企業設廠佈局趨勢 台中這三個工業區成熱點
近年不論是本土或是跨國企業對台中的投資佈局積極，讓台中工業地產交易跟著熱絡，根據信義全球資產公司統計台中工業地產實價登錄已揭露資訊，2017年至2021年台中各編定工業區之工業地產累計交易金額排名，台中工業區以150億元排名第一，大甲幼獅工業區以30億元排名第二，台中港關連工業區22億元排名第三。
信義全球資產公司總經理柯宏安分析，觀察今年台中工業類（工廠、倉儲）建照核發面積，月均量比去年成長50%，顯示廠商持續看好台中。另從實價登錄的產品交易類型來看，近年企業投資台中工業地產交易模式趨勢，許多企業傾向直接購置土地來蓋新廠與建置生產線，因此近年台中整體工業地產類交易中，工業土地佔交易近6成，次之才是直接購買既有廠房使用的工業廠房交易。
交易規模排名第一的台中工業區，近四年工業地產交易金額來到150億元，新進駐廠商以高科技產業居多，像是大立光、博大科技等科技大廠，其中大立光的交易記錄為單筆規模最高，並陸續在鄰近區域內擴廠。排名第二的大甲幼獅工業區交易金額來到30億，以金屬、機械設備製造業等為主，近期進駐廠商包含岱宇、中石化等。位於梧棲區的台中港關連工業區以22億元排名第三，受惠台中港2.0計畫、國道四號延伸線、未來捷運藍線題材，使得台中海線搖身一變成廠商熱愛進駐之地，而近期此區域以全聯實業前年買地擴增物流廠為單筆投資規模最高，今年則有華元食品持續擴廠以7.5億元買下此區域土地。
總經理柯宏安表示，觀察可支撐台中工業地產發展的原因有三個，第一、受惠許多半導體、智慧機械大廠進駐，持續吸引相關上下游產業鏈在此群聚。第二、產業進駐帶來了更多衍生商務需求服務商機，例如車商也搶攻企業主與高階經理人購車商機，進而投資工業土地蓋展示中心與服務廠。第三、在網路購物蓬勃發展下，台中為南來北往交通樞紐中心，自然成為各物流運輸業佈局增設物流中心的重點區域。
相關新聞
青埔五字頭是警訊？建商：突破頸線都不是壓力
全台房市降溫 南部最有感
捷運三重國小 交通便利
專家帶路／捷運三重國小 機能完備 房價親民
六都房市移轉棟數 雙重衰退
無懼大環境不佳 大台北都更案量逆勢增3成
疫情趨緩買氣一度回流 六月中旬股市重挫打壓買氣
升息、通膨、經濟情勢改變預期 6月房市交易年減14.9%、月減6.7%
上半年交易由正轉負 房仲：民眾對房市期待變了
台北豪宅新聚落登場 換屋客層鎖定這一區
疫情發酵六都6月交易量年減15% 房仲：下個月也不會好
房市買氣大降溫 專家：下個月移轉數據恐怕也不好
6月買賣移轉棟數出爐 北市衰退最大！專家曝2因素
六都買氣持續疲軟 6月買賣移轉棟數年月雙減
宜蘭高鐵選址急轉彎！投資「四城」慘套 這區反掀搶購潮
宜蘭高鐵大轉彎！投資「四城」全慘套 這區搶買飆一倍
房市比去年三級警戒慘 四都6月移轉棟數年減18%
高雄退燒！Q2買賣棟數減16%、只剩這區仍熱
哪裡撿便宜？交屋期被延怎麼辦？房市趨吉避凶必知六問
4都房市轉冷 代銷業憂泡沫化
房產雷達／房市將反轉? 五大降溫訊號出現、專家推測結果
房仲6月交易量 月減年增
雙北高端市場 明顯量縮
中南部房市泡沫？ 業界：說法太偏激
愛山林：高雄、台南、台中、桃園房市面臨泡沫化
