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買房夢越離越遠 一表揭七都最新自備款水準

2021-05-31 09:47:08經濟日報 記者游智文/即時報導

近二年房價快速回漲,許多地區都已超過先前高點,買房自備款也跟著提升。業者統計實價資料以及聯徵中心資料指出,七大都會區目前買房自備款都要百萬元以上,北市更是高達520萬元,自備款等同台南房子的成交總價,台北人買房夢越離越遠。

591實價登錄統計近一年各大都會區電梯、華廈成交總價中位數,再對比聯徵中心的平均貸款成數,計算出七都各縣市自備款金額。

資料顯示全台買房自備款都已在百萬以上,最多的就是台北市,過去一年買房總價中位數為2168萬,光自備款就需要520萬元。591房屋交易網新聞組組長畢務潔指出,北市新屋房價近來明顯回升,都更議題也讓老屋交易熱絡,帶動整體房價上揚。

相較北市,新北市容易許多,但也不低,目前總價中位數來到1163萬,手上至少也要250萬元自備款才能買屋。

北台灣最低總價落在桃園,約697萬,自備款落在150萬元內,主要是桃園境內仍有許多親民區塊如觀音、新屋等,中古屋總價僅三、四百萬元,拉低平均總價。

新竹縣市總價都已在800萬上下,自備款都在160萬元左右,雖比桃園高,不過對於高收入的竹科購屋客群來說,仍在可負擔範圍內。

台中總價中位數落在700萬,自備款也須155萬元。畢務潔表示,台中捷運為台中房價帶來推升火力,房價頻創新高,目前交易量集中在三大屯區,其中北屯區屋齡10年以上的3房產品,總價700萬上下,是台中首購小家庭首選之一。

南台灣部分,台南是七大都會區最低總價區,總價中位數約500萬元,自備款也要百萬以上,約110萬,高雄還要高一些,由於近年楠梓、仁武因受科學園區發展利多,再加上市區高房價推擠,交易狀況熱絡,高雄總價中位數來到634萬,買房自備款要130萬元左右。

資料來源/591實價登錄
資料來源/591實價登錄
房市示意圖/591實價登錄提供
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