親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

豪宅晚買享折扣 松濤苑新屋主省近五千萬

2021-06-02 20:06:12聯合報 記者張瑞傑/台北報導

早買早享受晚買有折扣,放諸豪宅市場也準。實價揭露顯示,中正區最貴豪宅「松濤苑」今年4月賣出2樓戶、258.06坪住宅,總價4.7億元、每坪250萬元,僅次於琢白的5.7億,暫居今年台北市豪宅第二總價交易,也是今年最高單價豪宅,但卻是該社區歷年最便宜單價。相較同層隔壁戶的鄰居,在2016年以每坪268.5萬元購入,一坪就便宜了18.5萬元,等於晚了5年之後才入手,便宜了4774萬元,幾乎可以在台北市再買兩間中古屋。

位於植物園第一排的「松濤苑」是中正區唯一站穩單價200萬的豪宅。圖/台屋提供
位於植物園第一排的「松濤苑」是中正區唯一站穩單價200萬的豪宅。圖/台屋提供

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「松濤苑」睽違近3年才再次出現交易,而且該豪宅總共僅20戶,成屋8年以來,僅成交9戶,等於以平均每年1戶的速度銷售,過去單價多落在每坪260~270.6萬元,僅低樓層有250萬左右行情,且觀察到從2013年開始,主要因該社區價格偏高,有實力接手的買家不多,隨著近年市場資金豐沛,加上松濤苑是中正區少數頂級豪宅,仍吸引認同區域環境的買家指名購買。

「松濤苑」位於博愛特區,臨植物園,享有遼闊綠蔭景觀,首筆交易位在頂樓戶,由豪宅自家人潤泰集團總裁尹衍樑,以8.75億,每坪260萬元買下,當時創下中正區豪宅新高紀錄,當時被市場指出是為了創造「定錨價」而購入。

張旭嵐分析,中正區的知名豪宅,包括「力麒麒御」、「頂禾園」、「元大一品苑」等,「力麒麒御」社區成交均價約落在每坪92萬元、「頂禾園」則成交每坪190萬元、「元大一品苑」每坪150萬元左右,而松濤苑全棟交易都超過200萬,是中正區唯一站穩2百萬俱樂部的頂級豪宅。

豪宅台北市台灣房屋住宅尹衍樑
分享給好友加入udn

相關新聞

航空城優先區千戶搬遷買租房 大園觀音房市漲直奔2字頭

台南房市 安南綠覆率稱冠

台中房市 潭子補漲力道強

竹北房市鍍金 區域領頭羊

金山仁愛傳世經典 「富邦醴仁」層峰爭藏

Q4房市交易量增速 估放緩

建商獵地 三大趨勢

台中土地投資額飆新高 稱冠六都

專家帶路/南科加持效應 成大商圈房價加速起飛

台南成大商圈 建商插旗

後山避疫?花蓮交易暴增6成 在地房仲揭真實原因

新建案漲價潮來臨 兩大變數牽動市況

北台新建案房價 全面上漲

梧棲好宅本月30、31看屋 現場加開收件服務

敦南樞苑交易公司轉個人!會計師點出差別

小漲轉大漲 北市寫新高、新竹一年一坪漲10萬

五都新推案價 全上揚

信義A級商辦租金 漲不停

Q3房市滿血復活 全台房價漲翻天

房市熱建商獵地轉強 台中烏日奪冠理由出爐

A辦租金擋不住 新光信義金融大樓躍4000元俱樂部

A辦租金擋不住 新光信義金融大樓擠身4千俱樂部

房市增溫 六都新竹第3季新案銷售額季增近3成

北高雄百貨廊帶漸成形 城揚J MODERN兩個月銷8成

南科3期通過都審報內政部審議 建構高科技產業廊帶

搶地!建商眼中高潛力區 台中三區入榜

南市都委會審議通過 南科三期都市計畫變更呈報內政部

Q3房價漲翻!高雄掃房大軍成形、一季漲3成

寶璽天睿豪宅連獲兩國際大獎 定錨建築美學新高度

政商名流愛群聚 拱出豪宅躍上200萬身價

淡水小坪頂環遊郡105戶拍賣 底價一坪20萬元

店租貴 北市逾五成營業登記棄守一樓

景觀綠、房價紅 台南這公園旁房價2年漲38%

買盤出籠!房仲:看屋人潮增2倍 成交量增1倍

新舊住宅價差地 桃園中壢新屋差距近6成

市價逾百億「基泰忠孝」沒賣掉?業者:潛在買方洽談中

新文化中心不蓋了?南投藍田市地重劃區擬建青宅

台中水湳園區土地113.5億公開標售 挑戰三高

中壢中古屋只要新屋64折 一表懂桃園買屋怎麼選

單價穩站8字頭...他驚新北「這區」將晉升一哥? 網友掀論戰

低利率推升房市買氣 蛋白區超漲恐成隱憂

青年買房焦慮 張金鶚:跟風買房大可不必

熱門文章

搶地!建商眼中高潛力區 台中三區入榜

單價穩站8字頭...他驚新北「這區」將晉升一哥? 網友掀論戰

買盤出籠!房仲:看屋人潮增2倍 成交量增1倍

中壢中古屋只要新屋64折 一表懂桃園買屋怎麼選

台南成大商圈 建商插旗

淡水小坪頂環遊郡105戶拍賣 底價一坪20萬元

小漲轉大漲 北市寫新高、新竹一年一坪漲10萬

Q3房價漲翻!高雄掃房大軍成形、一季漲3成

台中太平區房市 CP值高

後山避疫?花蓮交易暴增6成 在地房仲揭真實原因

北台新建案房價 全面上漲

竹北房市鍍金 區域領頭羊

9月新房貸利率 探新低

市價逾百億「基泰忠孝」沒賣掉?業者:潛在買方洽談中

市區老宅抗通膨?專家端數據「就怕淪市場棄兒」

大直豪宅特赦令 再闖關

合宜宅涉假法拍真買賣 營建署:可原承購價的85%買回

台中水湳園區土地113.5億公開標售 挑戰三高

低利率推升房市買氣 蛋白區超漲恐成隱憂

學者:房市最後引爆點來了 購屋人得擔心這事

景觀綠、房價紅 台南這公園旁房價2年漲38%

台中土地投資額飆新高 稱冠六都

青年買房焦慮 張金鶚:跟風買房大可不必

高雄大火效應 危老重建再聚焦

搶1.31%房貸地板利率 難度增

等房族看過來!經濟獨立 女性長輩留遺產明顯增加

Q3房市滿血復活 全台房價漲翻天

敦南樞苑交易公司轉個人!會計師點出差別

專家帶路/中科生活圈供不應求 下手要快

父送兒千萬宅用這招避贈與稅 國稅局一句話露形

南科3期通過都審報內政部審議 建構高科技產業廊帶

五都新推案價 全上揚

店租貴 北市逾五成營業登記棄守一樓

政府打房無效?學者拋出應課「世代正義稅」

危老複合建物 全面造冊

信義A級商辦租金 漲不停

新文化中心不蓋了?南投藍田市地重劃區擬建青宅

北市老宅買氣增溫 南港年漲兩成最猛、直逼5字頭

北市商辦缺貨 空置率降至1.74%新低

新建案漲價潮來臨 兩大變數牽動市況

新舊住宅價差地 桃園中壢新屋差距近6成

房市熱建商獵地轉強 台中烏日奪冠理由出爐

贊助廣告

留言