房價將與第二季相當,另有20%看漲房價,27%看跌。

中信房屋研展室副理張漢超表示,調查顯示民眾普遍看壞景氣,但認為房價不會下跌。

會出現這種情況,主要是房價下修不易,一般要同時出現資金緊縮、供給大幅增加、交易面大幅減少三種狀況,房價才可能鬆動。

資金方面,目前市場仍是資金充沛、低利率的環境,多數人也相信沒有無緊縮的條件,因為一旦緊縮資金,將對受疫情衝擊的產業造成二次傷害。

供給面部分,張漢超表示,由央行的數據來看,目前建築融資餘額成長尚屬穩定,對比去年甚至有放緩的現象,因此供給面並無短期大幅放量的問題。

至於交易面,5月買賣移轉轉棟數雖創8年新高,但主要反應4月中旬到5月上旬市況,6月移轉棟數,將會反應5月15日三級警戒後的市況,預料交易量將會大幅滑落。

張漢超表示,雖然交易量大減,但僅一項因素很難令房價下跌,這也是多數民眾認為第三季房價持平主因。

資料來源/中信房屋
資料來源/中信房屋
示意圖。記者游智文/攝影
示意圖。記者游智文/攝影
資料來源/中信房屋
資料來源/中信房屋
資料來源/中信房屋
資料來源/中信房屋

延伸閱讀

新增房貸 衝五個月新高

新增房貸 衝五個月新高

民進黨團要調查高嘉瑜 蔡易餘:別讓當事人受二次傷害

民進黨團要調查高嘉瑜 蔡易餘:別讓當事人受二次傷害

坐等房市轉弱伺機進場 這三類族群不宜

坐等房市轉弱伺機進場 這三類族群不宜

5月移轉尚未反映疫情干擾 六都移轉年增44%

5月移轉尚未反映疫情干擾 六都移轉年增44%

分享給好友加入udn

相關新聞

親野、國際團隊加持 高雄亞洲新灣區豪宅聚光

不動產保值抗跌 台中七期豪宅交易增

雙北中高總價宅 買氣不減

華固、長虹、皇鼎 業績爆發

疫後房市 醞釀報復性買盤

疫情短暫衝擊 商用不動產與土地交易有感回溫

補償性買盤出現 房市交易量月增55%、年減2成

看屋不受限 八大都會區這三區透天詢問度飆升

北市、桃園 房市交易翻倍

疫情趨緩 房市買氣谷底回溫

高鐵新竹特區 增值力強

專家帶路/留意社區戶數 保障管理品質

北市房價寫紀錄 內湖創新高站上6字頭

社區放行帶看 永慶:交易量回到疫情前七成水準

疫情微解封、買盤大爆衝 北市、桃園房屋交易翻倍

東台南副都心的潛力區 「權利變換」創造多方共贏效益

與景氣脫鉤 成交量不足 豪宅市場難創高價難回溫

內政部統計 全台空屋數達87.6萬宅

7月商用不動產交易 回暖

台商回流 大搶工業地產

北台完銷建案 全年衝200個

台南空屋率 六都最高

光復南路國產署改建案招商 牽動3筆北市精華地

去年全國空屋逾87萬宅 法人囤房情形相對顯著

上半年北台灣67建案完銷 最狂建案是它

台中公益路出現新店王 建商海砸6.38億元買透店

台南炒房狂!1.27萬戶轉手 每次價格漲2成

台中市公益路透店總價6.38億元稱王 憑這「五大」

新北十大交易量熱門路段 新莊、中和最夯

租客愛住新房子!台中建商熱推「出租專用收益宅」

新北未登記土地、建物價值達184億元 若無人申領將標售

三都會區透天詢問度飆升 新北「新林三淡」熱門

星巴克也來了!清水房市熱什麼?房仲一語點破

新北十大熱門路段爆黑馬 汐止東勢街擠入前三名

浴火重生!高雄氣爆路段房價 七年漲六成

新北今年808棟房子沒人要繼承 地政局揭三主因

「清水」熬成雞湯?六年房價連漲近五成

WFH帶動租金下跌?三原因讓老闆們期待落空

一圖讓您看懂/六都土地交易5年增1.85倍 規模逼近兆元

敦南都更危老受矚目 新案躋身200萬俱樂部

高架豪宅創高價 北市三豪宅每坪破200萬

高架豪宅甩魔咒 每坪突破200萬元

熱門文章

被譽房市黑馬...他批新北「這區」市容好恐怖? 網友掀論戰

新北今年808棟房子沒人要繼承 地政局揭三主因

灰犀牛+黑天鵝夾擊房價怎不跌?專家曝這時間會爆

新北十大交易量熱門路段 新莊、中和最夯

星巴克也來了!清水房市熱什麼?房仲一語點破

台南炒房狂!1.27萬戶轉手 每次價格漲2成

北市房價寫紀錄 內湖創新高站上6字頭

愈挫愈勇!六都房價疫後全漲 她曝四原因

台中市南區低價補漲力道強勁 個案熱銷聲不斷

高架橋是房價殺手?三豪宅每坪突破200萬元

台南人就是愛透天!這三都公寓快沒市場了

新北十大熱門路段爆黑馬 汐止東勢街擠入前三名

台中公益路出現新店王 建商海砸6.38億元買透店

「清水」熬成雞湯?六年房價連漲近五成

房價難降?上半年營造工程物價創13年最大漲幅

安坑輕軌將通車!房產專家:買屋自住可以 投資要小心

疫後房市 醞釀報復性買盤

台中房市 跑出三大黑馬區

三都會區透天詢問度飆升 新北「新林三淡」熱門

租客愛住新房子!台中建商熱推「出租專用收益宅」

炒樓之王?竹北這社區半年71戶轉手全獲利

新北未登記土地、建物價值達184億元 若無人申領將標售

台中建商狂包棟掃樓 前副總統女兒爽賺2億

上半年北台灣67建案完銷 最狂建案是它

房市觀望心態漸淡 專家點出通膨等3因素

上半年移轉棟數創八年新高 專家說是三原因

北部 桃園區房市交易最熱

內政部統計 全台空屋數達87.6萬宅

台中市公益路透店總價6.38億元稱王 憑這「五大」

疫情微解封、買盤大爆衝 北市、桃園房屋交易翻倍

台北每坪漲5.7萬 專家曝房市形成完美漲價風暴

去年全國空屋逾87萬宅 法人囤房情形相對顯著

台中房市熱!租露營車賣屋 89戶五天完銷

房價難「疫」制 全台六都房價全漲

3個月成交8戶!女富豪瘋捧現金買台北豪宅

敦南商圈都更進入收割期 華航飛機造型宿舍要掰掰了

北市府卡關都更? 核准「中泰花園廣場」拆除前又片面喊停

受贈房地出售 契稅可列費用

疫情趨緩 房市買氣谷底回溫

安坑買房…業者:自住可 投資要小心

調整房市管制 央行可能9月討論

都更宅標售也解封了!南方莊園38戶今上架標售

贊助廣告

留言