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台中東區房價跳漲 專家點出三大主因 現在上車還不晚

2021-05-25 00:00:00撰文 陳淑惠

千億資金建設重壓東區,台中大車站計劃、三井LALA Port、湖濱生態園區,華麗轉身成為房市燙金地段,專家指出有三個關鍵金鑰,在東區轉骨變身期抓住上車點,搭上房市東方快車飆速。

▲東區變身成為房市最熱區之一。 圖/坤悅開發 提供
▲東區變身成為房市最熱區之一。 圖/坤悅開發 提供

台中進入捷運時代 藍線、橘線完工前再漲一波
台中第一條捷運綠線在殷殷期盼下正式啟用,沿線房市則是漲聲不斷,房價爬升幅度最大時間就落在正式完工前的建設期間。而未來的東區將擁有捷運藍線、捷運橘線,加上已完工的台鐵高架路線,成為台中市區難得三軌交匯點,不只交通地位舉足輕重,伴隨而來的人口移入、經濟活動更是房市最實質有力支撐。

除了大眾運輸系統,台中市民對74環線的依賴需求程度並不亞於捷運,甚至有房仲業者笑稱:只要擁有74匝道就擁有全台中!其中,貫穿東區核心地帶的樂業路,向東直達74號匝道,西行通往湖濱生態園區、台中車站、大魯閣新時代購物中心、秀泰生活站前店…等主要地標景點,是東區最具指標性的黃金路段,位在該路段周邊的建案自是市場矚目焦點,熱銷案不斷。

▲台74快道黃金軸線串連大台中。 圖/坤悅開發 提供
▲台74快道黃金軸線串連大台中。 圖/坤悅開發 提供

高綠覆、低密度是豪宅新趨勢
高綠覆與低密度是高價明星重劃區的共通點,而屬於成熟市中心的東區無須像重劃區必須等待開發時間,同時擁有萬坪東英公園、台糖湖濱生態園區、樂成公園、東光綠園道…等高綠覆優勢,其中圍繞東英公園四周的低密度住宅區為豪墅聚落,有「東區富人圈」之稱,可開發素地一位難求。

▲東區高端住宅向來圍繞東英公園為核心。 圖/坤悅開發 提供
▲東區高端住宅向來圍繞東英公園為核心。 圖/坤悅開發 提供

不只如此,公園綠地景觀向來是豪宅必備要素,更是房產保值、增值保證,尤其公園第一排位置佔有景觀首席、視野無限,是市場上公認的珍稀藏家級產品。

知名品牌 誠信售服有保障
累積十年品牌實力的坤悅開發,榮獲臺灣誠信建商認證,在消費者心中奠定品牌口碑,工程品質與售後服務讓購屋客安心無虞,購屋指名度位居前段班。坤悅開發緊握台中各精華地段的發展脈動,今年推出東區預售新案「坤悅領秀」,集結最具未來性的區域、最黃金的地段、最優值的品牌,是東區目前最受市場關注的新案。

▲「坤悅領秀」東英公園第一排純住家。 圖/坤悅開發 提供
▲「坤悅領秀」東英公園第一排純住家。 圖/坤悅開發 提供

「坤悅領秀」基地位在德興一街與喬城三街之間,正對萬坪東英公園第一排,綿延祥順運動公園、金龍棒球場等大型綠地,超高綠覆率為東區之冠,更是東區富豪聚落首席。「坤悅領秀」以豪宅規格打造樓高15層、地下2層的宜居建築,引領東區邁向國際綠色地景。社區規劃純住宅、純三房的均質品味住家,37-41坪,總價1350萬起,限量84席,預料將掀起旋風搶購熱潮。接待會館位於十甲東路&旱溪街路口,禮賓專線:04-2211-5677。

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