親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

房市賣方 浮現觀望潮

2021-06-20 00:00:23經濟日報 記者陳美玲/台北報導

據房產資料網「樂居」顯示,截至今年6月中六都加新竹縣市待售量為66,310件,較疫情爆發初期減少約5.1%,更較去年底衰退近一成,顯示疫情衝擊下,房地合一稅2.0版7月上路前的最後兩個月投資客逃命潮消失,市場出現觀望潮。

7月起房地合一稅2.0版上路,由於新制納入預售屋、並從買方購買日開始算,重稅閉鎖期不僅橫跨預售、成屋兩大階段,長達七到十年。原先市場預估,新制上路前恐出現一波短線投資客拋貨潮,不過國內驟變的疫情卻打亂市場步調。

據樂居網資料顯示,去年底六都加上新竹縣市網路待售量73,217戶,今年5月15日起疫情爆發、雙北進入三級警戒,網路待售量為69,895戶,僅較去年底小幅下降約4.5%,但截至6月17日、近一個月時間,網路待售量萎縮至66,310戶、下降約5.1%,與去年底相較更出現近一成跌幅,委售量不增反降,與市場原先預估拋貨潮大相逕庭。

樂居創辦人李奕農分析,疫情衝擊是投資客逃命潮消失關鍵,主因很多社區不讓仲介帶看,不少接待中心案場傳出疫情,多數買方更自律減少看屋行為,造成房屋銷售困難度大增,不少賣方選擇觀望,寧願被新制重稅鎖住,也不願賠售。

屋比房屋總監陳傑鳴表示,今年2月到5月預售轉售賣壓攀升,尤其新興重劃區最明顯,不少短線投資客願意小賺就出場,因此也帶動六都買賣移轉量走高;不過5月國內新冠疫情爆發,不僅看屋人潮大減,許多投資客或屋主眼看短線出脫無望或賣不到好價格,乾脆下架不賣,售屋動作轉為觀望,反正市場利率低有利長期抗戰,且房地合一稅是有獲利才課稅,先看疫情、新制上路後的房市狀況再說。

