內科廠辦需求強 今年6月前大型交易規模已超2020年
即使在疫情嚴峻之下，不少企業仍在拓展經營上有亮眼表現，信義全球資產公司統計今年上市櫃法人在內科廠辦交易規模，截至5/25來到88億元，已比去年一整年的55億元高，其中整棟交易就有2筆。此外，企業需求也持續帶動大內科廠辦開發，調查目前已取得建照擬興建的土地中，未來預計有17棟約3萬多坪的廠辦面積可供應需求企業。
信義全球資產公司總經理柯宏安分析，內科是北市主要交易熱區，主要是平均屋齡較新，且因廠辦單價仍較市中心低，對於需求大面積辦公的企業，購置成本較低。今年內科廠辦交易熱絡，從大型交易中可看到包含威剛科技、第一金人壽保險、和潤企業等都在此購置廠辦；此外，內科自2017年起，已連續五年都有整棟廠辦交易出現，今年也有2筆整棟交易，包含聯發科以及亞尼克菓子工房，分別以32.6億元、4億元買下文德段整棟廠辦。
企業強勁需求也帶動此區土地開發，調查目前大內科已取得建照擬興建的土地，未來預計釋出的廠辦面積(包含企業總部自用與建商開發)，從地段別來看，西湖段可新增逾9,000坪；文德段可新增約7,000坪；而近期舊宗段整棟交易熱絡也帶動此區開發，可新增逾12,000坪，為目前大內科最多；另外潭美段也可新增約3,000坪面積。而除了建商、企業加快腳步開發興建外，近期也觀察到像是中華賓士等多家大型車商，看準高科技就業族群商機，在此進駐設立展售服務中心。
總經理柯宏安表示，截至四、五月內科都仍陸續有上市櫃法人大型交易記錄，但目前疫情趨嚴峻，且此區也是許多上市櫃企業總部、高科技業的群聚重鎮，對於疫情變化的因應相信會採更高規格，未來短時間的市場交易狀況需再觀察，但長期來看，內科未來還會有規劃中的捷運環狀線東環段，讓交通運輸可更加改善便利，預期企業對於大內科的需求仍會持續。
相關新聞
交易量大幅萎縮、為何房價就是不跌？ 房市專家曝關鍵
房價直直漲…高雄年收低標「小資族」竟成購屋主力
高雄房價暴漲買房難？每3人有1人年收不到60萬
北市商圈迎春！捷運人流大增2~3成、這政策將助攻
北市商圈捷運站人次大增2~3成 投資人積極布局店面
九筆地上權招標 底價衝34億
麗寶推出精品出租宅
329房市熱點／5,600億 房市推案爆天量
329房市熱點／華固敦品 高端客青睞
329房市熱點／敦化豪宅 保值加分
329房市熱點／典藏精品 鐫萃小豪宅耀眼
329房市熱點／頂規酒店公寓 展現高品味
329房市熱點／藝術造景 總太水湳秀創意
329房市熱點／複合式特區 串起五大建設
329房市熱點／供不應求 雙北商辦大熱門
329房市熱點／板橋、三重買氣將回溫
329房市熱點／台中北屯14期重劃區 夯
329房市熱點／全台新推案特搜
329房市熱點／高雄小宅化 引買盤出籠
七堵火車站開發商辦大樓 房仲認為商場加建案更有商機
麗寶首筆精品出租宅公開 「青漾寓所」祭月租2.5萬起、一卡皮箱入住
9件北中南地上權案5月8日開標 總底價逾34億
今年首批國有地上權招標底價共34億 平實營區受矚目
高鐵桃捷雙鐵助攻 青埔捷運宅2年大漲近4成
各縣市吸人大作戰 苗栗是黑馬
升息下購屋信心仍樂觀 周鶴鳴:買方猶豫但不放棄
麗寶三重推只租不賣精品宅 月租2.5萬元起
