台南不只搶房也搶店！建商豪灑5.4億買透店
台南透天店面再現破億交易紀錄，根據實價揭露，台南在地建商春灣建設去年10月豪灑5.4億元，買下位於中西區中華西路二段與和緯路四段，帶租約的三角窗店面，此筆交易為近年台南次高總價商用透天交易，僅次上市櫃建商三地開發以8.67億元買下的湖水岸汽車旅館。
該透店樓高兩層，屋齡新，僅三年，建物面積為882.8坪，目前切割成兩間店面，其中一間出租給寶雅，另外一間待租中。
台灣房屋民權加盟店店東盧柏光表示，此棟透店地理條件相當優越，除了大面寬格局寬闊、屋況新穎，利於商用空間規劃，對面就是和緯黃昏市場，人潮車潮商機相當旺盛。
他表示，該透天包含兩間大型店面以及一塊空地，其中位於角窗的黃金店面，因廣告效益大，2018年起由寶雅和緯店進駐承租，另一間313.2坪店面，2019年曾由健身業者承租，目前空置中。
至於空地，目前則是出租給連鎖停車場業者使用，推估兩間店面加空地出租，投資人每月至少有80萬左右租金收益，以每年進帳900萬來估算，投資報酬率約為2%，效益頗佳。
台灣房屋根據實價資料統計發現，疫情爆發後，從去年下半年至今，台南有多筆總價破億元的大坪數透天店面交易，包括東區中華東路三段的車之輪百貨，由港香蘭藥廠以2.4億買下。東區崇學路的康是美、北區長榮路五段的小北百貨店面，分別以1.5億及1.1億身價成交，這些億級透店目前皆由這些連鎖百貨承租中。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，去年起因疫情影響，不少商圈店面空置率增加，然而連鎖藥妝、生活百貨類的賣場，屬於民生消費必需品，客源穩定，承租力強，對買主來說是優質租客，商圈如具發展優勢，更能養地兼收租的標的可遇不可求，成為投資人重金求抱的目標。
▪ 地震搖不停心慌慌 常見建築結構RC、SRC、SC哪一種最安全？
▪ 建商對新政府建言與期待 看房市喊出六個痛點
▪ 北台危老案1,307億元再創紀錄 專家：想做要快
▪ 危老時程獎勵明年歸零 雙北蛋黃區搶搭末班車強力推案
▪ 買房在火車站鐵軌旁 裝隔音窗抗噪嗎？網提醒另1缺點：完全無解
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
高捷岡山車站6月通車 西基地打造23層的住商綜合大樓
批都更「一坪換一坪」是魔咒 李四川：不可能每處都有
力麒吉林路總部12.8億元賣了 未來將搬進松江路大樓
台灣生產線回移、科技產業擴散 中南部新商辦熱潮看旺
中壢人不買桃園、台北人不買社子？房市專家：區域認同感影響購屋
雨都房市要飛了? 全台十大熱門交易社區 基隆占三個
房價終於鬆動 全台Q1價格下探兩年多新低
北市額滿國中出爐 高低價差近一倍 5字頭入住額滿學區
北市十大熱銷國宅大搜查 「成功國宅」交易量居冠
嘉市府標售湖子內最後15筆抵價地開標進帳逾14億 房仲：符合行情
永和史上最難都更案達陣！將影響房價？如何靠「都更二箭」促成？
FB留言