親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

豪宅晚買享折扣 松濤苑新屋主省近五千萬

2021-06-02 20:06:12聯合報 記者張瑞傑/台北報導

早買早享受晚買有折扣,放諸豪宅市場也準。實價揭露顯示,中正區最貴豪宅「松濤苑」今年4月賣出2樓戶、258.06坪住宅,總價4.7億元、每坪250萬元,僅次於琢白的5.7億,暫居今年台北市豪宅第二總價交易,也是今年最高單價豪宅,但卻是該社區歷年最便宜單價。相較同層隔壁戶的鄰居,在2016年以每坪268.5萬元購入,一坪就便宜了18.5萬元,等於晚了5年之後才入手,便宜了4774萬元,幾乎可以在台北市再買兩間中古屋。

位於植物園第一排的「松濤苑」是中正區唯一站穩單價200萬的豪宅。圖/台屋提供
位於植物園第一排的「松濤苑」是中正區唯一站穩單價200萬的豪宅。圖/台屋提供

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「松濤苑」睽違近3年才再次出現交易,而且該豪宅總共僅20戶,成屋8年以來,僅成交9戶,等於以平均每年1戶的速度銷售,過去單價多落在每坪260~270.6萬元,僅低樓層有250萬左右行情,且觀察到從2013年開始,主要因該社區價格偏高,有實力接手的買家不多,隨著近年市場資金豐沛,加上松濤苑是中正區少數頂級豪宅,仍吸引認同區域環境的買家指名購買。

「松濤苑」位於博愛特區,臨植物園,享有遼闊綠蔭景觀,首筆交易位在頂樓戶,由豪宅自家人潤泰集團總裁尹衍樑,以8.75億,每坪260萬元買下,當時創下中正區豪宅新高紀錄,當時被市場指出是為了創造「定錨價」而購入。

張旭嵐分析,中正區的知名豪宅,包括「力麒麒御」、「頂禾園」、「元大一品苑」等,「力麒麒御」社區成交均價約落在每坪92萬元、「頂禾園」則成交每坪190萬元、「元大一品苑」每坪150萬元左右,而松濤苑全棟交易都超過200萬,是中正區唯一站穩2百萬俱樂部的頂級豪宅。

豪宅台北市台灣房屋住宅尹衍樑
分享給好友加入udn

相關新聞

台中七期豪宅市場下半年推案逾320億 一枝獨秀推案建商為何逆勢而為?

