親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

內科廠辦需求強 今年6月前大型交易規模已超2020年

2021-05-28 18:31:26聯合報 記者張瑞傑/台北報導

即使在疫情嚴峻之下,不少企業仍在拓展經營上有亮眼表現,信義全球資產公司統計今年上市櫃法人在內科廠辦交易規模,截至5/25來到88億元,已比去年一整年的55億元高,其中整棟交易就有2筆。此外,企業需求也持續帶動大內科廠辦開發,調查目前已取得建照擬興建的土地中,未來預計有17棟約3萬多坪的廠辦面積可供應需求企業。

圖為內科廠辦。。本報資料照片
圖為內科廠辦。。本報資料照片

信義全球資產公司總經理柯宏安分析,內科是北市主要交易熱區,主要是平均屋齡較新,且因廠辦單價仍較市中心低,對於需求大面積辦公的企業,購置成本較低。今年內科廠辦交易熱絡,從大型交易中可看到包含威剛科技、第一金人壽保險、和潤企業等都在此購置廠辦;此外,內科自2017年起,已連續五年都有整棟廠辦交易出現,今年也有2筆整棟交易,包含聯發科以及亞尼克菓子工房,分別以32.6億元、4億元買下文德段整棟廠辦。

企業強勁需求也帶動此區土地開發,調查目前大內科已取得建照擬興建的土地,未來預計釋出的廠辦面積(包含企業總部自用與建商開發),從地段別來看,西湖段可新增逾9,000坪;文德段可新增約7,000坪;而近期舊宗段整棟交易熱絡也帶動此區開發,可新增逾12,000坪,為目前大內科最多;另外潭美段也可新增約3,000坪面積。而除了建商、企業加快腳步開發興建外,近期也觀察到像是中華賓士等多家大型車商,看準高科技就業族群商機,在此進駐設立展售服務中心。

總經理柯宏安表示,截至四、五月內科都仍陸續有上市櫃法人大型交易記錄,但目前疫情趨嚴峻,且此區也是許多上市櫃企業總部、高科技業的群聚重鎮,對於疫情變化的因應相信會採更高規格,未來短時間的市場交易狀況需再觀察,但長期來看,內科未來還會有規劃中的捷運環狀線東環段,讓交通運輸可更加改善便利,預期企業對於大內科的需求仍會持續。

疫情建照建商捷運
分享給好友加入udn

相關新聞

疫後看屋急轉 農舍大成長、家中這需求增7成

土城司法園區啟動 專家:房價追上新莊副都心

「偽戶外」夯!疫後陽台屋需求大增7成

青埔五字頭是警訊?建商:突破頸線都不是壓力

全台房市降溫 南部最有感

捷運三重國小 交通便利

專家帶路/捷運三重國小 機能完備 房價親民

六都房市移轉棟數 雙重衰退

無懼大環境不佳 大台北都更案量逆勢增3成

疫情趨緩買氣一度回流 六月中旬股市重挫打壓買氣

升息、通膨、經濟情勢改變預期 6月房市交易年減14.9%、月減6.7%

上半年交易由正轉負 房仲:民眾對房市期待變了

台北豪宅新聚落登場 換屋客層鎖定這一區

疫情發酵六都6月交易量年減15% 房仲:下個月也不會好

房市買氣大降溫 專家:下個月移轉數據恐怕也不好

6月買賣移轉棟數出爐 北市衰退最大!專家曝2因素

六都買氣持續疲軟 6月買賣移轉棟數年月雙減

宜蘭高鐵選址急轉彎!投資「四城」慘套 這區反掀搶購潮

宜蘭高鐵大轉彎!投資「四城」全慘套 這區搶買飆一倍

房市比去年三級警戒慘 四都6月移轉棟數年減18%

高雄退燒!Q2買賣棟數減16%、只剩這區仍熱

哪裡撿便宜?交屋期被延怎麼辦?房市趨吉避凶必知六問

4都房市轉冷 代銷業憂泡沫化

房產雷達/房市將反轉? 五大降溫訊號出現、專家推測結果

房仲6月交易量 月減年增

雙北高端市場 明顯量縮

中南部房市泡沫? 業界:說法太偏激

愛山林:高雄、台南、台中、桃園房市面臨泡沫化

房市警訊來了!四大房仲6月交易量持續下跌

住展:今年都更推案估勝去年 雙北上半年增3成

富宇地產配發1.3元股息 台中、新竹兩案買氣熱

高雄5A級商辦重現江湖 「京城IFC」預計928公開

遠東新2025年綠色產品占3成 7000坪住宅案今年開賣

愛山林董座點名4區恐泡沫 直言:房子拿來住不是拿來炒

不願煮熟鴨子飛掉 大台北都更案量逆勢增3成

租屋美樂地?這縣市套房平均8200元 有利存款買房

遠東新三大營運亮眼 遠東通訊園區7000坪住宅案將開賣

房市買氣連3月走跌 愈南愈冷、高雄減三成

建照數暴增…他問台灣房市是否供過於求 網分析曝下場引論戰

複製內科、南軟! 壽險業者 建商搶插旗這裡

網紅效益快速擴張 飲料店數創新高

疫後國旅商機爆發 世邦魏理仕:投資人可瞄準花蓮

熱門文章

贊助廣告

留言