親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

想買北市房當天龍人? 先有5百萬再說

2021-05-31 19:12:10聯合報 記者張瑞傑/台北報導

疫情肆虐民眾居家防疫救國,想買房的人暫時只能線上看屋,且很多人因疫情影響收入減少,因此看房前可要先確定自備現金存款夠不夠,根據「591實價登錄」以及聯徵中心資料,七都買房自備款都須破百萬元以上等級,北市更是要高達5百萬元,甚至等同於台南房子的成交總價,十分驚人。

台北市房屋總價中位數破2千萬,因此光自備款就需要5百多萬元。 本報系資料照
台北市房屋總價中位數破2千萬,因此光自備款就需要5百多萬元。 本報系資料照

「591實價登錄」統計近一年的各大都會區電梯、華廈成交總價中位數,再對比聯徵中心的平均貸款成數,計算出七都各縣市自備款金額,資料顯示全台買房都需百萬以上的自備金額,其中自備款最多的不意外就是台北市,想在台北買房總價中位數破2千萬,因此光自備款就需要5百多萬元,同樣的金額都可以直接無貸款在台南買房,南北差距有夠大,591房屋交易網新聞組組長畢務潔指出,北市地段精華房價居高不下,又加上近年來都更議題讓老屋交易熱絡,帶動整體房市發展。

新北市房價總價中位數也有破千萬水準,自備款則需約250萬元,但與北市相比,總價硬是少了千萬,怪不得不少北客被房價擠壓到新北市,不過近年在新北數個大型開發重劃區提供土地存量,讓推案熱絡,去年環狀線正式通車後,串接新店、中和、板橋、新莊,四大重要行政區,建設題材向來房市的強心針,新北房價緊追台北市。

北台灣最低總價落在桃園,七百萬元有找,自備款落在150萬元內,畢務潔指出,雖然說桃園境內有如藝文特區、青埔重劃區等高價區,但更不乏觀音、新屋等親民區塊,中古屋還有300~400萬元總價,拉低總價平均,新竹縣市則是總價都有約8百萬的水準,自備款落在160萬左右,竹科購屋客群高收入成為竹北或東區的房價支撐力道,去年竹北更出現4字頭新建案,依舊銷售亮眼,可見竹科客群口袋之深。

同樣也近期房市火熱的台中,總價中位數落在7百萬,自備款須155萬元,交易量還是集中在三大屯區,近期台中捷運終於通車,對於房市提供許多話題,其中7百萬的總價可以在北屯買下屋齡10年以上的3房產品,也是適合首購小家庭入手的區域。

南台灣部分,資料顯示台南總價500萬元,是七都最低總價,自備款約1百萬就能買房,畢務潔分析,這樣的總價就能買下歸仁、仁德、安南等區較親民區段的中古屋,但在三井開發案、台積電設廠的利多下,台南房市看似引來一波漲潮。高雄買房自備款則須要130萬左右,北高雄近期同樣有許多重大的發展議題,其中楠梓、仁武因受科學園區發展利多,再加上市區高房價推擠,交易狀況熱絡。