延伸閱讀

房市警戒 全台推案減三成

房市警戒 全台推案減三成

全台5月新建案總銷雪崩式下滑 新北跌幅逾8成

全台5月新建案總銷雪崩式下滑 新北跌幅逾8成

想賣房度錢關?代銷公會:應暫緩房地合一稅2.0新制

想賣房度錢關?代銷公會:應暫緩房地合一稅2.0新制

撐不下去想賣房卻面臨重稅 謝坤成籲房地合一2.0暫緩

撐不下去想賣房卻面臨重稅 謝坤成籲房地合一2.0暫緩

分享給好友加入udn

相關新聞

南科熱度難擋 台南7月移轉量史上同期最佳

親野、國際團隊加持 高雄亞洲新灣區豪宅聚光

不動產保值抗跌 台中七期豪宅交易增

雙北中高總價宅 買氣不減

華固、長虹、皇鼎 業績爆發

疫後房市 醞釀報復性買盤

疫情短暫衝擊 商用不動產與土地交易有感回溫

補償性買盤出現 房市交易量月增55%、年減2成

看屋不受限 八大都會區這三區透天詢問度飆升

北市、桃園 房市交易翻倍

疫情趨緩 房市買氣谷底回溫

高鐵新竹特區 增值力強

專家帶路/留意社區戶數 保障管理品質

北市房價寫紀錄 內湖創新高站上6字頭

社區放行帶看 永慶:交易量回到疫情前七成水準

疫情微解封、買盤大爆衝 北市、桃園房屋交易翻倍

東台南副都心的潛力區 「權利變換」創造多方共贏效益

與景氣脫鉤 成交量不足 豪宅市場難創高價難回溫

內政部統計 全台空屋數達87.6萬宅

7月商用不動產交易 回暖

台商回流 大搶工業地產

北台完銷建案 全年衝200個

台南空屋率 六都最高

光復南路國產署改建案招商 牽動3筆北市精華地

去年全國空屋逾87萬宅 法人囤房情形相對顯著

上半年北台灣67建案完銷 最狂建案是它

台中公益路出現新店王 建商海砸6.38億元買透店

台南炒房狂!1.27萬戶轉手 每次價格漲2成

台中市公益路透店總價6.38億元稱王 憑這「五大」

新北十大交易量熱門路段 新莊、中和最夯

租客愛住新房子!台中建商熱推「出租專用收益宅」

新北未登記土地、建物價值達184億元 若無人申領將標售

三都會區透天詢問度飆升 新北「新林三淡」熱門

星巴克也來了!清水房市熱什麼?房仲一語點破

新北十大熱門路段爆黑馬 汐止東勢街擠入前三名

浴火重生!高雄氣爆路段房價 七年漲六成

新北今年808棟房子沒人要繼承 地政局揭三主因

「清水」熬成雞湯?六年房價連漲近五成

WFH帶動租金下跌?三原因讓老闆們期待落空

一圖讓您看懂/六都土地交易5年增1.85倍 規模逼近兆元

敦南都更危老受矚目 新案躋身200萬俱樂部

高架豪宅創高價 北市三豪宅每坪破200萬

熱門文章

被譽房市黑馬...他批新北「這區」市容好恐怖? 網友掀論戰

新北今年808棟房子沒人要繼承 地政局揭三主因

灰犀牛+黑天鵝夾擊房價怎不跌?專家曝這時間會爆

新北十大交易量熱門路段 新莊、中和最夯

星巴克也來了!清水房市熱什麼?房仲一語點破

台南炒房狂!1.27萬戶轉手 每次價格漲2成

北市房價寫紀錄 內湖創新高站上6字頭

愈挫愈勇!六都房價疫後全漲 她曝四原因

台中市南區低價補漲力道強勁 個案熱銷聲不斷

高架橋是房價殺手?三豪宅每坪突破200萬元

台南人就是愛透天!這三都公寓快沒市場了

新北十大熱門路段爆黑馬 汐止東勢街擠入前三名

台中公益路出現新店王 建商海砸6.38億元買透店

疫後房市 醞釀報復性買盤

房價難降?上半年營造工程物價創13年最大漲幅

「清水」熬成雞湯?六年房價連漲近五成

安坑輕軌將通車!房產專家:買屋自住可以 投資要小心

台中房市 跑出三大黑馬區

三都會區透天詢問度飆升 新北「新林三淡」熱門

租客愛住新房子!台中建商熱推「出租專用收益宅」

房市觀望心態漸淡 專家點出通膨等3因素

炒樓之王?竹北這社區半年71戶轉手全獲利

新北未登記土地、建物價值達184億元 若無人申領將標售

台中建商狂包棟掃樓 前副總統女兒爽賺2億

上半年北台灣67建案完銷 最狂建案是它

上半年移轉棟數創八年新高 專家說是三原因

北部 桃園區房市交易最熱

內政部統計 全台空屋數達87.6萬宅

台中市公益路透店總價6.38億元稱王 憑這「五大」

疫情微解封、買盤大爆衝 北市、桃園房屋交易翻倍

台北每坪漲5.7萬 專家曝房市形成完美漲價風暴

去年全國空屋逾87萬宅 法人囤房情形相對顯著

台中房市熱!租露營車賣屋 89戶五天完銷

房價難「疫」制 全台六都房價全漲

雙北中高總價宅 買氣不減

3個月成交8戶!女富豪瘋捧現金買台北豪宅

包租代管3.0明開跑衝達標 房東不查稅大學生租屋也受惠

北市府卡關都更? 核准「中泰花園廣場」拆除前又片面喊停

敦南商圈都更進入收割期 華航飛機造型宿舍要掰掰了

受贈房地出售 契稅可列費用

疫情趨緩 房市買氣谷底回溫

調整房市管制 央行可能9月討論

贊助廣告

留言