豪宅慘賠區又見千萬賠售 聯發紡織出手掃兩戶

新店最賺社區!今年9筆全賺 最多獲利820萬

內湖5成新屋滯銷為何不降價? 網友揭原因:建商早已回本

真的「清水」變雞湯 遠雄之心今年14筆轉手全獲利

台中豪宅 下半年推案320億

豪宅大師級設計 抓住頂級客

在家看屋熱 網路搜尋「蛋白、平價社區」最夯

快篩試劑需求大 醫療科技廠3.76億買廠房

疫情衝擊房市 台中七期近3,000坪土地延後開標

十大豪宅建商傾巢而出 台中七期下半年推案逾320億

居家檢測成趨勢 快篩試劑廠砸3.76億買廠房

三級警戒民眾看什麼房? 這三社區最吸睛

交通建設助攻 台中水湳園區推案熱

高雄橋頭1字頭價 吸引首購族群目光

桃園捷運宅 四區買氣燒

房市賣方 浮現觀望潮

專家帶路/台中12期公園綠地多 生活機能佳

台中12期重劃區 CP值高

賴正鎰:建商封盤待變

房市警戒 全台推案減三成

內政部統計 今年前四月外國人買房創同期新高

全台5月新建案總銷雪崩式下滑 新北跌幅逾8成

台灣房屋成立「防疫健康快篩站」 全員採檢

房產新制上路台中建商換獵地戰場 東區、海線土地搶手

環狀線旁新建社宅 新北板橋、新店統包工程招標

外國人買房創新高 買樓選台北、買地愛這區

最慘520檔 全台僅17建案進場、新北推案雪崩8成

疫情衝擊 甲山林:8月之前房市就是「度小月」

誠信建商倒閉!龜山長庚商圈整棟慘淪四拍脫標

北市大樓房價創新高 專家揭殘酷現況:難回頭

疫情讓住家有了新定義 專家看好這類住宅崛起

新北5月移轉仍成長 專家:4月成交的

台中14期仁平段土地兩年漲六成 每坪85萬刷新區域紀錄

企業主愛群聚 寶雅陳家砸3.35億元買西華富邦

地價兩年漲63%!14期這區躍升台中一級戰區

H組議題帶動醫院宅升溫 新北這裡三字頭

中華電信攜手遠雄建設 將在青埔打造5A智慧宅

瑞芳出現億元房地交易 長照中心搖身變金雞母

淡水「家樂褔淡新店」周邊2字頭房價最熱銷

台中豪宅特殊規劃部署 「包吃包住」防堵疫情

照護機構收租穩定性高 瑞芳也現億元宅

熱門文章

誠信建商倒閉!龜山長庚商圈整棟慘淪四拍脫標

擁有容易分手難!顏炳立:買小套房不如買公寓

北市大樓房價創新高 專家揭殘酷現況:難回頭

全台5月新建案總銷雪崩式下滑 新北跌幅逾8成

真的「清水」變雞湯 遠雄之心今年14筆轉手全獲利

外國人買房創新高 買樓選台北、買地愛這區

三級警戒民眾看什麼房? 這三社區最吸睛

企業主愛群聚 寶雅陳家砸3.35億元買西華富邦

撐不下去想賣房卻面臨重稅 謝坤成籲房地合一2.0暫緩

桃園捷運宅 四區買氣燒

內湖5成新屋滯銷為何不降價? 網友揭原因:建商早已回本

房仲嘆房市陷如此窘境 全靠這想法支撐

最慘520檔 全台僅17建案進場、新北推案雪崩8成

台中12期重劃區 CP值高

房市警戒 全台推案減三成

住宅補貼取消臨櫃申請 8月2日開跑每月最高8000元

疫情致購屋行為轉保守 商仲:房市恐榮景變平淡

台中14期仁平段土地兩年漲六成 每坪85萬刷新區域紀錄

建商防疫不辦預售屋換約 被逼適用房地合一2.0?

趁疫掃貨 地上權爆11搶1

房市賣方 浮現觀望潮

房地合一2.0效應 屋主急售

疫情讓住家有了新定義 專家看好這類住宅崛起

居家檢測成趨勢 快篩試劑廠砸3.76億買廠房

林口房價回穩、這社區卻連7賠 專家揭兩大致命關鍵

確診人數下降 中古屋線上買氣回升9成

撿便宜趁現在? 超商、醫師都砸億元由租轉買

中華電信攜手遠雄建設 將在青埔打造5A智慧宅

交通建設助攻 台中水湳園區推案熱

環狀線旁新建社宅 新北板橋、新店統包工程招標

H組議題帶動醫院宅升溫 新北這裡三字頭

房地合一2.0子法規出爐 11類非自願交易不課重稅

地價兩年漲63%!14期這區躍升台中一級戰區

賺百萬嫌不夠他問該在大限前換約嗎?專家這樣算

疫情衝擊 甲山林:8月之前房市就是「度小月」

高雄橋頭1字頭價 吸引首購族群目光

疫情打房比政策更強 北台房市急凍

不畏疫情、打房 商用不動產上半年交易創新高

申請勞工紓困貸款,竟會影響房貸成數,怎麼辦?2方式處理

賴正鎰:建商封盤待變

台灣房屋成立「防疫健康快篩站」 全員採檢

不動產代銷全聯會喊話 促房地合一2.0暫緩上路

贊助廣告

留言