買房房價房市591疫情
分享給好友加入udn

相關新聞

疫後看屋急轉 農舍大成長、家中這需求增7成

土城司法園區啟動 專家:房價追上新莊副都心

「偽戶外」夯!疫後陽台屋需求大增7成

青埔五字頭是警訊?建商:突破頸線都不是壓力

全台房市降溫 南部最有感

捷運三重國小 交通便利

專家帶路/捷運三重國小 機能完備 房價親民

六都房市移轉棟數 雙重衰退

無懼大環境不佳 大台北都更案量逆勢增3成

疫情趨緩買氣一度回流 六月中旬股市重挫打壓買氣

升息、通膨、經濟情勢改變預期 6月房市交易年減14.9%、月減6.7%

上半年交易由正轉負 房仲:民眾對房市期待變了

台北豪宅新聚落登場 換屋客層鎖定這一區

疫情發酵六都6月交易量年減15% 房仲:下個月也不會好

房市買氣大降溫 專家:下個月移轉數據恐怕也不好

6月買賣移轉棟數出爐 北市衰退最大!專家曝2因素

六都買氣持續疲軟 6月買賣移轉棟數年月雙減

宜蘭高鐵選址急轉彎!投資「四城」慘套 這區反掀搶購潮

宜蘭高鐵大轉彎!投資「四城」全慘套 這區搶買飆一倍

房市比去年三級警戒慘 四都6月移轉棟數年減18%

高雄退燒!Q2買賣棟數減16%、只剩這區仍熱

哪裡撿便宜?交屋期被延怎麼辦?房市趨吉避凶必知六問

4都房市轉冷 代銷業憂泡沫化

房產雷達/房市將反轉? 五大降溫訊號出現、專家推測結果

房仲6月交易量 月減年增

雙北高端市場 明顯量縮

中南部房市泡沫? 業界:說法太偏激

愛山林:高雄、台南、台中、桃園房市面臨泡沫化

房市警訊來了!四大房仲6月交易量持續下跌

住展:今年都更推案估勝去年 雙北上半年增3成

富宇地產配發1.3元股息 台中、新竹兩案買氣熱

高雄5A級商辦重現江湖 「京城IFC」預計928公開

遠東新2025年綠色產品占3成 7000坪住宅案今年開賣

愛山林董座點名4區恐泡沫 直言:房子拿來住不是拿來炒

不願煮熟鴨子飛掉 大台北都更案量逆勢增3成

租屋美樂地?這縣市套房平均8200元 有利存款買房

遠東新三大營運亮眼 遠東通訊園區7000坪住宅案將開賣

房市買氣連3月走跌 愈南愈冷、高雄減三成

建照數暴增…他問台灣房市是否供過於求 網分析曝下場引論戰

複製內科、南軟! 壽險業者 建商搶插旗這裡

網紅效益快速擴張 飲料店數創新高

疫後國旅商機爆發 世邦魏理仕:投資人可瞄準花蓮

熱門文章

愛山林董座點名4區恐泡沫 直言:房子拿來住不是拿來炒

房市警訊來了!四大房仲6月交易量持續下跌

最新七都新建案議價率出爐 這區最好殺

房市買氣連3月走跌 愈南愈冷、高雄減三成

全台房市降溫 南部最有感

民宿投資熱再起!全台遽增1,495間、這區翻倍

愛山林:高雄、台南、台中、桃園房市面臨泡沫化

宜蘭高鐵大轉彎!投資「四城」全慘套 這區搶買飆一倍

北市「小宅王」換人當 17年屋成交一坪169.9萬

車位一個只要40萬元 這縣市含車位交易占比大增

土地急降溫!交易萎縮逾4成、追捧競價轉為觀望

六都房市移轉棟數 雙重衰退

41年陽明山別墅7300萬買下重建 今1.6億轉手

中南部房市泡沫? 業界:說法太偏激

青埔五字頭是警訊?建商:突破頸線都不是壓力

10大房市新熱區 這區交易增10倍、房價漲7成

房市買氣大降溫 專家:下個月移轉數據恐怕也不好

反轉了!專業人士四類不動產投資信心全下滑

租屋美樂地?這縣市套房平均8200元 有利存款買房

4都房市轉冷 代銷業憂泡沫化

房市熱度降! 5月房貸餘額年增率「近15個月新低」

房市比去年三級警戒慘 四都6月移轉棟數年減18%

上半年交易由正轉負 房仲:民眾對房市期待變了

業者養地 大限已到

台灣空宅110萬戶! 囤房稅勢在必行

建照數暴增…他問台灣房市是否供過於求 網分析曝下場引論戰

北士科接士林銜中山 北市最後一塊園區處女地

複製內科、南軟! 壽險業者 建商搶插旗這裡

台北豪宅新聚落登場 換屋客層鎖定這一區

港人來台創新高為何不見炒樓潮?專家這麼說

300億租金補貼不為選舉?專家提五問:到底照顧誰

新店房價飆9字頭 擠下板橋準備飛天?專家稱要看「這因素」

租屋重傷青年 籲建立租屋登錄機制

每坪169.9萬 北市小宅飆天價

小宅四大優勢 吸引買家

新成屋比預售屋還便宜 新北雙和兩大生活圈成高CP值首選

高雄退燒!Q2買賣棟數減16%、只剩這區仍熱

北市商辦空置率再探新低!頂辦租金續揚 平均每坪3482元

央行升息房市降溫 打房力道將趨緩

打囤地這招奏效 逼出建商開工潮

疫後國旅商機爆發 世邦魏理仕:投資人可瞄準花蓮

北士科園區起步房價破百 專家:建商積極佈局 未來還有成長空間

贊助廣告

留言