今年首季土地交易比腰斬還慘！僅145億元、創近7年新低
各縣市吸人大作戰！苗栗成黑馬 專家點三大關鍵
建商大縮手 首季買地僅70億、年減8成
購屋時機連31個月樂觀 專家這樣解讀買方心態
這站2年漲37% 樂屋網：機捷通車6年來最大贏家
脫北者帶動衛星城市房價起飛 青埔2年大漲近4成
各縣市吸人大作戰、苗栗爆黑馬 專家揭3關鍵
北市高價小宅交易量創新高 最熱區兩種人在買
屏東公寓4年狂漲45%、比大樓還貴 房仲揭原因
不是新竹！這縣市近3年購屋壓力激增民眾最慘
高雄仁武商圈 擁三優勢
專家帶路／連鎖品牌插旗 帶動區域繁榮
高資產族這樣抗通膨 台中5000萬以上豪墅一年成交74筆
台灣地震頻傳 制震宅再受青睞
與全球同步！台灣房屋響應地球關燈一小時
熱門文章
中低薪房貸補貼來了！內政部：6月開放申請、7月領
屏東公寓4年狂漲45%、比大樓還貴 房仲揭原因
靠近高鐵預定地！工程師繼承5.8甲農地 「1坪10萬」該賣嗎？
房貸族哭哭！央行五度升息 房貸利率突破2%大關
8成薪水都要繳房貸！一表看年輕人購屋有多難
央行升息 房貸利率全面站上2字頭
來挑貨…永康屋齡5年19坪電梯公寓 台南分署拍賣800萬還帶看
央行升息房租別跟漲 專家勸房東「放彼此一條生路」
不是新竹！這縣市近3年購屋壓力激增民眾最慘
台中山城一哥新屋5年漲4成 預售案上看5字頭
從13億元降至4.9億元！東區朝桂餐廳打38折求售
修法打炒房 無法壓下高房價
哪種房型最保值？ 這產品5年漲幅35%第一名
月薪7萬女有現金200萬「想全繳房貸」 網見開支規劃急勸：會軋不過來
又升息！房仲：普發現金6千元不到兩月就「蒸發」
房貸利率睽違14年破2% 降價最後一根稻草？專家這樣看
一坪250萬 全台最貴捷運聯開案出世
商辦交易驟減6成！商仲示警：建商該想下一步了
北台3區新案房價走跌 專家曝真相、買家沮喪
林口4樓法拍、他用社區最高價搶 專家：這情況衝昏頭
平均地權條例新法兩個爭議點 業者提解方
央行升息不斷讓背房貸小家庭吃不消？ 網直言：維持多久才是重點
脫北者帶動衛星城市房價起飛 青埔2年大漲近4成
睽違14年！房貸利率將重回2%
政院拍板！包租代管三稅減免延長五年
挺中小企業！經濟部推「借新還舊」、「轉型發展」貸款 補貼利率1.595％
不甩升息！全台十行政區房價照噴 這區漲最猛
最高租金6萬元！聲寶斥資20億 新北興建首座銀髮宅
專業不動產投資人看法大翻轉 這產品鹹魚翻身
房市「新三高」 買房槓桿到極限
公股銀房貸利率最快4/1反映升息 首購地板價2.06%
新屋由子女設籍小心！他搞錯一事400萬免稅額沒了
升息滿周年房價續噴 一表看全台漲幅前10名區域
房貸地板利率站上2% 房仲：房市有三大改變
500萬預售屋哪裡買？七都13區可買到、淡水也有
被稱「台南史上最大爛尾飯店」開價10.5億求售乏人問津 仲介揭原因
贈與農地須課稅？叔叔送姪女500萬元農地 遭國稅局盯上
這站2年漲37% 樂屋網：機捷通車6年來最大贏家
「升」不見底？專家：房市進入新三高年代
高雄房價暴漲買房難？每3人有1人年收不到60萬
缺工嚴重！賴正鎰：日薪4千元請不到人 房子要降價很難
房市329檔 官方緊盯炒作
;){kind=link}
留言