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新竹東區交易旺 關埔生活圈受竹科自住買盤喜愛

2021-06-11 17:51:49聯合報 記者張瑞傑/台北報導

新竹縣市人口近年呈正成長,人口統計已突破百萬,在有「台灣矽谷」美名的科學園區加持下,匯集不少重量級科技大廠和龐大就業人才,帶動周邊購屋需求,推升區域房市發展。盤點新竹縣市熱門交易路段,新竹市東區「光復路一段」以近一年交易170件居冠,每坪均價為20.2萬元。

關埔重劃區台鐵新莊站前,以位於新竹科學園區大門前的絕佳地理位置,成為建商及科技人...
關埔重劃區台鐵新莊站前,以位於新竹科學園區大門前的絕佳地理位置,成為建商及科技人買房必爭之地。 信義/提供

有巢氏房屋新竹竹科關新加盟店店東楊博舜表示,「光復路一段」周邊為關埔重劃區,道路規劃整齊,生活機能便利,距離新竹科學園區、新竹交流道又近,車程僅5分鐘左右,吸引不少園區工程師在此置產,尤其以預售屋與屋齡較新的中古屋商品成交最熱絡,預售屋2至3房、坪數約32至53坪,總價約落在800至1,900萬元,而總價約在800至2,300萬元,則有機會入手屋齡12年內、坪數約28至59坪的2或3房物件。

隸屬於同一個生活圈的「慈雲路」,交易量排名第三名,每坪房價均價為30.2萬元。店東楊博舜分析,此路段和「光復路一段」、「關新路」同為關埔生活圈,擁有優良學區與便捷交通,加上COSTCO好市多、迪卡儂等大型賣場接連進駐,近年生活機能、交通、學區各方面逐一到位,也是竹科新貴成家最愛,大多喜歡買屋齡較新的新成屋物件。

值得注意的是,「明湖路」是東區少數1字頭房價的路段,平均每坪均價為11.8萬元。楊博舜說,這裡相對市區屋齡較高,屋齡20至30年的公寓、華廈、別墅物件交易居多,雖然距離竹科車程約15至20分鐘,生活機能不算便利,但生活清幽、價格親民,適合喜歡大自然、純自住環境的住戶。

竹科預售屋房價有巢氏房屋公寓
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