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撿便宜趁現在? 超商、醫師都砸億元由租轉買

2021-06-09 11:55:12經濟日報 記者游智文/即時報導

實價揭露,北市東興路上超商7-11店面,今年3月易主,交易總價1.6億元,買方正是租客統一超商,零貸款買下126.41坪店面,由租轉買。

霸氣出手的還有酒品通路商橡木桶,同樣也在3月砸下1.27億,買下長安東路二段,102.36坪的店面,單價124.07萬元,由於店寬門面都頗符合橡木桶展店所需,應該是為未來展店規劃。

中正區重慶南路一段透店也傳交易,89.42坪透天由「德華生技」買下,負責人正好是現在的租客,牙醫診所的醫師,推估也是因客源穩定,整棟買下一樓當店面,樓上當辦公室,將租金轉資產,長期經營。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,近年受疫情影響商圈衰退,店面空置率增加,置產型、收租型買方猶豫觀望,不過,對有自用需求租客來說,此刻卻是危機入市好時機,由於賣方姿態低,議價空間大,只要生意穩定,往往就會考慮由租轉買。

張旭嵐分析,疫情讓民眾在家時間增加,雖然餐飲業重創,但外帶、採買商機遽升,不少消費型產業生意持穩,超商量販等通路更是生意暢旺,這類業者由買轉租,逢低搶進,未來不用再看房東臉色,等疫情過去,景氣回升,也有增值獲利空間。

資料來源/實價資料
資料來源/實價資料

統一超商以1.6億買下東興路承租店面自用 圖/台灣房屋提供
統一超商以1.6億買下東興路承租店面自用 圖/台灣房屋提供

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