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新北5月移轉仍成長 專家:4月成交的

2021-06-17 06:44:35聯合報 記者張睿廷/新北報導

新北市地政局統計5月房屋移轉數較4月成長3.5%,鶯歌、八里、淡水都有明顯成長,民眾好奇疫情下為何逆勢成長,房地產業者指出,5月移轉數都是3、4月成交的房子,所以5月爆發的疫情會影響的是6月移轉數,至於八里等地交易增加,除了有新成屋釋出,也有許多投資客想趕在7月房地合一稅2.0上路前賣掉房子,增加讓價空間。

地政局指出,新北5月房屋移轉棟數共6549棟,較4月增長3.5%。其中鶯歌增加130棟、淡水95棟、八里66棟,移轉比率分別為54.9%、17.5%、120%。

屋比總監陳傑鳴指出,淡水、樹林移轉量大增,主要是紅樹林生活圈、鳳鳴重劃區有新成屋大量移轉,不過八里比較特殊,5年內新成屋多,價格低,每坪約21萬,之前有許多投資客進場,但房地合一稅2.0將上路,大家都希望先賣掉手中房子,增加讓價空間,也吸引不少民眾趁機入場。

陳傑鳴分析,短期內賣方還會繼續觀望,買方也不太會下手,若疫情拉長到半年,賣方可能就會在資金周轉上出現困難,屆時議價空間將提升,房價有機會下跌。

另外,中和因交通方便,捷運站多,近2年房市交易相當熱絡,以南勢角站、頂溪站周邊最熱。陳傑鳴指出,中和價格居中,吸引許多首購族進場,預算約在1000萬左右,南勢角站周邊房子價位大概在這個區間,因此成為熱門地點,頂溪站周邊單價較高,成交量比南勢角站稍少一些,但仍算熱區。

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