5月移轉尚未反映疫情干擾 六都移轉年增44%

圖為台北市信義區。記者游智文/攝影
圖為台北市信義區。記者游智文/攝影

根據六都已經公布的買賣移轉棟數資料顯示,六都五月買賣移轉棟數為2萬4754棟,月增幅度達10%且年增44%,反映4月市場買氣維持高檔水準,不過5月移轉棟數數據尚未反映疫情擴散效應,預料6月的移轉棟數就會看到疫情對於房市的明顯影響。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,不動產交易從簽約到過戶需要將近1個月時間,5月的建物買賣移轉棟數大致反映4月市場的交易狀況,4月房市買氣仍維持熱絡.因此5月移轉還能維持高檔水準,不過隨5月中新冠肺炎確診數大幅攀升,疫情指揮中心祭出三級管制措施,,有大半個月看屋人數出現衰退,成交自然跟著會減少,6月移轉應該就會反映衰退趨勢,而上半年房市的買賣移轉棟數高峰應該就落在5月份。

台北市5月移轉棟數為2999棟,月增11%且年增42%,新北市則是6549棟,月增4%且年增57%,新北市交易移轉棟數以鶯歌區、淡水區、八里區增加較多,與4月相較分別增加130棟、95棟、66棟,主要因為鶯歌區鳳鳴重劃區、淡水區紅樹林生活圈周邊有新成屋大量移轉增加。

至於其他都會區,桃園則是3896棟,月增4%,年增22%,台中、台南與高雄市,月增11%~21%,年增42%~48%,六都普遍年增大幅成長,主要原因還是4月的市場交易熱絡,同時去年受到疫情爆發影響,交易量的基期較低。曾敬德表示,短期市場買賣移轉棟數高峰應該就落在5月份,接下來數據就開始反映疫情的衝擊,觀察當前市場反應,雙北市可能會是量縮較為顯著的區域。

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