房市警訊來了！四大房仲6月交易量持續下跌
住展：今年都更推案估勝去年 雙北上半年增3成
富宇地產配發1.3元股息 台中、新竹兩案買氣熱
高雄5A級商辦重現江湖 「京城IFC」預計928公開
遠東新2025年綠色產品占3成 7000坪住宅案今年開賣
愛山林董座點名4區恐泡沫 直言：房子拿來住不是拿來炒
不願煮熟鴨子飛掉 大台北都更案量逆勢增3成
租屋美樂地？這縣市套房平均8200元 有利存款買房
遠東新三大營運亮眼 遠東通訊園區7000坪住宅案將開賣
房市買氣連3月走跌 愈南愈冷、高雄減三成
建照數暴增…他問台灣房市是否供過於求 網分析曝下場引論戰
複製內科、南軟！ 壽險業者 建商搶插旗這裡
網紅效益快速擴張 飲料店數創新高
疫後國旅商機爆發 世邦魏理仕：投資人可瞄準花蓮
一中商圈豪大雞排頂讓 商圈主委解釋關鍵原因
41年陽明山別墅7300萬買下重建 今1.6億轉手
10大房市新熱區 這區交易增10倍、房價漲7成
熱門文章
愛山林董座點名4區恐泡沫 直言：房子拿來住不是拿來炒
房市警訊來了！四大房仲6月交易量持續下跌
最新七都新建案議價率出爐 這區最好殺
房市買氣連3月走跌 愈南愈冷、高雄減三成
民宿投資熱再起！全台遽增1,495間、這區翻倍
全台房市降溫 南部最有感
愛山林：高雄、台南、台中、桃園房市面臨泡沫化
宜蘭高鐵大轉彎！投資「四城」全慘套 這區搶買飆一倍
北市「小宅王」換人當 17年屋成交一坪169.9萬
車位一個只要40萬元 這縣市含車位交易占比大增
土地急降溫！交易萎縮逾4成、追捧競價轉為觀望
六都房市移轉棟數 雙重衰退
41年陽明山別墅7300萬買下重建 今1.6億轉手
10大房市新熱區 這區交易增10倍、房價漲7成
中南部房市泡沫？ 業界：說法太偏激
反轉了！專業人士四類不動產投資信心全下滑
房市買氣大降溫 專家：下個月移轉數據恐怕也不好
租屋美樂地？這縣市套房平均8200元 有利存款買房
4都房市轉冷 代銷業憂泡沫化
房市熱度降！ 5月房貸餘額年增率「近15個月新低」
房市比去年三級警戒慘 四都6月移轉棟數年減18%
業者養地 大限已到
台灣空宅110萬戶！ 囤房稅勢在必行
上半年交易由正轉負 房仲：民眾對房市期待變了
建照數暴增…他問台灣房市是否供過於求 網分析曝下場引論戰
北士科接士林銜中山 北市最後一塊園區處女地
複製內科、南軟！ 壽險業者 建商搶插旗這裡
台北豪宅新聚落登場 換屋客層鎖定這一區
租屋重傷青年 籲建立租屋登錄機制
每坪169.9萬 北市小宅飆天價
小宅四大優勢 吸引買家
新店房價飆9字頭 擠下板橋準備飛天？專家稱要看「這因素」
新成屋比預售屋還便宜 新北雙和兩大生活圈成高CP值首選
青埔五字頭是警訊？建商：突破頸線都不是壓力
高雄退燒！Q2買賣棟數減16%、只剩這區仍熱
北市商辦空置率再探新低！頂辦租金續揚 平均每坪3482元
打囤地這招奏效 逼出建商開工潮
央行升息房市降溫 打房力道將趨緩
疫後國旅商機爆發 世邦魏理仕：投資人可瞄準花蓮
遠東新三大營運亮眼 遠東通訊園區7000坪住宅案將開賣
北士科園區起步房價破百 專家：建商積極佈局 未來還有成長空間
房市不妙！股市震盪、2成5民眾賠掉自備款
;){kind=link}
留言